Tất cả bài viết của Giay phep xay dung

Giấy phép xây dựng bị rách, nát hoặc mất thì có xin cấp lại được không?

Cơ sở pháp lý:

 

thủ tục và hồ sơ xin cấp lại giấy phép xây dựng.

1. Các trường hợp cấp lại giấy phép xây dựng bị mất, rách, nát

Khoản 1 Điều 100 quy định: “1. Giấy phép xây dựng được cấp lại trong trường hợp bị rách, nát hoặc mất”

Như vậy, khi giấy phép xây dựng bị mất, rách, nát thì chủ đầu tư có thể xin cấp lại giấy phép xây dựng.

Điểm b Khoản 3 Điều 16 Thông tư 15/2016/TT-BXD quy định: Giấy phép xây dựng được cấp lại dưới hình thức bản sao.

2. Thẩm quyền cấp lại giấy phép xây dựng bị mất, rách, nát

Khoản 4 Điều 103 Luật xây dựng 2014 quy định:

“4. Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng là cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng do mình cấp.”

Căn cứ quy định trên của pháp luật, thẩm quyền cấp lại giấy phép xây dựng thuộc về:

  • Bộ xây dựng: đối với công trình cấp đặc biệt
  • Ủy ban nhân dân cấp tỉnh: đối với các công trình xây dựng cấp I, cấp II; công trình tôn giáo; công trình di tích lịch sử – văn hóa, công trình tượng đài, tranh hoành tráng được xếp hạng; công trình trên các tuyến, trục đường phố chính trong đô thị; công trình thuộc dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được phân cấp cho Sở Xây dựng, ban quản lý khu kinh tế, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao cấp giấy phép xây dựng thuộc phạm vi quản lý, chức năng của các cơ quan này.
  • Ủy ban nhân dân cấp huyện: đối với các công trình, nhà ở riêng lẻ xây dựng trong đô thị, trung tâm cụm xã, trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa thuộc địa bàn do mình quản lý; trừ các công trình xây dựng thuộc thẩm quyền cấp phép của Bộ xây dựng và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

    3. Hồ sơ xin cấp lại giấy phép xây dựng bị mất, rách, nát

    Được quy định tại Khoản 2 Điều 100 và hướng dẫn chi tiết tại Điểm c Khoản 3 Điều 16 Thông tư 15/2016/TT-BXD, hồ sơ gồm có:

    • Đơn đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng, trong đó giải trình rõ lý do đề nghị cấp lại theo mẫu
    • Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp (đối với trường hợp bị rách, nát)

    4. Quy trình cấp lại giấy phép xây dựng bị mất, rách, nát

    Được thực hiện căn cứ quy định tại Khoản 2 Điều 102 Luật xây dựng 2014, cụ thể như sau:

    • Chủ đầu tư nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền.
    • Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm xem xét cấp lại giấy phép xây dựng.
    • Chủ đầu tư nhận giấy phép xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế trình xin cấp giấy phép xây dựng có đóng dấu của cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng tại nơi tiếp nhận hồ sơ theo thời hạn ghi trong giấy biên nhận;
    • Chủ đầu tư có trách nhiệm nộp lệ phí theo quy định khi nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng. Lệ phí do HĐND cấp tỉnh của từng địa phương quy định.

     

Có được cấp phép xây dựng khi còn nợ tiền sử dụng đất không?

Rất nhiều khách hàng của chúng tôi chuẩn bị kế hoạch xây dựng đã thắc mắc rằng, khi họ còn nợ tiền sử dụng đất thì có xin cấp phép xây dựng được không? Trong phạm vi bài viết này, giấy phép xây dựng sẽ giải đáp những thắc mắc này cho bạn.

có được cấp phép xây dựng khi còn nợ tiền sử dụng đất không?

1. Cơ sở pháp lý

2. Nội dung kiến thức về xin cấp giấy phép xây dựng khi nợ tiền sử dụng đất

Khoản 21 Điều 3 Luật đất đai 2013 quy định tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất.

Trong trường hợp người được chuyển mục đích sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc được giao đất tái định cư mà có khó khăn về tài chính và có nguyện vọng ghi nợ thì được ghi nợ tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 16 Nghị định 45/2014/NĐ-CP.

Tại Điều 168 Luật đất đai 2013 quy định về thời điểm thực hiện các quyền của người sử dụng đất, trong đó Khoản 1 quy định như sau:

“1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận….

     Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các quyền.”

Căn cứ quy định trên của pháp luật, có thể thấy, khi nợ tiền sử dụng đất, người sử dụng đất sẽ bị hạn chế các quyền của mình đó là quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất mà không bị hạn chế về việc xin cấp phép xây dựng trên đất đó.

Ngoài ra, tại Điều 95 Luật xây dựng 2014 quy định để được cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ phải đảm bảo những điều kiện sau đây:

  • Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt;
  • Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử – văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh;
  • Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện theo quy định pháp luật;
  • Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng; đối với nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.
  • Đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn khi xây dựng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.
  • Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật, khoản 1 Điều 95 quy định gồm có:
    • Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
    • Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;
    • Bản vẽ thiết kế xây dựng;
    • Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Như vậy, căn cứ quy định trên của pháp luật, về điều kiện và hồ sơ xin cấp phép xây dựng không bắt buộc phải thanh toán nợ tiền sử dụng đất, mà chỉ cần giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.

