Phối cảnh nhà phố 3 tầng đẹp.
Phân biệt bản vẽ xin giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế nhà. Nhiều người khi có dự định xây dựng ngôi nhà đều thắc mắc bản vẽ thiết kế nhà là gì? Bản vẽ xin giấy phép xây dựng là gì? Có gì giống và khác nhau giữa hai bản vẽ này và các bản vẽ này dùng để làm gì? Hôm nay Giấy phép xây dựng chia sẽ đến các bạn những tiêu chí để phân biệt bản vẽ xin giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế nhà để các bạn có thể hiểu rõ hơn và an tâm xây dựng tổ ấm mơ ước của gia đình mình. I.  Bản vẽ xin giấy phép xây dựng 1. Thế nào là bản vẽ xin giấy phép xây dựng? Bản vẽ xin phép xây dựng là một trong những loại giấy tờ cần thiết trong quá trình xin giấy phép xây dựng. Bản vẽ xin phép xây dựng là bản vẽ mặt bằng vị trí công trình cần thi công trên lô đất, chỉ rõ vị trí của công trình và những thông tin cơ bản về diện tích, chiều cao… mặt đứng và mặt cắt của công […]

Bản vẽ xin cấp phép xây dựng và bản vẽ thiết kế nhà có gì khác ...


Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới nhất hiện nay.
Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng Ban hành kèm theo Thông tư số: 15/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc —————–   ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG (Sử dụng cho công trình: Không theo tuyến/Theo tuyến trong đô thị/ Tượng đài, tranh hoành tráng/Quảng cáo/Nhà ở riêng lẻ/Sửa chữa, cải tạo/ Theo giai đoạn cho công trình không theo tuyến/Theo giai đoạn cho công trình theo tuyến trong đô thị/Dự án/Di dời công trình) Kính gửi: …………………………………………………………………………………………………………………………… 1. Thông tin về chủ đầu tư: – Tên chủ đầu tư (tên chủ hộ): …………………………………………………………………………………………… – Người đại diện: …………………………………… Chức vụ:………………………………………………………. – Địa chỉ liên hệ: …………………………………………………………………………………………………………. – Số nhà: …………… Đường/phố ………………. Phường/xã ……………..… Quận/huyện……………… Tỉnh/thành phố: ………………………………. – Số điện thoại: …………….…………………………………………………………………………………………… 2. Thông tin công trình: – Địa Điểm xây dựng: ……………………………………………………………………………………………… – Lô đất số: …………………………………………. Diện tích …………………………………………….…. m2. – Tại số nhà: ………………………………………. Đường/phố ………………………………………………… – Phường/xã ………………………….…………..Quận/huyện ……………………………………….………. – Tỉnh, thành phố: ……………………………………………………………………………………………………. 3. Nội dung đề nghị cấp phép: 3.1. Đối với công trình không theo tuyến: – Loại công trình: ………………………..……………..…….. Cấp công trình: ………………………………… – Diện tích xây dựng: ……… m2. – Cốt xây dựng: ……… m – Tổng diện tích sàn: …………m2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên […]

Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới nhất hiện nay


hoàn công xây dựng cho nhà phố.
Trong xây dựng nhà phố thì thủ tục hoàn công gần như là một thủ tục bắt buộc mà bất cứ chủ nhà nào cũng phải thực hiện. Việc quản lý xây dựng đối với công trình nhà phố được kiểm soát chặt chẽ từ khâu xin cấp phép xây dựng đến thi công và hoàn thành. Trong quá trình đó, bất cứ thủ tục và công đoạn nào cũng chịu sự điều chỉnh của pháp luật về xây dựng một cách quy củ, rõ ràng. Về thủ tục hoàn công nhà phố cũng tương tự như thủ tục hoàn công nhà ở riêng lẻ. Tức là xét trên khía cạnh hồ sơ, quy trình nhìn chung không hề khác. Có sự khác biệt trong thủ tục hoàn công nhà phố so với các công trình nhà ở khác là ở sự chặt chẽ trong các loại yêu cầu cần phải đáp ứng. Mà cũng bởi từ sự chặt chẽ đó, đã không ít các chủ nhà phố gặp rất nhiều khó khăn trong xin phép hoàn công đối với căn nhà phố của mình Bước đầu tiên của việc hoàn công nhà phố: Các chủ nhà cần phải xác […]

Thủ tục hoàn công xây dựng nhà phố: Dễ hay khó?



