Chuyên mục : Hỏi – đáp về GPXD


Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà.
Quỳnh Lôi là Phường nằm ở phía nam Quận Hai Bà Trưng, phía Bắc giáp phường Thanh Nhàn; phía Đông giáp phường Bạch Mai, phía Nam giáp phường Minh Khai, phía Tây giáp phường Quỳnh Mai. Diện tích 0,25km2. Quỳnh Lôi có 10 địa bàn dân cư, 39 Tổ dân phố với 4.011 hộ dân. Dân cư trong phường chủ yếu là nhân dân lao động, trình độ dân trí không đồng đều; đường giao thông chủ yếu là ngõ, ngách, hẻm. Cơ sở hạ tầng còn đang trong quá trình đô thị hoá. Trên địa bàn Phường có Di tích lịch sử văn hoá – CMKC Chùa Quỳnh Lôi, có 03 doanh nghiệp, 04 trường học và 05 lớp mầm non tư thục, 07 Nhà văn hóa dịa bàn dân cư, có một phần tuyến phố Hồng Mai và đoạn phố Thanh Nhàn. Mật độ dân cư tập trung phân bố khá đồng đều trên địa bàn Phường. Trong những năm qua, được sự quan tâm của Quận ủy, HĐND, UBND Quận hệ thống đường giao thông và các công trình hạ tầng cơ sở đã được nâng cấp, cải tạo khá tốt, góp phần nâng cao đời sống […]

Tư vấn thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà phường Quỳnh Lôi, Hai Bà Trưng


Xin giấy phép xây dựng, thiết kế nhà trọn gói phường Cầu Dền, Hai Bà Trưng.
Phường Cầu Dền nằm ở phía nam Quận Hai Bà Trưng với bốn tuyến phố chính là: Bạch Mai, Đại Cồ Việt, Lê Thanh Nghị và Trần Khát Chân. Tổng diện tích của phường là 0,18 km2 với 3.031 hộ sống tại 08 địa bàn dân cư, 40 tổ dân phố.Trên địa bàn phường có 03 trường học, 04 di tích lịch sử văn hóa (Chùa Hương Tuyết, chùa Liên Phái, Đình Đại, Văn Chỉ Thọ Xương).   Cùng với xu thế phát triển chung của Thành phố và Quận Hai Bà Trưng, Phường Cầu Dền ngày càng đổi mới, bộ mặt đô thị khang trong, sạch đẹp và văn minh hơn. Rất nhiều các công trình xây dựng từ nhà ở, khách sạn, nhà hàng, công ty… được triển khai. Từ đó, nhu cầu xin giấy phép xây dựng, giấy phép sửa chữa nhà ở nói riêng và các công trình nói chung cũng tăng lên đáng kể. Với kinh nghiệm nhiều năm làm công việc thi công xây dựng cũng như việc nắm vững các qui định về thiết kế, lập bản vẽ xin phép xây dựng cho các Quận, Huyện trên địa bàn TP. Hà Nội. Khi các […]

Tư vấn thủ tục xin giấy phép xây dựng sửa chữa nhà phường Cầu Dền, Hai ...


Dịch vụ xin phép xây dựng trọn gói phường bạch mai hai bà trưng.
Phường Bạch Mai nằm ở phía Nam quận Hai Bà Trưng, tiếp giáp với 07 phường trong quận là Bách Khoa, Trương Định, Minh Khai, Quỳnh Lôi, Thanh Nhàn, Đồng Tâm và Cầu Dền, có diện tích 0,25km2, dân số… Đặc điểm địa lí: Phố dài 3,5 km. Phía Bắc giáp Phố Huế, phía Nam giáp Trương Định. Các tuyến phố cắt ngang: Đại Cồ Việt, Trần Khát Chân, Thanh Nhàn, Minh Khai, Tạ Quang Bửu. Các ngành hàng chủ yếu: Phố gần với Bệnh viện Bạch Mai nên ở đây có rất nhiều các của hàng ăn, cửa hàng dụng cụ y tế, Ngoài ra ở đây cũng có nhiều các cửa hàng bán các mặt hàng khác. Các tuyến xe bus chạy qua: Tuyến số: 8, 38 Với kinh nghiệm nhiều năm làm công việc thi công xây dựng cũng như việc nắm vững các qui định về thiết kế, lập bản vẽ xin phép xây dựng cho các Quận, Huyện trên địa bàn TP. Hà Nội. Khi các bạn đến với chúng tôi, chúng tôi sẻ giúp bạn lập 1 bản vẽ xin phép xây dựng theo đúng quy hoạch và hổ trợ bạn tối đa về […]

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng, sửa chữa và thiết kế nhà trọn gói phường ...



