Chuyên mục lưu trữ: Tin tức liên quan đến GPXD

Tổng hợp những vấn đề liên quan đến xin giấy phép & xây dựng nhà (P.4)

* 1. Giấy phép xây dựng do Quận cấp rồi, khi thi công có phải báo với Phường hay không?

  2. Khi xây nhà có cần phải thỏa thuận và có sự đồng ý của những căn nhà liền kề hay không? Nếu những nhà liền kề không đồng ý thì xử lý như thế nào? (NGUYỄN BÁ, 43 tuổi, [email protected]…)

– Theo Quết định số 04/2006/QĐ-UBND ngày 17/01/2006, trước khi thi công, bạn phải thông báo với UBND phường nơi công trình tọa lạc  biết. Khi xây dựng nhà, bạn không cần phải xin thỏa thuận của hộ liền kề và yêu cầu bạn xây dựng đúng theo giấy phép xây dựng được cấp.  

* Nhà tôi trong hẻm 3.3m. Khi xin phép xây dựng người ta yêu cầu nhà xây vào trong là 1.5m theo quy định mở rộng hẻm và không cho xây bất cứ gì ở diện tích trên (kẻ cả hàng rào). Trong khi qui hoạch hẻm thì không có chi tiết. Giấy tờ nhà là công nhận cả phần diện tích trên. Hỏi quy định như vậy có đúng không? (Lê Ngọc Tuấn, 33 tuổi, [email protected]…)

– Theo quy định, việc cấp phép xây dựng phải phù hợp quy hoạch và mục đích sử dụng đất. Do đó, đề nghị bạn liên hệ cơ quan cấp phép xây dựng để biết cụ thể quy hoạch lộ giới hẻm liên quan đến công trình.

* Nhà tôi xây năm 2003 và đã bị phạt xây dựng không phép, vậy tôi có được hợp thức hóa nhà xây dựng không phép không? (Lê Hồng Châu, 52 tuổi, [email protected]…)

– Do ông (bà) không nói rõ việc xây dựng công trình không phép của ông (bà) có năm trên phần đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của ông (bà) hay không và việc xử phạt xây dựng không phép này xảy ra vào thời điểm nào nên chúng tôi không thể trả lời cụ thể cho ông (bà) được. Đề nghị ông (bà) liên hệ Ủy ban nhân dân quận – huyện nơi căn nhà tọa lạc để được xem xét, giải quyết.

* 1/Tôi xây dựng căn nhà trong môt dự án tái định cư vào tháng 1-2009 và đã đưa vào sử dụng. Dự án này đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt tỷ lệ 1/500 kèm theo mẫu nhà mẫu được duyệt(mặt bằng sân thượng chỉ có mái che cầu thang, phía trước và phía sau mái che cầu thang để trống. Trong quá trình xây dựng vì kiến trúc mặt đứng của công trình không còn phù hợp với thời điểm tôi xây dựng nên tôi đã xây thay đổi kiến trúc mặt đứng chính của công trình; mặt bằng sân thượng tôi đã nới rộng thêm diện tích mái che cầu thang có diện tích 5mx1,5m; phía trước và phía sau mái che cầu thang tôi bố trí thêm dàn phẹt bằng bê tông. Như vậy vào thời điểm này tôi có bị xử lý vi phạm không? Và tôi bị xử lý theo Nghị định nào? 126 hay 23 (Vì thời điểm tôi xây dựng xảy ra trước ngày Nghị định 23 có hiệu lực pháp luật)

2/ Trong một dự án bố trí tái định cư, dự án này đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt tỷ lệ 1/500 và mẫu nhà (một trệt 3 lầu). Do điều kiện kinh tế tôi xây dựng: Nhà tạm cấp 4 có cấu trúc tường gạch, cột gạch, mái tôn. Liên kết 02 lô đất xây dựng thành 01 căn nhà có cấu trúc tường gạch, sàn bê tông cốt thép, đảm bảo số tầng theo mẫu nhà. Nhưng thay đổi kiến trúc mặt đứng chính. Vậy tôi có bị xử lý vi phạm theo Nghị định 23 không? Rất mong được sự giải đáp. Trân trọng cảm ơn! (Đinh Sơn 1959 tuổi, [email protected]…)

– 1/ Hành vi vi phạm của Ông (Bà) là hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt đối với công trình xây dựng được miễn Giấy phép xây dựng sẽ bị xử phạt theo quy định tại Nghị định 23/2009/NĐ-CP và buộc phải tháo dỡ phần diện tích vi phạm.

2/ Việc xây dựng nhà tạm cấp 4 (nhỏ hơn mẫu nhà được duyệt trong khu dự án tái định cư) thì sẽ không bị xử phạt nhưng khi tiến hành xây dựng tiếp theo bạn nên xây dựng theo đúng mẫu nhà được duyệt.

– Việc liên kết 02 lô đất xây dựng thành 01 căn nhà đảm bảo số tầng theo mẫu nhà nhưng thay đổi kiến trúc mặt đứng chính là xây dựng sai quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt đối với công trình xây dựng được miễn Giấy phép xây dựng, hành vi này sẽ bị xử phạt theo quy định tại Nghị định 23/2009/NĐ-CP và buộc thực hiện theo đúng mẫu nhà được duyệt.