Do đó, người sử dụng đất có thể xin cấp giấy phép xây dựng khi nợ tiền sử dụng đất.

Chỉ với 50.000 đồng bạn đã có giấy phép xây dựng tại Tp. Hồ Chí Minh

Thủ tục xin cấp phép xây dựng lâu nay vẫn được xem là công đoạn tốn nhiều thời gian, gây phiền hà. Tuy nhiên, với quy trình mới UBND TP.HCM vừa ban hành, việc cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trên địa bàn thành phố chỉ mất 15 ngày với lệ phí chỉ 50.000 đồng/giấy phép.

lệ phí xin giấy phép xây dựng.

Cụ thể, theo quy trình dịch vụ công trực tuyến mức độ 3 về cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, trong thời hạn không quá 15 ngày, kể từ ngày cấp biên nhận trực tuyến (trừ những ngày nghỉ lễ, tết), UBND quận huyện phải giải quyết, cấp giấy phép xây dựng qua mạng cho chủ đầu tư. Lệ phí cấp giấy phép xây dựng qua mạng đối với nhà ở riêng lẻ là 50.000 đồng/giấy phép.

Việc cấp phép xây dựng qua mạng nhằm cung cấp thêm tiện ích cho người dân lựa chọn, chứ không phải là phương thức thay thế hoàn toàn cho cách làm lâu nay.

Theo UBND TP, người dân có thể lựa chọn một trong hai cách giải quyết thủ tục cấp phép xây dựng cho mình: Hoặc ngồi tại nhà, điền thông tin cần thiết và gửi cùng với các giấy tờ kèm theo qua mạng hoặc đến trực tiếp bộ phận tiếp nhận hồ sơ của UBND quận để nộp như lâu nay.

lệ phí xin cấp phép xây dựng hết bao nhiêu tiền?

Ngoài ra, từ 1/7, người dân và doanh nghiệp tại TP.HCM sẽ thuận lợi hơn trong việc xin cấp phép xây dựng bởi Sở Xây dựng TP sẽ áp dụng thí điểm liên thông điện tử trong cấp phép xây dựng.

Theo quy trình thí điểm này, Sở Xây dựng TP sẽ gom ba quy trình gồm: Thiết kế cơ sở, thiết kế xây dựng, cấp phép xây dựng thành một, thực hiện chế độ một cửa liên thông.

Quy trình được rút ngắn này sẽ giảm thời gian cấp phép xây dựng cho những dự án thuộc thẩm quyền Sở Xây dựng từ 133 ngày xuống chỉ còn 42 ngày.

Kinh nghiệm vàng giúp bạn hoàn công xây dựng nhà ở tư nhân dễ dàng

Nhà ở tư nhân là cách gọi nhà ở của cá nhân, hộ gia đình, tức là thuộc về nhà ở riêng lẻ tại đô thị cũng như ở nông thôn. Nhà ở tư nhân có thể do cá nhân là chủ nhà, chủ hộ xây dựng nên,cũng có thể là do các doanh nghiệp, tổ chức, nhà thầu xây dựng và bán lại cho các cá nhân. Trong phạm vi bài viết này, giấy phép xây dựng gợi ý cho bạn kinh nghiệm vàng giúp bạn hoàn công xây dựng nhà ở tư nhân dễ dàng.

thủ tục hoàn công nhà ở tư nhân.

Về nguyên tắc, không phải bất cứ nhà ở tư nhân nào cũng cần phải thực hiện thủ tục hoàn công. Nhưng thực tế số lượng và đối tượng nhà ở tư nhân không cần phải trải qua thủ tục này rất hẹp và ít. Bởi chỉ có nhà ở tư nhân được xây dựng ở nông thôn không xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa thì mới không cần hoàn công.

Còn tất cả các trường hợp nhà ở tư nhân khác, khi xây dựng đều phải trải qua thủ tục hoàn công mới được xem là tồn tại hợp pháp và có đầy đủ tư cách pháp lý trong các giao dịch liên quan.

Nói như vậy để thấy rằng việc hoàn công nhà ở tư nhân là bước cuối cùng, và cũng là một bước rất quan trọng trong hiện thực giấc mơ trọn vẹn về mặt pháp lý cho ngôi nhà của các cá nhân, hộ gia đình. Xuất phát từ yêu cầu đó, chúng tôi muốn cung cấp những thông tin hữu ích nhất về thủ tục hoàn công nhà ở tư nhân tới các bạn khi ngôi nhà được xây dựng hoàn chỉnh,  đáp ứng các yêu cầu để bắt đầu bước vào giai đoạn hoàn công.

Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ về các giấy tờ cần thiết trong hồ sơ hoàn công

Thông tư số 05/2015/TT-BXD ngày 30 tháng 10 năm 2015 của Bộ Xây dựng quy định về quản lý chất lượng xây dựng và bảo trì nhà ở riêng lẻ quy định tới 08 loại giấy tờ cần phải đáp ứng khi tiến hành làm thủ tục hoàn công.

1) Giấy phép xây dựng

2) Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có).

3) Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng

4) Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

5) Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

6) Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng)

7) Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).

8) Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy.

Dĩ nhiên không phải bất cứ loại giấy tờ nào nêu trên cũng đều phải có mặt trong hồ sơ hoàn công bởi pháp luật đã dự liệu được những trường hợp không cần thiết. Cần chú ý các loại giấy tờ có quy định “nếu có” tức là phải rơi vào các điều kiện nhất định thì chủ nhà mới cần phải cung cấp các loại giấy tờ nêu trên.

Ví dụ như việc xây dựng thực tế sai khác so với thiết kế thi công trong bản vẽ thi công thì cần phải cung cấp bản vẽ hoàn công. Nếu cần phải thí nghiệm, kiểm định thì mới cần cung cấp báo cáo liên quan đến việc này, nếu ký hợp đồng với các doanh nghiệp, nhà thầu xây dựng, thi công, giám sát công trình thì mới cần cung cấp các hợp đồng đó…

Như vậy chỉ có một vài loại giấy tờ là cần bắt buộc trong mọi hồ sơ hoàn công như Giấy phép xây dựng,Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng và hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

Bước 2: Xác định cơ quan có thẩm quyền hoàn công để nộp hồ sơ

Quy định tại Luật xây dựng 2014  và các văn bản hướng dẫn thi hành đều quy định thẩm quyền cấp phép hoàn côngcũng chính cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng. Theo đó cơ quan có thẩm quyền giải quyết hồ sơ xin phép hoàn công là:

– Tại UBND quận, huyện: nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện;

UBND xã: nhà ở riêng lẻ ở điểm khu dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng thuộc địa giới hành chính xã hoặc xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa thuộc địa giới hành chính xã.

Bước 3: hoàn tất các nghĩa vụ tài chính

Vấn đề tài chính trong hoàn công nhà ở tư nhân được quy định tại Công văn số 3700 TCT/DNK  của Tổng cục thuế, Thông tư 42/2003/TT-BTC bổ sung, sửa đổi Thông tư 96/2002/TT-BTC hướng dẫn Nghị định 75/2002/NĐ-CP về điều chỉnh mức thuế môn bài do Bộ Tài chính ban hành, Thông tư 129/2008/TT-BTC quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng, Nghị định số 65/2013/NĐ-CP hướng dẫn Luật Thuế thu nhập cá nhân và Thông tư số 111/2013/TT-BTC hướng dẫn thực hiện Luật Thuế thu nhập cá nhân.

Theo đó, nếu ký hợp đồng với chủ thầu xây dựng thì chủ thầu có trách nhiệm nộp các khoản thuế, chủ nhà chỉ phải chịu các phí hành chính của việc hoàn công. Nếu ký hợp đồng với cá nhân hoặc nhóm xây dựng riêng lẻ thì chủ nhà phải chịu các khoản thuế liên quan đến việc hoàn công bên cạnh các phí hành chính theo quy định.

Hoàn công nhà ở tư nhân không hoàn toàn dễ dàng, nhưng cũng không hẳn là quá khó khăn nếu như ta nắm được chính xác về thủ tục tiến hành trên thực tế. Chúng tôi đã hoàn công rất nhiều nhà ở tư nhân, mà khi chủ nhà cần giúp đỡ là lúc mà hồ sơ hoàn toàn bế tắc. Điều này cho thấy chỉ cần kinh nghiệm và các kỹ năng cần thiết thì làm hồ sơ hoàn công không hề khó.

Nắm bắt được điều này, chúng tôi luôn muốn đồng hành cùng các bạn để cung cấp dịch vụ tốt nhất cho thủ tục hoàn công nhà ở tư nhân.

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói huyện Phúc Thọ – Thành phố Hà Nội

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở, công trình giải trí, nhà hàng, khách sạn, quán ăn, văn phòng công ty, biệt thự, nhà phố… trọn gói tại huyện Phúc Thọ với thủ tục hồ sơ nhanh chóng, đảm bảo Quý khách sẽ có được giấy phép trong thời gian nhanh nhất.

dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói giá rẻ.

1. Các bước xin giấy phép xây dựng tại huyện Phúc Thọ

Bước 1: Lập thủ tục đo vẽ, thiết kế nhà

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói sẽ trực tiếp đo vẽ chính xác về diện tích thi công và các thông số cần thiết khi xin phép.

Bước 2: Thủ tục, hồ sơ tại Uỷ ban Huyện

Đơn xin cấp phép xây dựng do chủ đầu tư đứng tên. 

– Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà (nếu có), kèm theo trích lục bản đồ hoặc trích đồ trên thực địa hoặc sơ đồ ranh giới lô đất.

– Giấy đăng ký kinh doanh (nếu là công trình xây dựng của doanh nghiệp).