Dịch vụ xin giấy phép xây dựng thiết kế nhà phường bách khoa.
Bách Khoa là một trong số 20 phường của quận Hai Bà Trưng. Đây là một trong những phường có tốc độ đô thị hóa cao của thành phố Hà Nội. Phường Bách Khoa có vị trí địa lý: phía bắc giáp với phường Lê Đại Hành, phía nam giáp với phường Đồng Tâm, phía tây giáp với phường Phương Mai – Đống Đa, phía tây giáp với Cầu Dền. Phường Bách Khoa là khu vực tập trung nhiều cơ quan, trường học, doanh nghiệp lớn của quận Hai Bà Trưng như: trường đại học Bách Khoa Hà Nội, Viện Đại Học Mở Hà Nội, trường cao đẳng nghề Bách Khoa Hà Nội, Chợ Bách Khoa, trường tiểu học Lê Văn Tám, trường THCS Ngô Gia Tự. Các tuyến đường chính của phường Bách Khoa, quận Hai Bà Trưng như: Đại Cồ Việt, Giải Phóng, Trần Đại Nghĩa, Tạ Quang Bửu, Lê Thanh Nghị, Nguyễn Hiền.   Với kinh nghiệm nhiều năm làm công việc thi công xây dựng cũng như việc nắm vững các qui định về thiết kế, lập bản vẽ xin phép xây dựng cho các Quận, Huyện trên địa bàn TP. Hà Nội. Khi các bạn đến với chúng tôi, chúng […]

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng sửa chữa nhà trọn gói phường Bách Khoa, Hai ...


Phối cảnh nhà phố 3 tầng đẹp.
Phân biệt bản vẽ xin giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế nhà. Nhiều người khi có dự định xây dựng ngôi nhà đều thắc mắc bản vẽ thiết kế nhà là gì? Bản vẽ xin giấy phép xây dựng là gì? Có gì giống và khác nhau giữa hai bản vẽ này và các bản vẽ này dùng để làm gì? Hôm nay Giấy phép xây dựng chia sẽ đến các bạn những tiêu chí để phân biệt bản vẽ xin giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế nhà để các bạn có thể hiểu rõ hơn và an tâm xây dựng tổ ấm mơ ước của gia đình mình. I.  Bản vẽ xin giấy phép xây dựng 1. Thế nào là bản vẽ xin giấy phép xây dựng? Bản vẽ xin phép xây dựng là một trong những loại giấy tờ cần thiết trong quá trình xin giấy phép xây dựng. Bản vẽ xin phép xây dựng là bản vẽ mặt bằng vị trí công trình cần thi công trên lô đất, chỉ rõ vị trí của công trình và những thông tin cơ bản về diện tích, chiều cao… mặt đứng và mặt cắt của công […]

Bản vẽ xin cấp phép xây dựng và bản vẽ thiết kế nhà có gì khác ...


quy định về đua ban công.
HỎI: Tôi đang xây nhà và có thắc mắc nhờ luật sư giúp đỡ. Theo quy định tính từ tim đường vào sát mép tường nhà, tôi đo được 15m. Tôi muốn đổ mái tầng một đưa ra 1m ngoài không gian để ban công rộng thoáng hơn và có bóng râm trước cửa thì có đúng quy định pháp luật không? TRẢ LỜI: Theo Quyết định số 04/2008/QĐ-BTBXD của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về quy chuẩn xây dựng Việt Nam thì những phần được phép nhô quá chỉ giới đường đỏ trong trường hợp chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ, phải tuân thủ các quy định sau đây: – Trong khoảng không từ mặt vỉa hè lên tới độ cao 3,5m, mọi bộ phận của nhà đều không được nhô quá chỉ giới đường đỏ, trừ các trường hợp dưới đây: + Từ độ cao 1m (tính từ mặt vỉa hè) trở lên, các bậu cửa, gờ chỉ, bộ phận trang trí được phép vượt đường đỏ không quá 0,2m. – Trong khoảng không từ độ cao 3,5m (so với mặt vỉa hè) trở lên, các bộ phận cố định của nhà (ô-văng, sê-nô, […]