Hồ sơ hợp lệ sau bao nhiêu ngày thì được cấp giấy phép xây dựng?
HỎI: Tôi vừa nộp đơn xin phép xây dựng, cũng đã có biên nhận. Theo biên nhận, 15 ngày làm việc sau đó sẽ trả hồ sơ. Nhưng trong luật xây dựng quy định “thời gian cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ là 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hơp lệ”, vậy tôi xin hỏi: – Khi tôi đã có biên nhận thì có gọi là “hồ sơ hợp lệ” chưa? Nếu chưa, ai sẽ là người thẩm định hồ sơ? – Nếu chỉnh sửa lại, tôi có phải chờ thêm 15 ngày nữa không? – Yêu cầu chỉnh sửa sẽ được lập thành văn bản hay nói miệng? TRẢ LỜI: Cơ quan cấp Giấy phép xây dựng có nhiệm vụ tiếp nhận hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng, căn cứ vào loại hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng kiểm tra tính hợp lệ theo quy định. Khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan cấp Giấy phép xây dựng phải có giấy biên nhận, trong đó hẹn ngày trả kết quả. Giấy biên nhận được lập thành 02 bản, 01 bản giao cho người xin cấp Giấy phép […]

Hồ sơ hợp lệ thì sau bao nhiêu ngày được cấp giấy phép xây dựng?


điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc —————   Số: 64/2012/NĐ-CP Hà Nội, ngày 04 tháng 09 năm 2012   NGHỊ ĐỊNH VỀ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG Căn cứ Luật tổ chức Chính phủ ngày 25 tháng 12 năm 2001; Căn cứ Luật xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Luật số 38/2009/QH12 sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản; Căn cứ Luật quy hoạch đô thị ngày 17 tháng 6 năm 2009; Theo đề nghị của Bộ trưởng Bộ Xây dựng; Chính phủ ban hành Nghị định về cấp giấy phép xây dựng, Chương 1. QUY ĐỊNH CHUNG Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng 1. Phạm vi điều chỉnh Nghị định này quy định về điều kiện, trình tự, thủ tục, thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng; giám sát thực hiệnxây dựng theo giấyphép xây dựng; quyền và trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan đến công tác cấpgiấy phép xây dựng và quản lý xây dựng theo giấy phép xây dựng. 2. Đối tượng áp dụng Nghị […]

Nghị định 64/2012/NĐ-CP về Cấp giấy phép xây dựng


quy định về công trình miễn giấy phép xây dựng và xử lý nhà xây dựng không phép
QUỐC HỘI ——- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ————— Số: 50/2014/QH13 Hà Nội, ngày 18 tháng 06 năm 2014 LUẬT XÂY DỰNG   Căn cứ Hiến pháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam; Quốc hội ban hành Luật xây dựng. Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều 1. Phạm vi điều chỉnh Luật này quy định về quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân và quản lý nhà nước trong hoạt động đầu tư xây dựng. Điều 2. Đối tượng áp dụng Luật này áp dụng đối với cơ quan, tổ chức, cá nhân trong nước; tổ chức, cá nhân nước ngoài hoạt động đầu tư xây dựng trên lãnh thổ Việt Nam. Trường hợp điều ước quốc tế mà Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên có quy định khác với quy định của Luật này thì áp dụng quy định của điều ước quốc tế đó. Điều 3. Giải thích từ ngữ Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau: 1. Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng […]

Luật xây dựng 2014 số 50/2014/QH13



xin giấy phép xây dựng ,điều chỉnh giấy phép xây dựng nhà 4 tầng
Nhiều người dân có tâm lý rất ngại khi tiến hành những công việc phải thông qua một thủ tục hành chính, nhất là những việc có liên quan đến xây dựng, trong đó có việc xin phép xây dựng, sửa chữa nhà cửa, thủ tục hoàn công… Thực tế thì phía chính quyền đã có những quy định khá chi tiết về các thủ tục này. I. Hồ sơ xin phép xây dựng mới nhà ở trên nền đất trống – Ðơn xin phép xây dựng nhà ở theo mẫu, có xác nhận của UBND phường nơi tin xây dựng nhà (2 bản chính). – Quyết định giao đất của Sở Ðịa chính thành phố (2 bản sao có chứng thực sao y). – Giấy Giao đất của Sở Ðịa chính thành phố (2 bản sao có chứng thực sao y). – Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà do cơ quan thiết kế có tư cách pháp nhân thiết lập (2 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực sao y). II. Hồ sơ xin phép xây dựng, sửa chữa, cải tạo nhà trên nền nhà cũ đã có giấy tờ xác nhận chủ quyền 1) […]