* Xin cho hỏi. Tại điểm b, khoản 3, điều 14 ND 23 có quy định phạt đối với việc không mua bảo hiểm công trình của chủ Đầu tư công trình xây dựng (không phải là nhà riêng lẻ). Vậy cho hỏi, khi nào thì có thể áp dụng điều khoản phạt này khi kiểm tra mà chủ đầu tư chưa mua bảo hiểm công trình (lúc mới xây dựng, đang xây dựng hay đã xây xong) vì các văn bản hướng dẫn hiện nay chỉ quy định tại TP HCM bảo hiểm công trình là bắt buộc chứ không quy định thời gian bắt buộc mua? Xin cảm ơn! (Nguyễn Khánh Hoàng, 24 tuổi, [email protected]…)

– Việc mua bảo hiểm công trình để đảm bảo quyền và nghĩa vụ hợp pháp của chủ đầu tư và các đơn vị có liên quan. Do đó, trước khi khởi công xây dựng công trình bạn nên mua bảo hiểm công trình theo quy định để tránh các trường hợp tranh chấp nghĩa vụ trách nhiệm, quyền lợi của các bên liên quan trong quá trình thi công xây dựng công trình.

* Có chủ quyền đất thổ cư nhưng dính kế hoạch treo quá lâu nên không xin phép xây dựng được. Vậy xây nhà cấp 4 có bị phạt không? (Nguyễn Thị Mộng Duyên, sinh 1942, [email protected]…)

– Do câu hỏi của ông/bà không rõ nên chúng tôi trả lời theo nguyên tắc chung như sau:

– Nếu khu đất trên đã có quyết định thu hồi và giao đất để thực hiện quy họach thì không được cấp phép xây dựng. Mọi trường hợp xây dựng không phép sẽ bị xử phạt theo quy định tại khoản 2 điều 11 Nghị định số 23/2009/NĐ-CP ngày 27 tháng 2 năm 2009 của Chính phủ, với mức phạt:

 + Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn;

 + Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng đối với trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ ở đô thị;

 + Ngoài ra, công trình vi phạm còn bị cưỡng chế phá dỡ theo quy định.

Nếu khu đất trên chưa có quyết định thu hồi và giao đất để thực hiện quy họach thì đề nghị ông bà liên hệ UBND cấp xã để được xem xét cấp phép xây dựng tạm.

* Dãy nhà tôi ở có kích thước 4x7m2 không đủ điều kiện xây 3 tầng. Nếu 2 nhà cùng lập thủ tục xin phép thì có được xây 3 tầng không? (Lê Thị Kiều, 44 tuổi,[email protected]…)

– Bạn không nêu rõ vị trí, kích thước khu đất bên cạnh do đó không có cơ sở trả lời. Bạn có thể tham khảo Quyết định số 135/2007/QĐ-UBND ngày 08/12/2007 và Quyết định số 45/2009/QĐ-UBND ngày 03/7/2009 của UBND TP để biết quy mô tầng cao tương ứng với trường hợp của bạn.

Tổng hợp những vấn đề liên quan đến xin giấy phép & xây dựng nhà (P.2)

Trang giấy phép xây dựng tiếp tục cập nhật đến bạn đọc những thắc mắc và câu trả lời về các vấn đề liên quan đến xin giấy phép xây dựng, xin phép sửa chữa nhà, xây dựng nhà như thế nào để không bị phạt…

dịch vụ xin giấy phép xây dựng uy tín, nhanh nhất tại hà nội

* Tôi muốn xây thêm 1 phòng ở sân lầu 1 (không đổ bê tông, chỉ làm mái tôn) tôi có phải xin phép xây dựng không? (Nguyễn Nam Phong, 62 tuổi, [email protected]…)

– Đề nghị bạn liên hệ UBND quận huyện nơi công trình tọa lạc để xin phép cải tạo sửa chữa công trình.

* Tôi xây nhà vào ngày 18-5-2009, tại quận 3 TP.HCM. Sau ngày nghị định 23 có hiệu lực, tôi xin phép xây dựng 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu. Sau 1 tháng xây dựng vào ngày 18-6-2009, công trình nhà tôi bị tạm ngừng thi công do tầng lửng đúc dư về.

Phía trước ô thông tầng là 0,87m2. Tuy nhiên ở phía sau tôi có chừa ra ô thông gió suốt các tầng của ngôi nhà (ô thông gió hơn 1,2m2), nghĩa là về phần diện tích của tầng lửng thì tôi không đúc lớn hơn giấy phép  (giấy phép cho 23m2 nhưng thực tế tôi chỉ đúc có 15m2) tôi chỉ khác giấy phép là tầng lửng tôi tịnh tiến về phía trước của ô thông tầng 0,3m x 2,7m=0,87m2.

Thanh tra xây dựng quận và thanh tra xây dựng phường lập biên bản vi phạm công trình nhà tôi xây dựng sai phép, nội dung sai là: đúc dư sàn tầng lửng về phía trước ô thông tầng 0,3×2,75=0,87m2 và ra quyết định xử phạt chủ đầu tư là 15.000.000đ.