Có được đua ban công ra 1 mét ra đường khi xây nhà không?



quy định về xây dựng ban công khi xây nhà.
HỎI: Tôi có xây căn hộ 119m2 với dự tính 3 tầng. Tầng một cao từ măt đường lên là 4.2m . Măt lộ giao thông là 9m. Tôi có đua ban công theo kiến trúc là 1m. Vậy có bị coi là phạm luật không? Khoảng cách từ mép phần ban công nhô ra chỉ cách cột điện cao thế là 0.75m. Cũng có nghĩa từ cột điện cao thế đo vào phần đất tôi được cấp là 1.85m. Vậy xin cho tôi hỏi về việc khoảng cách cấp đất cho tôi tới cột điện cao thế có đúng luât không và phần kiến trúc ban công của tôi nhô ra thì có đúng luật không? TRẢ LỜI: 1. Quy định xây dựng về khoảng cách của phần ban công nhô ra Theo Quyết định số 04/2008/QĐ-BTBXD của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về quy chuẩn xây dựng Việt Nam thì những phần được phép nhô quá chỉ giới đường đỏ trong trường hợp chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ, phải tuân thủ các quy định sau đây: “… – Trong khoảng không từ độ cao 3,5m (so với mặt vỉa hè) trở lên, các bộ phận […]

Bạn đã biết quy định về xây ban công khi xây nhà chưa?


xin giấy phép xây dựng và thiết kế thi công nhà trọn gói.
Phường Trần Phú thuộc quận Hoàng Mai thành phố Hà Nội có 395,80 ha diện tích tự nhiên và 5.504 người. Khu đô thị Garmuda garrden,chung cư one residence và các biệt thự liền kề trong phường. Địa giới hành chính phường Trần Phú: Đông giáp phường Lĩnh Nam và huyện Gia Lâm; Tây giáp phường Yên Sở; Nam giáp phường Yên Sở và huyện Gia Lâm (sông Hồng làm ranh giới); Bắc giáp phường Lĩnh Nam. Dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở, công trình giải trí, nhà hàng, khách sạn, quán ăn, văn phòng công ty, biệt thự, nhà phố… tại phường Trần Phú, Hoàng Mai với thủ tục hồ sơ nhanh chóng, đảm bảo Quý khách sẽ có được giấy phép trong thời gian nhanh nhất. 1. Các bước xin giấy phép xây dựng tại phường Trần Phú, Hoàng Mai Bước 1: Lập thủ tục đo vẽ, thiết kế nhà Dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói sẽ trực tiếp đo vẽ chính xác về diện tích thi công và các thông số cần thiết khi xin phép. Bước 2: Thủ tục, hồ sơ tại Uỷ ban Quận gồm – Đơn xin cấp phép xây dựng do chủ đầu tư đứng tên. – Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng […]

Tư vấn xin giấy phép xây dựng và thiết kế nhà tại phường Trần Phú, Hoàng ...


dịch vụ xin giấy phép xây dựng và sửa chữa nhà thanh trì hoàng mai hà nội.
Thanh Trì là một đơn vị hành chính cấp phường thuộc quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội có 333,80 ha diện tích tự nhiên và 10.200 người. Phường này được thành lập dựa trên cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của xã Thanh Trì cũ thuộc huyện Thanh Trì. Phương Thanh Trì bao gồm các xóm như: Đại Đồng,Xóm Đồng, Tân Thành, Xóm Đình, xóm Sét và Vĩnh Thuận… Làng Thanh Trì xưa có nghề làm bánh cuốn nổi tiếng hiện còn nhiều người làm và mở rộng thêm.Hội thi làm bánh cuốn của Phương được tổ chức hàng năm. Địa giới hành chính phường Thanh Trì: Đông giáp huyện Gia Lâm (sông Hồng là ranh giới); Tây giáp quận Hai Bà Trưng; Nam giáp các phường Vĩnh Hưng, Lĩnh Nam; Bắc giáp quận Long Biên (sông Hồng là ranh giới). Dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở, công trình giải trí, nhà hàng, khách sạn, quán ăn, văn phòng công ty, biệt thự, nhà phố… tại phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai với thủ tục hồ sơ nhanh chóng, đảm bảo Quý khách sẽ có được giấy phép trong thời gian nhanh nhất. 1. Các bước xin giấy phép xây dựng tại phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai Bước 1: […]