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở 4 tầng


Thời gian và quy trình cấp giấy phép xây dựng
Xây nhà là 1 trong 3 việc lớn trong một đời người, vì vậy, ai cũng mong mọi thủ tục được thuận lợi ngay từ khâu đầu tiên là xin giấy phép xây dựng để mọi thứ được thuận buồm xuôi gió. Tuy nhiên, vấn đề xin cấp phép xây dựng không phải lúc nào nhanh gọn nếu như bạn không nắm rõ được mọi thủ tục, quy trình. Rất nhiều khách hàng đã đặt câu hỏi: SAU BAO LÂU THÌ CÓ GIẤY PHÉP XÂY DỰNG? Câu trả lời dưới đây sẽ giải đáp mọi thắc mắc về thời gian có giấy phép xây dựng cho bạn. Trong Nghị định 64 quy định rõ Quy trình cấp Giấy phép xây dựng: 1. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép xây dựng; kiểm tra hồ sơ; ghi giấy biên nhận đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng theo quy định hoặc hướng dẫn để chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ đối với trường hợp hồ sơ không đáp ứng theo quy định. 2. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm theo […]

Mất thời gian bao lâu để có được Giấy phép xây dựng nhà?


Dịch vụ xin giấy phép xây dựng, sửa chữa nhà
Hiện nay, tôi đang có nhu cầu sửa chữa lại ngôi nhà mình đang sinh sống: xây thêm 1 tầng, sơn và sửa lại toàn bộ căn nhà. Vậy tôi muốn hỏi, tôi không đập hoàn toàn nhà cũ đi mà chỉ xây thêm và sửa chữa như vậy thì có cần xin giấy phép xây dựng? Vui lòng đọc hướng dẫn thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng

Hướng dẫn thủ tục xin giấy phép cải tạo, sửa chữa nhà



Thủ tục cấp giấy phép xây dựng tạm tại Hà Nội
I. Thông tin: 1. Cơ quan cấp phép: Sở Xây dựng 2. Thời gian giải quyết: – Đối với công trình: Không quá 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ – Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị: Không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ 3. Lệ phí: Theo quy định của HĐND cấp tỉnh II. Các bước thực hiện: 1. Chủ đầu tư nộp hồ sơ và lệ phí cấp giấy phép xây dựng tại Sở Xây dựng. 2. Sở Xây dựng có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ; kiểm tra hồ sơ; ghi giấy biên nhận đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng theo quy định hoặc hướng dẫn để cá nhân hoàn thiện hồ sơ đối với trường hợp hồ sơ không đáp ứng theo quy định. – Trong thời hạn 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ, đơn vị được giao thẩm định hồ sơ có trách nhiệm xem xét hồ sơ, kiểm tra thực địa (nếu cần thiết). Khi xem xét hồ sơ, Sở Xây dựng phải xác định các tài liệu còn thiếu, các tài liệu không đúng […]

Thủ tục xin cấp Giấy phép xây dựng tạm tại Hà Nội


Hồ sơ xin giấy phép xây dựng sửa chữa nhà phố
Đối với mỗi trường hợp, hồ sơ và thủ tục xin Giấy phép sửa chữa nhà lại khác nhau. Nhưng hãy yên tâm, chúng tôi sẽ giúp đỡ bạn. Hiểu rõ các quy định về thiết kế kiến trúc đô thị, chúng tôi sẽ đem đến cho bạn Giấy phép sửa chữa phù hợp với Quy hoạch Kiến trúc của từng Quận, Huyện và tận dụng tối đa diện tích, số tầng xây dựng. Hồ sơ xin phép xây dựng sửa chữa nhà phố bao gồm:  – Ðơn xin phép xây dựng  theo mẫu có xác nhận của UBND phường nơi căn nhà tọa lạc (2 bản chính). – Giấy chủ quyền nhà đã qua trước bạ hoặc Hợp đồng Mua bán nhà đã qua phòng Công chứng, trước bạ, đăng bộ, kèm giấy tờ chủ quyền của chủ cũ (2 bản sao có chứng thực sao y). – Bản vẽ hiện trạng nhà (1 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực sao y). – Bản đồ hiện trạng, vũ trí đất do cơ quan có tư cách pháp nhân thiết lập (1 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực sao y). – Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà […]

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng sửa chữa nhà phố