Ngày 20-7-2009 tôi đã làm đơn khiếu nại quyết định xử phạt nhưng đến nay chưa được giải quyết. Tôi muốn hỏi công trình nhà tôi xây như vậy có sai phép hay không? Và nếu không sai phép thì tôi có thể lấy lại tiền phạt hay không? Rất mong nhận được sự giải đáp. Xin cảm ơn (Trương Chấn Đông, 30 tuổi, [email protected]…)

– Căn cứ câu hỏi thì bạn xây dựng nhỏ hơn giấy phép xây dựng được cấp, trường hợp này sẽ không bị xử phạt mà chỉ nhắc nhở, khuyến cáo xây dựng đúng như giấy phép được cấp. Hiện bạn đang khiếu nại quyết định xử phạt đến cơ quan nào thì bạn liên hệ đến cơ quan đó để được giải đáp.  

* Giấy phép xây dựng nhà tôi là hai tầng, lợp mái tôn nhưng nay đổi thành mái đổ bêtông. Xin hỏi tôi có cần xin điều chỉnh lại giấy phép xây dựng không? Nhà tôi ở huyện Nhà Bè (Châu Hồng Diễm, 38 tuổi, [email protected]…)

– Đề nghị bạn liên hệ UBND huyện Nhà Bè để điều chỉnh giấy phép xây dựng.

* Nghị định 23, Nghị định 180 mất tác dụng khi cán bộ tiếp tay cho người dân được cấp phép xây dựng trên đất mộ tộc bằng việc xác nhận trên đất mộ tôc có nhà tôn vách tôn. Điều đó có thể làm chủ quyền và xin phép xây dựng. Ai sẽ xử lí cán bộ đó (de, 23 tuổi, [email protected]…)

– Trường hợp này liên quan đến việc tố cáo cán bộ, đề nghị bạn liên hệ với Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi công trình tọa lạc để phản ánh theo quy định của Luật khiếu nại, tố cáo.

* Phần phía trước nhà tôi sắp bị giải tỏa để làm hệ thống xử lý nước thải theo dự án. Vậy nếu tự sửa chữa nhà phục hồi phía trước nhà và sửa chữa nhỏ lại nhà cho đẹp thì có bị phạt không? Xin cám ơn(Thắng Nam, 40 tuổi, [email protected]…)

– Việc sửa chữa, cải tạo công trình cần phải thực hiện theo quy định:

– Việc sửa chữa, cải tạo công trình có làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực  và an toàn của công trình thì phải liên hệ cơ quan có thẩm quyền để xin Giấy phép xây dựng. Khi được cấp Giấy phép xây dựng thì trước khi khởi công phải thông báo bằng văn bản cho Ủy ban nhân phường (xã) nơi căn nhà tọa lạc để được kiểm tra, hướng dẫn. 

– Trường hợp việc sửa chữa, cải tạo mà không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực và an toàn của công trình thì không phải xin phép xây dựng nhưng phải đăng ký bằng văn bản với Ủy ban nhân phường (xã) nơi căn nhà tọa lạc.

Trường hợp tự ý thực hiện khi chưa có sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền thì phải bị xử phạt.

Tổng hợp những vấn đề liên quan đến xin giấy phép & xây dựng nhà (P.1)

Bạn đọc sẽ được trả lời các nội dung liên quan đến Nghị định 23, Nghị định 180 của Chính phủ: xây nhà ở sai mức nào bị phạt đến 300 triệu đồng; công trình xây dựng vi phạm ra sao thì bị phạt tới 500 triệu; ngoài bị phạt tiền chủ nhà, chủ công trình còn chịu những hình thức xử phạt bổ sung nào; những hành vi vi phạm nào bị buộc phải cưỡng chế phá dỡ công trình, trường hợp nào được khắc phục hậu quả và cho tiếp tục xây dựng…

những vấn đề liên quan đến xin giấy phép xây dựng

Chuyện các sàn giao dịch bất động sản môi giới sản phẩm “ảo”, không đúng như quảng cáo gần đây diễn ra khá nhiều. Vậy theo quy định các sàn này sẽ bị xử lý ra sao, mức phạt tiền là bao nhiêu…

Không chỉ xử lý vi phạm đối với các công trình xây dựng, Chính phủ cũng quy định rõ trách nhiệm của cán bộ nếu cấp phép xây dựng chậm, cấp phép sai so với quy định…

Các khách mời bao gồm:

– Ông Phan Đức Nhạn – phó giám đốc Sở Xây dựng
– Bà Hồ Thị Kim Loan – chánh Thanh tra Sở Xây dựng
– Ông Lâm Thanh Tùng – phó chánh Thanh tra Sở Xây dựng
– Ông Nguyễn Văn Thịnh – đội phó Đội Thanh tra cơ động Sở Xây dựng
– Ông Mai Thanh Tùng – đội phó Đội Thanh tra cơ động
– Ông Nguyễn Ngọc Hải – phó phòng cấp phép xây dựng

Cùng các chuyên viên của Sở Xây dựng TP.HCM.

