Dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói Thanh Xuân từ nhà ở, công trình giải trí, nhà hàng, khách sạn, quán ăn, văn phòng công ty, biệt thự mini trên diện tích 100m2, nhà phố trọn gói… với thủ tục hồ sơ nhanh chóng, đảm bảo Quý khách sẽ có được giấy phép trong thời gian nhanh nhất.
1. Điều kiện xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ
+ Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt và quy chế quản lý kiến trúc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.
+ Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử – văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh;
+ Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện theo quy định Luật xây dựng.
+ Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định Luật xây dựng.
Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị phải đáp ứng các điều kiện quy định về cấp giấy phép xây dựng mới nhất và phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng; đối với nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.
2. Trình tự thực hiện xin giấy phép xây dựng trọn gói Thanh Xuân
Bước 1: Tiếp nhận hồ sơ Xin giấy phép xây dựng trọn gói Thanh Xuân (1/2 ngày làm việc)
- Giấy chứng nhận chứng nhận quyền sử dụng đất (photo công chứng).
- Thẻ căn cước công dân (photo công chứng).
- Xác định chỉ mốc lộ giới, mật độ xây dựng, vùng quy hoạch được phép xây dựng không.
- Đối với các công trình di tích lịch sử – văn hóa và danh lam, thắng cảnh đã được xếp hạng thì phải có văn bản chấp thuận về sự cần thiết xây dựng và quy mô công trình của cơ quan quản lý nhà nước về văn hóa.
Bước 2: Thực hiện hồ sơ xin cấp phép xây dựng
- Lập hồ sơ bản vẽ xin cấp giấy phép xây dựng, chứng chỉ hành nghề năng lực công ty trong lĩnh vực xây dựng thiết kế thẩm tra, chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm dự án thiết kế thi công xây dựng ( điều kiện bắt buộc ). Đối với nhà từ 1 – 6 tầng tại Uỷ Ban Nhân Dân Quận nơi công trình xin cấp phép xây dựng.
- Lập hồ sơ bản vẽ xin cấp giấy phép xây dựng, chứng chỉ hành nghề năng lực công ty trong lĩnh vực xây dựng thiết kế thẩm tra, chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm dự án thiết kế thi công xây dựng (điều kiện bắt buộc). Đối với nhà từ 7 – 30 tại sở xây dựng nơi công trình xây dựng ( trường hợp xây dựng nhà cao tầng liên hệ để được tư vấn chi tiết).
Bước 3: Nhận kết quả giấy phép xây dựng sau 15 ngày làm việc (không tính thứ 7 và chủ nhật ngày nghỉ lễ).
3. Cơ sở pháp lý
– Luật Xây dựng 2014;
– Nghị định số 42/2017/NĐ-CP ngày 05 tháng 4 năm 2017 về sửa đổi bổ sung một số điều Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18 tháng 06 năm 2015 của Chính phủ;
– Nghị định số 53/2017/NĐ-CP ngày 08/5/2017 của Chính phủ quy định các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng;
– Nghị định số 79/2014/NĐ-CP ngày 31/7/2014 của Chính phủ quy định chi tiết một số Điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy và Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy;
– Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng;
– Quyết định số 20/2016/QĐ-UBND ngày 24/6/2015 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành quy định chi tiết một số nội dung về cấp GPXD trên địa bàn thành phố Hà Nội;
– Quyết định 53/2016/QĐ-UBND ngày 28/12/2016 của UBND thành phố Hà Nội về việc ban hành các quy định thu phí, lệ phí trên địa bàn thành phố Hà Nội thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng Nhân dân Thành phố Hà Nội theo quy định của Luật Phí và Lệ phí.
Hy vọng với những chia sẻ trên về dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói Thanh Xuân, sẽ là thông tin thiết thực để gia đình bạn hoàn thiện hồ sơ hợp lệ, rút ngắn thời gian chờ đợi để bắt tay vào xây dựng khởi công công trình theo đúng tiến độ đề ra.