– 03 bộ hồ sơ thiết kế, mỗi bộ gồm: mặt bằng công trình trên lô đất (tỷ lệ 1/100-1/200) kèm theo sơ đồ vị trí công trình; bản vẽ mặt bằng móng (tỷ lệ 1/100-1/200) và chi tiết mặt cắt móng (tỷ lệ 1/50); sơ đồ hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, cấp điện (tỷ lệ 1/100-1/200);

– Sau đó điền đầy đủ thông tin vào trong đơn và nộp những giấy tờ nhà, đất đang có.

Bước 3: Nộp hồ sơ tại UBNDH

Bước 4: Nhận giấy phép xây dựng, biên bản định vị móng, bản vẽ xin phép xây dựng tại UBND Huyện.

Dịch vụ xây dựng trọn gói tại huyện phúc thọ.

2. Thời gian xin phép xây dựng

– Đo vẽ: 2 ngày

– Thụ lý ở huyện: 20 ngày

– Tổng cộng: 22 ngày

3. Lệ phí xin phép xây dựng

– Lệ phí cấp giấy phép xây dựng: 50.000 VNĐ

* Vì sao bạn nên chọn dịch vụ xin giấy phép xây dựng huyện Phúc Thọ của dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói?

– Có kinh nghiệm nhiều trong việc xin phép xây dựng cho nhiều công trình tại các quận Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy, Hoàn Kiếm, Long Biên… trên địa bàn Thành phố Hà Nội.

– Luôn có đội ngũ tư vấn miễn phí nhiệt tình đến tận nơi để khảo sát, đánh giá và hướng dẫn khách hàng giải đáp những thắc mắc xung quanh việc làm hồ sơ xin phép xây dựng.

– Chi phí hợp lý, cạnh tranh công bằng với nhau.

– Uy tín, chất lượng và trách nhiệm cao trong công việc.

– Giúp bạn tiết kiệm được thời gian để hoàn thành những công việc khác.

Nếu bạn không có thời gian hãy để Giấy phép xây dựng giúp bạn hoàn thành hồ sơ xin phép xây dựng công trình tại huyện Phúc Thọ.

Chúng tôi mang sự chuyên nghiệp và tận tâm để đảm bảo chất lượng dịch vụ chăm sóc khách hàng tốt nhất.

Dịch vụ thiết kế nhà và thi công xây dựng trọn gói tại huyện phúc thọ hà nội.

Ngoài dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói, Công ty chúng tôi còn là đơn vị tư vấn thiết kế nội thất và thi công xây dựng, sửa chữa nhà, cung cấp & lắp đặt cửa nhựa lõi thép, sàn gỗ, khoan cấy thép trên phạm vi toàn quốc với chất lượng hàng đầu, thời gian thực hiện ngắn nhất cùng giá cả thấp nhất và nhiều bậc thang khuyến mại ưu đãi nhất về giá.

*** ĐẶC BIỆT:

  • MIỄN PHÍ BẢN VẼ HỒ SƠ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

  • GIẢM NGAY 50 % CHI PHÍ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TRỌN GÓI

KHI:

Hãy gọi điện đến số Hotline: 024 3816 8888 hoặc truy cập TẠI ĐÂY để nhận được sự tư vấn cùng những chính sách ưu đãi tốt nhất dành tặng Quý khách hàng!

Trân trọng ./.

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói Thị xã Sơn Tây – Thành phố Hà Nội

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở, công trình giải trí, nhà hàng, khách sạn, quán ăn, văn phòng công ty, biệt thự, nhà phố… trọn gói tại Thị xã Sơn Tây với thủ tục hồ sơ nhanh chóng, đảm bảo Quý khách sẽ có được giấy phép trong thời gian nhanh nhất.

xin phép xây dựng, thiết kế nhà và thi công trọn gói tại thị xã sơn tây.

1. Các bước xin giấy phép xây dựng tại huyện Thị xã Sơn Tây

Bước 1: Lập thủ tục đo vẽ, thiết kế nhà

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói sẽ trực tiếp đo vẽ chính xác về diện tích thi công và các thông số cần thiết khi xin phép.

Bước 2: Thủ tục, hồ sơ tại Uỷ ban Thị xã

Đơn xin cấp phép xây dựng do chủ đầu tư đứng tên. 

– Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà (nếu có), kèm theo trích lục bản đồ hoặc trích đồ trên thực địa hoặc sơ đồ ranh giới lô đất.

– Giấy đăng ký kinh doanh (nếu là công trình xây dựng của doanh nghiệp).

– 03 bộ hồ sơ thiết kế, mỗi bộ gồm: mặt bằng công trình trên lô đất (tỷ lệ 1/100-1/200) kèm theo sơ đồ vị trí công trình; bản vẽ mặt bằng móng (tỷ lệ 1/100-1/200) và chi tiết mặt cắt móng (tỷ lệ 1/50); sơ đồ hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, cấp điện (tỷ lệ 1/100-1/200);

– Sau đó điền đầy đủ thông tin vào trong đơn và nộp những giấy tờ nhà, đất đang có.