Sau đây là nội dung các câu hỏi – trả lời của buổi giao lưu:

* Trường hợp nhà đang xây dựng mới nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng thì có bị xử phạt không? (Lê Thị Kiều, 44 tuổi, [email protected]…)

– Trường hợp này là xây dựng không phép; sẽ bị buộc đình chỉ thi công theo điều 12 Nghị định số 180/2007/NĐ-CP ngày 07 tháng 12 năm 2007 và bị xử phạt theo khoản 2 điều 11 Nghị định số 23/2009/NĐ-CP ngày 27 tháng 02 năm 2009 của Chính phủ có hiệu lực từ ngày 05 tháng 9 năm 2009.

* Tôi xây nhà trên trục lộ đường 6m lề đường 5,5m. Nhà tôi XD có chiếm không gian phần lô gia 1,2m x 2,5m; như vậy tôi bị phạt bao nhiêu, và có được cấp chủ quyền nhà không, diện tích phép XD 4,5mx14m. Xin cám ơn (Nguyen Ninh, 59 tuổi, [email protected]…)

– Trường hợp bạn hỏi không nêu rõ bạn đang ở khu vực đô thị hay nông thôn.

+ Trường hợp bạn xây dựng khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép sẽ bị xử phạt theo quy định tại Khoản 2, Điều 11, Nghị định 23/2009/NĐ-CP ngày 27/02/2009 của Chính phủ và buộc phải tháo dỡ phần diện tích vi phạm trước lập thủ tục cấp chủ quyền.

+ Trường hợp bạn đã được cấp phép mà bạn xây dựng sai nội dung giấy phép được cấp như bạn nêu thì sẽ bị xử phạt quy định tại khoản 1, Điều 11, Nghị định 23/2009/NĐ-CP ngày 27/02/2009 của Chính phủ và buộc phải tháo dỡ phần diện tích vi phạm trước lập thủ tục cấp chủ quyền.

* Nhà tôi nằm trong hẻm rộng hiện hữu 6 mét. Diện tích đất được công nhận 80 m2. Xin phép x/d thì chỉ được xây: trệt, lửng (mật độ x/d 80% so với diện tích đất), hai lầu và mái che cầu thang Nếu tôi xây hết diện tích tầng lửng mà không chừa ra 20% theo quy định thì có bị phạt không và phạt bao nhiêu ? Sau này có được hoàn công không ? Xin cám ơn (CHU HUY CƯỜNG, 46 tuổi, [email protected]…)

– Tường hợp này là xây dựng sai nội dung Giấy phép xây dựng được cấp được quy định tại điểm e khoản 1 điều 4 Thông tư số 24/2009/TT-BXD ngày 22 tháng 7 năm 2009 của Bộ Xây dựng và bị xử phạt theo quy định tại khoản 1 điều 11 Nghị định số 23/2009/NĐ-CP ngày 27 tháng 2 năm 2009 của Chính phủ với mức phạt:

a. Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng đối với trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn;

b. Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ ở đô thị;

c. Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với trường hợp xây dựng công trình khác ở nông thôn và đô thị;

– Việc hoàn công công trình sẽ được Ủy ban nhân dân cấp huyện xem xét giải quyết sau khi đã chấp hành quyết định xử phạt.

* Tháng 10 năm 2006 tôi có xin phép xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu, mái lợp tôn, diện tích nền: 4x16m, lầu 2 có diện tích 4x5m. Nhưng khi xây dựng tôi có thay đổi kết cấu như sau: tôi không xây phòng ở mặt tiền lầu 2 mà lại làm sân thượng có diện tích 4x5m, phần giữa nóc bê-tông diện tích 4×3.8m, phía sau là sân thượng. Vậy nhà của tôi sẽ được giải quyết như thế nào để được hợp pháp theo quy định hiện hành? (Lê Ngọc Hương, 48 tuổi, [email protected]…)

– Theo trình bày của ông (bà) thì nhà của ông (bà) đã xây dựng sai Giấy phép xây dựng được cấp. Tuy nhiên, ông (bà) không nói rõ giấy phép xây dựng đã cấp là Giấy phép xây dựng riêng lẻ hay Giấy phép xây dựng cấp cho khu dân cư nên chúng tôi không thể trả lời cụ thể.

Để giúp ông (bà) hiểu thêm quy định pháp luật, chúng tôi có ý kiền như sau: Nếu Giấy phép xây dựng của ông (bà) là Giấy phép xây dựng riêng lẻ thì căn cứ khoản 3, Điều 4, Thông tư số 24/2009/TT-BXD ngày 22/7/2009 của Bộ Xây dựng, hành vi xây dựng công trình sai Giấy phép xây dựng của ông (bà) sẽ không bị xử phạt; để được cấp quyền sở hữu công trình (hợp pháp), ông (bà) cần liên hệ với Thanh tra Xây dựng quận – huyện nơi căn nhà tọa lạc để được giải quyết trước khi liên hệ cơ quan cấp giấy chứng nhận sở hữu công trình. 