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà mới và sửa chữa nhà cũ trọn gói ...



dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà mới sửa chữa nhà cũ tại định công.
Định Công là một phường thuộc quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội, Việt Nam. Phường Định Công có diện tích 2,7 km², dân số năm 2003 là 14966 người, mật độ dân số đạt 5543 người/km². Địa giới hành chính phường Định Công: Đông giáp phường Thịnh Liệt; Tây và Bắc giáp quận Thanh Xuân; Nam giáp phường Đại Kim; Khu đô thị mới Định Công, Bệnh viện Bưu điện ở phường này. Dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở, công trình giải trí, nhà hàng, khách sạn, quán ăn, văn phòng công ty, biệt thự, nhà phố… tại phường Định Công, Hoàng Mai với thủ tục hồ sơ nhanh chóng, đảm bảo Quý khách sẽ có được giấy phép trong thời gian nhanh nhất. 1. Các bước xin giấy phép xây dựng tại phường Định Công, Hoàng Mai bao gồm: Bước 1: Lập thủ tục đo vẽ, thiết kế nhà Dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói sẽ trực tiếp đo vẽ chính xác về diện tích thi công và các thông số cần thiết khi xin phép. Bước 2: Thủ tục, hồ sơ tại Uỷ ban Quận gồm – Đơn xin cấp phép xây dựng do chủ đầu tư đứng tên. – Bản sao một trong những giấy tờ về quyền […]

Xin giấy phép xây dựng nhà mới và sửa chữa nhà cũ trọn gói tại phường ...


xây dựng nhà xưởng không xin phép xây dựng.
HỎI: Công ty mình thuê 1 nhà xưởng trong 5 năm nhưng mới trả trước tiền 2 năm bắt đầu tính từ 1/1/2018. Nhưng công ty mình đã thành lập từ 23/10/2017 trên địa chỉ mảnh đất xây xưởng đó. Bìa đỏ mảnh đất đó chỉ có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng chủ nhà đã xây luôn nhà xưởng mà không có giấy phép (kiểu ở quê thích thì cứ xây lên thôi, cũng không thấy bên cán bộ nào đến xem xét hay xử lý). Bây giờ bên mình muốn xử lý hợp lý hóa cái phần xây nhà xưởng thì cần làm những gì và căn cứ vào đâu? Mong giấy phép xây dựng tư vấn giúp mình.  Chân thành cảm ơn! TRẢ LỜI: Cảm ơn anh/chị đã gửi yêu cầu tư vấn tới . Với trường hợp của anh/chị, chúng tôi tư vấn như sau: Tại Điều 89 Luật xây dựng 2014 quy định về đối tượng và các loại giấy phép xây dựng như sau: “1. Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy […]

Nhà xưởng xây dựng không xin giấy phép có bị phạt phá dỡ không?


khởi công xây dựng khi quá thời hạn cấp phép.
HỎI: Em đã nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng và đã được nhận giấy hẹn ngày 22/04/2015 nhưng nay đã là ngày 23/04/2015 em vẫn chưa nhận được giấy phép xây dựng. Gọi điện lên quận thì quận trả lời giấy đang trình ký và chưa chuyển xuống. Quý công ty cho em hỏi trong trường hợp quá 15 ngày làm việc như trường hợp của em (chưa nhận được giấy phép xây dựng thì em có quyền xây dựng không? TRẢ LỜI: Căn cứ theo quy định tại Điểm a Khoản 6 Điều 9 Nghị định số 64/2012/NĐ-CP về cấp giấy phép xây dựng, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan cấp phép xây dựng phải xem xét hồ sơ để cấp giấy phép trong thời gian quy định dưới đây:  “Đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới, bao gồm cả giấy phép xây dựng tạm, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời, thời gian không quá 20 ngày làm việc đối với công trình; 15 ngày làm việc đối cới nhà ở riêng lẻ tại đô thị; 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn, […]

Chưa nhận được giấy phép xây dựng có được khởi công xây dựng không?