Bước 3: Nộp hồ sơ tại UBNDTX

Bước 4: Nhận giấy phép xây dựng, biên bản định vị móng, bản vẽ xin phép xây dựng tại UBND Thị xã

2. Thời gian xin phép xây dựng

– Đo vẽ: 2 ngày

– Thụ lý ở UBNDTX: 20 ngày

– Tổng cộng: 22 ngày

xin phép xây dựng, thiết kế nhà và thi công trọn gói tại thị xã sơn tây.

3. Lệ phí xin phép xây dựng

– Lệ phí cấp giấy phép xây dựng: 50.000 VNĐ

* Vì sao bạn nên chọn dịch vụ xin giấy phép xây dựng huyện Thị xã Sơn Tây của dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói?

– Có kinh nghiệm nhiều trong việc xin phép xây dựng cho nhiều công trình tại các quận Cầu Giấy, Hoàn Kiếm, Long Biên, Ba Đình, Đống Đa… trên địa bàn Thành phố Hà Nội.

– Luôn có đội ngũ tư vấn miễn phí nhiệt tình đến tận nơi để khảo sát, đánh giá và hướng dẫn khách hàng giải đáp những thắc mắc xung quanh việc làm hồ sơ xin phép xây dựng.

– Chi phí hợp lý, cạnh tranh công bằng lẫn nhau.

– Uy tín, chất lượng và trách nhiệm cao trong công việc.

– Giúp bạn tiết kiệm được thời gian để hoàn thành những công việc khác.

Nếu bạn không có thời gian hãy để Giấy phép xây dựng giúp bạn hoàn thành hồ sơ xin phép xây dựng công trình tại Thị xã Sơn Tây.

Chúng tôi mang sự chuyên nghiệp và tận tâm để đảm bảo chất lượng dịch vụ chăm sóc khách hàng tốt nhất.

xin phép xây dựng, thiết kế nhà và thi công trọn gói tại thị xã sơn tây.

Ngoài dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói, Công ty chúng tôi còn là đơn vị tư vấn thiết kế nội thất và thi công xây dựng, sửa chữa nhà, cung cấp & lắp đặt cửa nhựa lõi thép, sàn gỗ, khoan cấy thép trên phạm vi toàn quốc với chất lượng hàng đầu, thời gian thực hiện ngắn nhất cùng giá cả thấp nhất và nhiều bậc thang khuyến mại ưu đãi nhất về giá.

*** ĐẶC BIỆT:

  • MIỄN PHÍ BẢN VẼ HỒ SƠ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

  • GIẢM NGAY 50 % CHI PHÍ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TRỌN GÓI

KHI:

Hãy gọi điện đến số Hotline: 024 3816 8888 hoặc truy cập TẠI ĐÂY để nhận được sự tư vấn cùng những chính sách ưu đãi tốt nhất dành tặng Quý khách hàng!

Trân trọng ./.

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói huyện Quốc Oai – Thành phố Hà Nội

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở, công trình giải trí, nhà hàng, khách sạn, quán ăn, văn phòng công ty, biệt thự, nhà phố… trọn gói tại huyện Quốc Oai với thủ tục hồ sơ nhanh chóng, đảm bảo Quý khách sẽ có được giấy phép trong thời gian nhanh nhất.

dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói huyện quốc oai.

1. Các bước xin giấy phép xây dựng tại huyện Quốc Oai

Bước 1: Lập thủ tục đo vẽ, thiết kế nhà

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói sẽ trực tiếp đo vẽ chính xác về diện tích thi công và các thông số cần thiết khi xin phép.

Bước 2: Thủ tục, hồ sơ tại Uỷ ban Huyện

Đơn xin cấp phép xây dựng do chủ đầu tư đứng tên. 

– Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà (nếu có), kèm theo trích lục bản đồ hoặc trích đồ trên thực địa hoặc sơ đồ ranh giới lô đất.

– Giấy đăng ký kinh doanh (nếu là công trình xây dựng của doanh nghiệp).

– 03 bộ hồ sơ thiết kế, mỗi bộ gồm: mặt bằng công trình trên lô đất (tỷ lệ 1/100-1/200) kèm theo sơ đồ vị trí công trình; bản vẽ mặt bằng móng (tỷ lệ 1/100-1/200) và chi tiết mặt cắt móng (tỷ lệ 1/50); sơ đồ hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, cấp điện (tỷ lệ 1/100-1/200);

– Sau đó điền đầy đủ thông tin vào trong đơn và nộp những giấy tờ nhà, đất đang có.

Bước 3: Nộp hồ sơ tại UBNDH

Bước 4: Nhận giấy phép xây dựng, biên bản định vị móng, bản vẽ xin phép xây dựng tại UBND Huyện.

2. Thời gian xin phép xây dựng

– Đo vẽ: 2 ngày

– Thụ lý ở huyện: 20 ngày

– Tổng cộng: 22 ngày

3. Lệ phí xin phép xây dựng

– Lệ phí cấp giấy phép xây dựng: 50.000 VNĐ

* Vì sao bạn nên chọn dịch vụ xin giấy phép xây dựng huyện Quốc Oai của dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói?