* Đất đã đền bù giải tỏa nhưng vẫn còn 4m, người dân tái lấn chiêm xây dựng không phép, thanh tra xây dựng không phát hiện. Tôi đi làm chủ quyền nhà có bị phạt không? (dela, 23 tuổi, [email protected]…)

– Đất đã đền bù giải tỏa, phần đất còn lại thuộc quyền sử dụng hợp pháp của chủ nhà, nều chủ nhà muốn xây dựng công trình thì phải liên hệ cơ quan chức năng xin cấp Giấy phép xây dựng. Trường hợp tự ý xây dựng khi chưa có Giấy phép xây dựng sẽ bị xử lý theo quy định tại Nghị định số 23/2009/NĐ-CP, ngày 27/02/2009 và Nghị định số 180/2007/NĐ-CP, ngày 07/12/2007 của Chính phủ.

* Nhà 31m2 có được xây dựng đổ 2 sàn không? Ban công được phép đổ ra 1m2không? Vị trí nhà ngoài mặt tiền ([email protected]…)

– Nếu chiều rộng mặt tiền nhà của bạn từ 3,0m trở lên thì được xây dựng tối đa 2 tầng (có thể bố trí lửng tại trệt và mái che cầu thang tại sân thượng), chiều cao không quá 13,4m (đối với đường có lộ giới từ 20m trở lên) và không quá 12,2m (đối với đường có lộ giới từ 12m đến dưới 20m).

– Do bạn không cung cấp cụ thể lộ giới đường nên không có cơ sở trả lời. Bạn có thể tham khảo tại điều 12 Quyết định số 135/2007/QĐ-UBND ngày 08/12/2007.

* Gia đình tôi đang xây 1 ngôi nhà tại dự án Khang Điền, quận 9 nhưng em trai tôi mới bị tai nạn giao thông nên gia đình phải dồn hết tiền chạy chữa. Hiện tôi không đủ tiền để xây tiếp, tôi dự định khoảng 3 năm nữa sẽ xây tiếp. Tôi xin hỏi như vậy thì tôi sẽ bị phạt như nào? (Minh Long, 45 tuổi, [email protected]…)

– Nếu phần nhà của gia đình ông (bà) đã xây dựng đúng theo thiết kế đã được thẩm định, phê duyệt này thì không bị xử phạt.

– Nếu sau 03 năm, gia đình ông (bà) tiếp tục xây dựng thì phải liên hệ với Chủ đầu tư dự án Khang Điền và Phòng Quản lý đô thị quận 9 để xác định lại thông tin quy hoạch nhằm xây dựng cho phù hợp với quy hoạch điều chỉnh (nếu có).

* Nhà liên kế thì có có được cấp giấy phép xây dựng mới không? Tôi muốn đập ra và xây mới? (Nguyễn Đông Quân, 45 tuổi, [email protected]…)

Nếu vị trí nhà của bạn phù hợp quy hoạch và mục đích sử dụng đất thì cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xem xét cấp phép xây dựng nhà liền kề theo quy định.

(Còn nữa)

Chính thức “cắt ngọn” phần xây dựng sai giấy phép nhà 8B Lê Trực

Thực hiện theo đúng cam kết, sáng 21/11/2015, chủ đầu tư dự án 8B Lê Trực (Hà Nội) bắt đầu thực hiện việc phá dỡ phần xây dựng sai giấy phép tại tòa nhà.

xử phạt cắt ngọn công trình 8b lê trực xây dựng sai giấy phép

Theo phương án mà chủ đầu tư trình các cơ quan chức năng, giai đoạn 1 sẽ tiến hành phá dỡ phần tum và tầng 19. Sau khi cắt xong tum và tầng 19, đơn vị chức năng sẽ đánh giá ảnh hưởng của việc tháo dỡ rồi mới tính tới phương án giai đoạn 2.

xử phạt cắt ngọn công trình 8b lê trực xây dựng sai giấy phép

Theo ​giấy phép xây dựng, chiều cao công trình này đến đỉnh tum là 53 m nhưng chủ đầu tư tự ý điều chỉnh tăng chiều cao các tầng, xây dựng thêm tầng 19; tổng chiều cao thực tế khoảng 69 m (vượt 16 m, tương đương 5 tầng). Diện tích sàn xây dựng khoảng 36.000 m2, tăng hơn 6.000 m2 so với giấy phép xây dựng được cấp.

xử phạt cắt ngọn công trình 8b lê trực xây dựng sai giấy phép

Đại diện chủ đầu tư cho biết, chi phí tháo dỡ khoảng 11,6 tỷ đồng. Đơn vị này cũng đã giải quyết ổn thỏa với ​những người mua căn hộ tầng 19 của dự án

xử phạt cắt ngọn công trình 8b lê trực xây dựng sai giấy phép

Công ty cổ phần May Lê Trực cũng nộp phạt vi phạm hành chính 100 triệu đồng theo quyết định xử phạt của UBND quận Ba Đình.

xử phạt cắt ngọn công trình 8b lê trực xây dựng sai giấy phép

Các công nhân đang tiến hành tháo dỡ phần tum của tòa nhà trong sáng 21/11.

(Theo NewZing)

Chi gần 12 tỷ đồng ‘cắt ngọn’ sai giấy phép ở 8B Lê Trực

Theo phương án tháo dỡ phần xây dựng sai phạm tại cao ốc 8B Lê Trực (Hà Nội), chủ đầu tư phải chi hơn 11,6 tỷ đồng cho việc “cắt ngọn, gọt thân” tòa nhà.

xử phạt tháo dỡ, cắt ngọn công trình xây dựng sai phép 8b lê trực

Chiều 17/11/2015, trao đổi với chúng tôi, ông Trần Đức Minh ​- đại diện chủ đầu tư dự án 8B Lê Trực cho biết, đơn vị đã nộp hồ sơ phương án tháo dỡ phần vi phạm lên cơ quan chức năng.

Theo ông Minh, phương án tháo dỡ được đơn vị tư vấn của Bộ Xây dựng tư vấn và hướng dẫn, giám sát. Ngày 21/11 sẽ thi công giàn giáo, bao che cho công trình, nhằm đảm bảo an toàn khi tháo dỡ một khối lượng lớn công trình.

“Chậm nhất ngày 15/12 sẽ bắt đầu tháo dỡ”, ông Minh nói.

Theo ông Minh, chi phí chính cho công tác tháo dỡ phần xây dựng vi phạm giấy phép xây dựng của dự án 8B Lê Trực lên tới hơn 11,6 tỷ đồng. Ngoài ra còn một số chi phí phụ có thể phát sinh chưa được tính vào.

xử phạt tháo dỡ, cắt ngọn công trình xây dựng sai phép 8b lê trực

Trước đó, ngày 16/11, Sở Xây dựng Hà Nội ​cho hay, UBND phường Điện Biên (Ba Đình) báo cáo đã nhận được hồ sơ phương án tháo dỡ của chủ đầu tư dự án 8B Lê Trực. Việc thẩm định phương án phá dỡ sẽ được các cơ quan chức năng khẩn trương xem xét.

Ngày 15/10, UBND quận Ba Đình cũng đã ra quyết định xử phạt hành chính 100 triệu đồng đối với chủ đầu tư dự án 8B Lê Trực về hành vi phạm hoạt động xây dựng.

Theo báo cáo của UBND Hà Nội, dự án 8B Lê Trực có nhiều sai phạm. Cụ thể, từ tầng 8 (phía đường Trần Phú kéo dài) phải có khoảng lùi khối cao tầng 3,36 m so với khối đế, song chủ đầu tư không thực hiện (đã xây thẳng đến mái).

Phần giật cấp đầu hồi phía đông theo thiết kế từ độ cao 44 m công trình giật cấp vào 15 m và tại độ cao 50 m, công trình giật cấp tiếp thêm 5,3 m về phía tây nhưng chủ đầu tư không xây dựng giật cấp làm tăng diện tích sàn.

Theo Giấy phép xây dựng, chiều cao công trình đến đỉnh tum thang là 53 m nhưng chủ đầu tư tự ý điều chỉnh tăng chiều cao các tầng, xây dựng thêm tầng 19; tổng chiều cao thực tế khoảng 69 m (vượt 16 m, tương đương 5 tầng). Về diện tích sàn xây dựng khoảng 36.000 m2 (GPXD là 29.874 m2) tăng khoảng 6.126 m2.

(Theo News.Zing)

Hà Nội buộc dỡ tầng xây dựng sai phép công trình 8B Lê Trực

UBND TP Hà Nội đã yêu cầu chủ đầu tư công trình 8B Lê Trực khẩn trương tự phá dỡ phần công trình xây dựng sai phép, nếu không sẽ cưỡng chế.

UBND TP Hà Nội ngày 6-10-2015 đã ban hành văn bản số 6992 về việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại số 8B Lê Trực (quận Ba Đình). Theo đó, UBND TP giao Giám đốc Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với UBND quận Ba Đình và các cơ quan liên quan tiếp tục kiểm tra, làm rõ các vi phạm về trật tự xây dựng tại địa chỉ nói trên; kiên quyết xử lý theo đúng quy định của pháp luật.

Đồng thời, UBND TP Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương tự phá dỡ phần công trình xây dựng sai phép. Nếu chủ đầu tư không tự giác chấp hành thì Sở Xây dựng phối hợp với UBND quận Ba Đình thực hiện các biện pháp cưỡng chế theo quy định.

TP cũng giao Sở Xây dựng xem xét trách nhiệm của chủ đầu tư và các tổ chức, cá nhân liên quan để xảy ra vi phạm trật tự xây dựng, báo cáo UBND TP.