– Có kinh nghiệm nhiều trong việc xin phép xây dựng cho nhiều công trình tại các quận Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy, Hoàn Kiếm, Long Biên… trên địa bàn Thành phố Hà Nội.

– Luôn có đội ngũ tư vấn miễn phí nhiệt tình đến tận nơi để khảo sát, đánh giá và hướng dẫn khách hàng giải đáp những thắc mắc xung quanh việc làm hồ sơ xin phép xây dựng.

– Chi phí hợp lý, cạnh tranh công bằng lẫn nhau.

– Uy tín, chất lượng và trách nhiệm cao trong công việc.

– Giúp bạn tiết kiệm được thời gian để hoàn thành những công việc khác.

Nếu bạn không có thời gian hãy để Giấy phép xây dựng giúp bạn hoàn thành hồ sơ xin phép xây dựng công trình tại huyện Quốc Oai.

Chúng tôi mang sự chuyên nghiệp và tận tâm để đảm bảo chất lượng dịch vụ chăm sóc khách hàng tốt nhất.

dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói huyện quốc oai.

Ngoài dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói, Công ty chúng tôi còn là đơn vị tư vấn thiết kế nội thất và thi công xây dựng, sửa chữa nhà, cung cấp & lắp đặt cửa nhựa lõi thép, sàn gỗ, khoan cấy thép trên phạm vi toàn quốc với chất lượng hàng đầu, thời gian thực hiện ngắn nhất cùng giá cả thấp nhất và nhiều bậc thang khuyến mại ưu đãi nhất về giá.

*** ĐẶC BIỆT:

  • MIỄN PHÍ BẢN VẼ HỒ SƠ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

  • GIẢM NGAY 50 % CHI PHÍ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TRỌN GÓI

KHI:

Hãy gọi điện đến số Hotline: 024 3816 8888 hoặc truy cập TẠI ĐÂY để nhận được sự tư vấn cùng những chính sách ưu đãi tốt nhất dành tặng Quý khách hàng!

Trân trọng ./.

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói huyện Đông Anh – Thành phố Hà Nội

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở, công trình giải trí, nhà hàng, khách sạn, quán ăn, văn phòng công ty, biệt thự, nhà phố… trọn gói tại huyện Đông Anh với thủ tục hồ sơ nhanh chóng, đảm bảo Quý khách sẽ có được giấy phép trong thời gian nhanh nhất.

1. Các bước xin giấy phép xây dựng tại huyện Đông Anh

Bước 1: Lập thủ tục đo vẽ, thiết kế nhà

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói sẽ trực tiếp đo vẽ chính xác về diện tích thi công và các thông số cần thiết khi xin phép.

Bước 2: Thủ tục, hồ sơ tại Uỷ ban Huyện

Đơn xin cấp phép xây dựng do chủ đầu tư đứng tên. 

– Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà (nếu có), kèm theo trích lục bản đồ hoặc trích đồ trên thực địa hoặc sơ đồ ranh giới lô đất.

– Giấy đăng ký kinh doanh (nếu là công trình xây dựng của doanh nghiệp).

– 03 bộ hồ sơ thiết kế, mỗi bộ gồm: mặt bằng công trình trên lô đất (tỷ lệ 1/100-1/200) kèm theo sơ đồ vị trí công trình; bản vẽ mặt bằng móng (tỷ lệ 1/100-1/200) và chi tiết mặt cắt móng (tỷ lệ 1/50); sơ đồ hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, cấp điện (tỷ lệ 1/100-1/200);

– Sau đó điền đầy đủ thông tin vào trong đơn và nộp những giấy tờ nhà, đất đang có.

Bước 3: Nộp hồ sơ tại UBNDH

Bước 4: Nhận giấy phép xây dựng, biên bản định vị móng, bản vẽ xin phép xây dựng tại UBND Huyện.

2. Thời gian xin phép xây dựng

– Đo vẽ: 2 ngày

– Thụ lý ở huyện: 20 ngày

– Tổng cộng: 22 ngày

3. Lệ phí xin phép xây dựng

– Lệ phí cấp giấy phép xây dựng: 50.000 VNĐ

* Vì sao bạn nên chọn dịch vụ xin giấy phép xây dựng huyện Đông Anh của dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói?

– Có kinh nghiệm nhiều trong việc xin phép xây dựng cho nhiều công trình tại các quận Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy, Hoàn Kiếm, Long Biên… trên địa bàn Thành phố Hà Nội.

– Luôn có đội ngũ tư vấn miễn phí nhiệt tình đến tận nơi để khảo sát, đánh giá và hướng dẫn khách hàng giải đáp những thắc mắc xung quanh việc làm hồ sơ xin phép xây dựng.

– Chi phí hợp lý, cạnh tranh công bằng lẫn nhau.

– Uy tín, chất lượng và trách nhiệm cao trong công việc.

– Giúp bạn tiết kiệm được thời gian để hoàn thành những công việc khác.