Ngoài ra, TP yêu cầu Giám đốc Sở Xây dựng, Chủ tịch UBND các quận, huyện, thị xã chỉ đạo tăng cường công tác quản lý về trật tự xây dựng trên địa bàn, kịp thời phát hiện và kiên quyết xử lý theo quy định của pháp luật.

 cắt ngọn tòa nhà xây dựng sai giấy phép phố lê trực

Trước đó ngày 30-9-2015, theo yêu cầu của Thủ tướng, UBND TP Hà Nội đã có báo cáo Thủ tướng về dự án tại 8B phố Lê Trực (quận Ba Đình, TP Hà Nội). Theo đó, những vi phạm chủ yếu tại dự án số 8B Lê Trực: về khoảng lùi, từ tầng 8 (phía đường Trần Phú kéo dài) phải có khoảng lùi khối cao tầng 3,36 m so với khối đế, song chủ đầu tư không thực hiện (hiện đã xây dựng thẳng đến mái); Phần giật cấp đầu hồi phía Đông theo thiết kế từ độ cao 44 m công trình giật cấp vào 15 m và tại độ cao 50 m, công trình giật cấp tiếp thêm 5,3 m về phía Tây nhưng chủ đầu tư không xây dựng giật cấp, làm tăng diện tích sàn xây dựng.

Về chiều cao công trình: theo giấy phép xây dựng, công trình cao đến đỉnh tum thang là 53 m. Hiện chủ đầu tư đã xây dựng tự ý điều chỉnh tăng chiều cao các tầng, xây dựng thêm tầng 19; tổng chiều cao thực tế khoảng 69 m (vượt khoảng 16 m, tương đương với 5 tầng).

Về diện tích sàn: xây dựng khoảng 36.000 m2 (giấy phép xây dựng là 29.874 m2) tăng khoảng 6.126 m2.

(Theo Người Lao động)

Những tòa nhà xây dựng sai giấy phép bị “cưa ngọn” ở Hà Nội

Từ năm 2007 đến nay, tại các quận nội thành của thành phố Hà Nội có hàng chục công trình bị “cắt ngọn” – phần xây dựng sai phép. Giải pháp cắt ngọn nhiều khả năng cũng được cơ quan chức năng áp dụng đối với tòa cao ốc gần Lăng Bác…

xử phạt cắt ngọn nhiều công trình xây dựng sai giấy phép xây dựng bị

Năm 2007, cả Hà Nội như một “đại công trường” xử lý nhà xây sai phép.

cắt ngọn công trình số 9 đào duy anh xây dựng sai giấy phép

Tâm điểm của “đại công trường” là tòa nhà số 9 Đào Duy Anh. Công trình sai phép nghiêm trọng này bị “cắt ngọn” đầu tiên. Tòa nhà này cao 17 tầng (vượt phép 3 tầng), bị cắt ngọn 2 tầng. Thành phố Hà Nội cho giữ lại tầng 15 vì liên quan đến toàn bộ kỹ thuật tòa nhà.

cắt ngọn công trình phố bùi thị xuân xây dựng sai giấy phép

Tòa nhà trên phố Bùi Thị Xuân chỉ được xây cao 9 tầng nhưng chủ nhà lại xây tới 11 tầng

cắt ngọn công trình trên phố bùi thị xuân do xây dựng sai giấy phép

Tòa nhà 135-137 phố Bùi Thị Xuân (quận Hai Bà Trưng) từng bị “cắt ngọn” phần xây dựng vượt quá giấy phép.

tháo dỡ công trình xây dựng sai giấy phép ở đại cồ việt

Năm 2012, quận Hai Bà Trưng cũng yêu cầu chủ đầu tư xây dựng tòa nhà 34 Đại Cồ Việt tháo dỡ phần vượt phép

cắt ngọn tòa nhà xây dựng sai giấy phép ở phố bạch mai

Tòa nhà 221-223 Bạch Mai, xây dựng lên đến tầng 12 mới bị xử lý “cắt ngọn” xuống còn 8 tầng.

tòa nhà xây dựng sai giấy phép ở phố mai hắc đế

Tòa nhà 67 Mai Hắc Đế từng bị tháo dỡ phần xây dựng sai giấy phép

xử lý cắt ngọn tòa nhà xây dựng sai giấy phép phố mai hắc đế

Tòa nhà 67 Mai Hắc Đế, được cấp phép xây 9 tầng nhưng chủ đầu tư xây 10 tầng

cắt ngọn tòa nhà xây dựng sai giấy phép phố lê trực

Tòa nhà 8B Lê Trực – tâm điểm của những xôn xao gần đây – trước nguy cơ bị “cắt ngọn” phần xây dựng vượt phép lên đến 16m.

Nhà xây dựng sai giấy phép, Phó giám đốc Sở đổ “tại” vợ

giấy phép xây dựng chỉ cho phép xây 7 tầng, nhưng ngôi nhà do ông Nguyễn Hoàng Linh, Phó giám đốc Sở GTVT Hà Nội, đứng tên lại xây đến 10 tầng.

Đó là công trình toà nhà A3, khu tập thể số 8 Lý Nam Đế, Hà Nội, chủ sở hữu là ông Nguyễn Hoàng Linh, Phó giám đốc Sở GTVT Hà Nội.

Có mặt tại khu vực này ngày 23/10, PV quan sát, ngôi nhà đã xây xong phần thô và đang trong quá trình hoàn thiện. Toà nhà này được thiết kế và thi công 1 tầng hầm, 1 tầng lửng, 7 tầng và 1 tum (tổng cộng 10 tầng).

xây nhà sai giấy phép xây dựng phó giám đốc đổ tại vợ

Ngày 23/10, bà Nguyễn Thị Minh Tâm (Phó Chủ tịch UBND phường Hàng Mã, Hoàn Kiếm) cho hay: Theo như quy định, phố Lý Nam Đế chỉ có thể xây nhà tối đa 6 tầng và một tum (tối đa 7 tầng). Tòa nhà này xây dựng chắc chắn là vượt quá giấy phép nên mới cao như thế.