Nếu bạn không có thời gian hãy để Giấy phép xây dựng giúp bạn hoàn thành hồ sơ xin phép xây dựng công trình tại huyện Đông Anh.

Chúng tôi mang sự chuyên nghiệp và tận tâm để đảm bảo chất lượng dịch vụ chăm sóc khách hàng tốt nhất.

Ngoài dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói, Công ty chúng tôi còn là đơn vị tư vấn thiết kế nội thất và thi công xây dựng, sửa chữa nhà, cung cấp & lắp đặt cửa nhựa lõi thép, sàn gỗ, khoan cấy thép trên phạm vi toàn quốc với chất lượng hàng đầu, thời gian thực hiện ngắn nhất cùng giá cả thấp nhất và nhiều bậc thang khuyến mại ưu đãi nhất.

*** ĐẶC BIỆT:

  • MIỄN PHÍ BẢN VẼ HỒ SƠ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

  • GIẢM NGAY 50 % CHI PHÍ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TRỌN GÓI

KHI:

Hãy gọi điện đến số Hotline: 024 3816 8888 hoặc truy cập TẠI ĐÂY để nhận được sự tư vấn cùng những chính sách ưu đãi tốt nhất dành tặng Quý khách hàng!

Trân trọng ./.

Hoàn công xây dựng nhà ở vẫn còn “cõng” nhiều quy định rối rắm

Nắm bắt được các quy định về hoàn công, là cơ sở rất quan trọng để các chủ công trình không bị bắt bẻ hoặc bị yêu cầu các vấn đề không có trong quy định của pháp luật về hoàn công. Thực tiễn việc hoàn công đã cho thấy không ít các trường hợp chủ công trình, vì hoàn toàn mờ mịt trong quy định về hoàn công mà mất rất nhiều thời gian và chi phí cho thủ tục này.

hoàn công xây dựng nhà.

Hoàn công xây dựng, từ lâu đã trở thành nỗi ám ảnh với không ít những chủ nhà, chủ công trình khi thực hiện. Không phải bởi quy định quá khó, mà bởi cách quy định của thủ tục hoàn công khá dàn trải khiến cho các chủ công trình khó nắm bắt, từ đó dẫn đến việc không hiểu và thực hiện đúng được thủ tục hoàn công mà sẽ rơi vào việc bảo sao nghe vậy.

Chúng tôi muốn hạn chế thực trạng này, trước hết là bằng việc cung cấp những quy định của pháp luật về hoàn công để các bạn nắm được, hiểu được, từ đó tự tin hơn trước thủ tục này.

1. Quy định về thời điểm và trường hợp hoàn công

Vấn đề này được  quy định tại Luật xây dựng 2014 do Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam ban hành. Nghị định 59/2015/NĐ-CP ngày 18 tháng 06 năm 2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng. Theo đó đối với công trình không cần xin phép xây dựng thì không cần thực hiện thủ tục hoàn công.

Điều này được áp dụng đối với nhà ở xây dựng tại khu vực nông thôn mà không nằm trong trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa thì mới cần xin cấp phép xây dựng.

Theo các văn bản này, hoàn công nhà ở chỉ được tiến hành khi bên thi công đã hoàn tất việc thi công nhà ở trên thực tế.

thủ tục hoàn công xây dựng nhà.

2. Quy định về phí của thủ tục hoàn công 

Quy định về chi phí liên quan đến thủ tục hoàn công được thể hiện trong rất nhiều văn bản pháp luật hiện hành có thể kể đến như sau.

Công văn số 3700 TCT/DNK  của Tổng cục thuế, Thông tư 42/2003/TT-BTC bổ sung, sửa đổi Thông tư 96/2002/TT-BTC hướng dẫn Nghị định 75/2002/NĐ-CP về điều chỉnh mức thuế môn bài do Bộ Tài chính ban hành, Thông tư 129/2008/TT-BTC quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng, Nghị định số 65/2013/NĐ-CP hướng dẫn Luật Thuế thu nhập cá nhân và Thông tư số 111/2013/TT-BTC hướng dẫn thực hiện Luật Thuế thu nhập cá nhân…

Theo đó, có các loại chi phí cơ bản của thủ tục hoàn công bao gồm các loại thuế xây dựng cơ bản và chi phí đo đạc, kiểm tra thực tế của hồ sơ hoàn công.

dịch vụ hoàn công xây dựng nhà.

3. Quy định về hồ sơ hoàn công

Về hồ sơ hoàn công được quy định tại Danh mục hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng nhà ở được ban hành kèm theo Thông tư số 05/2015/TT-BXD ngày 30 tháng 10 năm 2015 của Bộ Xây dựng. Theo đó, danh mục này bao gồm 8 loại giấy tờ cần phải đáp ứng trong thủ tục hoàn công nhà, trong đó có những loại giấy tờ cơ bản như: Giấy phép xây dựng,

Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng, Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng, Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng, Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng, Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng)…

Như vậy, quy định về hoàn công nhà ở được thể hiện chi tiết trong các văn bản pháp luật cụ thể từ Luật xây dựng cho tới các nghị định của Chính phủ và thông tư do các Bộ ban hành. Quy định khá dàn trải, bởi vậy việc nắm bắt được hết các quy định là điều không thực sự dễ dàng.

Qua bài giới thiệu trên, chúng tôi hy vọng các bạn sẽ dần hình thành nên được những kiến thức cơ bản nhất về các quy định liên quan đến hoàn công nhà ở. Để biết được rằng cơ sở pháp lý của thủ tục hoàn công, hồ sơ hoàn công dựa vào đâu mà áp dụng. Từ đó là cách để chúng ta có sự thông suốt nhất khi thực hiện thủ tục hoàn công, tránh những rắc rối hoặc trở ngại từ công việc tưởng chừng như rất đơn giản này.

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói huyện Gia Lâm – Thành phố Hà Nội

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở, công trình giải trí, nhà hàng, khách sạn, quán ăn, văn phòng công ty, biệt thự, nhà phố… trọn gói tại huyện Gia Lâm với thủ tục hồ sơ nhanh chóng, đảm bảo Quý khách sẽ có được giấy phép trong thời gian nhanh nhất.

dịch vụ xin giấy phép, thiết kế nhà và thi công xây dựng tại huyện gia lâm.

1. Các bước xin giấy phép xây dựng tại huyện Gia Lâm

Bước 1: Lập thủ tục đo vẽ, thiết kế nhà

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói sẽ trực tiếp đo vẽ chính xác về diện tích thi công và các thông số cần thiết khi xin phép.

Bước 2: Thủ tục, hồ sơ tại Uỷ ban Huyện

Đơn xin cấp phép xây dựng do chủ đầu tư đứng tên. 

– Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà (nếu có), kèm theo trích lục bản đồ hoặc trích đồ trên thực địa hoặc sơ đồ ranh giới lô đất.

– Giấy đăng ký kinh doanh (nếu là công trình xây dựng của doanh nghiệp).

– 03 bộ hồ sơ thiết kế, mỗi bộ gồm: mặt bằng công trình trên lô đất (tỷ lệ 1/100-1/200) kèm theo sơ đồ vị trí công trình; bản vẽ mặt bằng móng (tỷ lệ 1/100-1/200) và chi tiết mặt cắt móng (tỷ lệ 1/50); sơ đồ hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, cấp điện (tỷ lệ 1/100-1/200);

– Sau đó điền đầy đủ thông tin vào trong đơn và nộp những giấy tờ nhà, đất đang có.

Bước 3: Nộp hồ sơ tại UBNDH

Bước 4: Nhận giấy phép xây dựng, biên bản định vị móng, bản vẽ xin phép xây dựng tại UBND Huyện.

2. Thời gian xin phép xây dựng

– Đo vẽ: 2 ngày

– Thụ lý ở huyện: 20 ngày

– Tổng cộng: 22 ngày

3. Lệ phí xin phép xây dựng

– Lệ phí cấp giấy phép xây dựng: 50.000 VNĐ

* Vì sao bạn nên chọn dịch vụ xin giấy phép xây dựng huyện Gia Lâm của dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói?

– Có kinh nghiệm nhiều trong việc xin phép xây dựng cho nhiều công trình tại các quận Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy, Hoàn Kiếm, Long Biên… trên địa bàn Thành phố Hà Nội.

– Luôn có đội ngũ tư vấn miễn phí nhiệt tình đến tận nơi để khảo sát, đánh giá và hướng dẫn khách hàng giải đáp những thắc mắc xung quanh việc làm hồ sơ xin phép xây dựng.

– Chi phí hợp lý, cạnh tranh công bằng lẫn nhau.

– Uy tín, chất lượng và trách nhiệm cao trong công việc.

– Giúp bạn tiết kiệm được thời gian để hoàn thành những công việc khác.

Nếu bạn không có thời gian hãy để Giấy phép xây dựng giúp bạn hoàn thành hồ sơ xin phép xây dựng công trình tại huyện Gia Lâm.

Chúng tôi mang sự chuyên nghiệp và tận tâm để đảm bảo chất lượng dịch vụ chăm sóc khách hàng tốt nhất.

Ngoài dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói, Công ty chúng tôi còn là đơn vị tư vấn thiết kế nội thất và thi công xây dựng, sửa chữa nhà, cung cấp & lắp đặt cửa nhựa lõi thép, sàn gỗ, khoan cấy thép trên phạm vi toàn quốc với chất lượng hàng đầu, thời gian thực hiện ngắn nhất cùng giá cả thấp nhất và nhiều bậc thang khuyến mại ưu đãi nhất.

*** ĐẶC BIỆT:

  • MIỄN PHÍ BẢN VẼ HỒ SƠ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

  • GIẢM NGAY 50 % CHI PHÍ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TRỌN GÓI

KHI:

Hãy gọi điện đến số Hotline: 024 3816 8888 hoặc truy cập TẠI ĐÂY để nhận được sự tư vấn cùng những chính sách ưu đãi tốt nhất dành tặng Quý khách hàng!

Trân trọng ./.