Cũng theo bà Tâm, không có chuyện phường Hàng Mã làm ngơ để chủ nhà tự ý xây dựng vượt quá chiều cao cho phép. “Tuy nhiên, có thể chúng tôi chưa giám sát chặt chẽ nên mới xảy ra sai phạm” – bà Tâm nói.

Cũng theo Phó chủ tịch phường Hàng Mã, mới đây phường đã tiến hành kiểm tra, lập biên bản vi phạm, yêu cầu chủ đầu tư chấm dứt thi công

Sự việc đã được báo cáo lên quận Hoàn Kiếm, nhưng đến thời điểm này chưa có quyết định, thời gian xử lý cụ thể. Phường Hàng Mã đã đề nghị quận Hoàn Kiếm xử lý theo hình thức tháo dỡ và xử phạt hành chính theo đúng quy định hiện hành.

Nói về các biện pháp xử lý công trình sai phạm này, bà Nguyễn Thị Minh Tâm cho biết: “Trường hợp này khá nhạy cảm dù sai phạm là rõ ràng. Bởi anh Nguyễn Hoàng Linh là một lãnh đạo của thành phố. Phường chỉ có chức năng giám sát, bởi đây là công trình được cấp phép xây dựng“.

“Ủy quyền hết cho vợ”

Liên quan đến sự việc này, chiều 22/10, ông Nguyễn Hoàng Linh cho rằng cá nhân mình không liên quan đến việc xây dựng ngôi nhà này.

xây nhà sai giấy phép phó giám đốc sơ đổ do vợ

Theo ông Linh, ông là người đứng tên trong sổ đỏ sỡ hữu khu đất này. Tuy nhiên, việc xây dựng như thế nào thì ông ủy quyền hết cho vợ và người nhà, việc ông đứng tên sổ đỏ không có nghĩa lý gì, bởi đây là đất ông bà để lại.

Cũng theo vị Phó giám đốc Sở GTVT Hà Nội, đến thời điểm hiện tại đã tạm ngừng thi công toà nhà để chờ quyết định của các cơ quan chức năng; phía gia đình sẵn sàng chấp nhận phá dỡ công trình, chịu phạt theo đúng các quy định pháp luật.

“Tôi ủy quyền hết cho vợ, tôi không liên quan. Công trình này vợ tôi và mấy đứa em góp tiền lại để xây dựng”, ông Linh giãi bày.

(Theo VietNamNet)

Dừng cấp phép đầu tư dự án mới cho Đại gia Lê Thanh Thản tại Hà Nội

UBND thành phố Hà Nội đã đồng ý với đề xuất của Cảnh sát PCCC thành phố Hà Nội dừng không xem xét việc giao chủ đầu tư, cấp phép đầu tư đối với các dự án mới trên địa bàn thành phố cho Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên.

Theo thông tin từ UBND thành phố Hà Nội trong nội dung Công văn số 8558/UBND-XDGT vừa được ban hành, UBND TP Hà Nội đã cho ý kiến chỉ đạo về thực hiện kết quả kiểm tra an toàn phòng cháy, chữa cháy đối với các dự án, công trình do Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên làm chủ đầu tư trên địa bàn thành phố.

Công văn nêu rõ, Cảnh sát PCCC thành phố Hà Nội có văn bản báo cáo UBND thành phố kết quả kiểm tra an toàn phòng cháy, chữa cháy đối với các Dự án, công trình do Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên làm chủ đầu tư trên địa bàn thành phố Hà Nội. Trong đó, có đề xuất, không cấp phép đầu tư các dự án mới cho Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên khi Doanh nghiệp khi chưa khắc phục đầy đủ các kiến nghị của Cơ quan Cảnh sát PCCC tại các công trình.

UBND thành phố Hà Nội chỉ đạo các Sở Xây dựng, Quy hoạch kiến trúc phối hợp với Cảnh sát PCCC thành phố yêu cầu Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên mời các cơ quan chức năng có liên quan đánh giá mức độ sai phạm để từ đó đưa ra các giải pháp khắc phục; có cam kết về lộ trình triển khai thực hiện giải pháp khắc phục các tồn tại về công tác phòng cháy chữa cháy, đặc biệt là đối với những tồn tại có tính phức tạp cần có sự phối hợp của nhiều cơ quan như bố trí mặt bằng, công năng các tầng, lối ra thoát nạn, các giải pháp thông gió, chống tụ khói…

Chỉ đạo Sở Thông tin và Truyền thông, các cơ quan thông tấn báo chí, truyền hình tăng cường công tác tuyên truyền, phản ánh các sai phạm trong công tác PCCC đến người dân sinh sống tại các tòa nhà tạo áp lực yêu cầu Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên triển khai khắc phục các tồn tại về phòng cháy chữa cháy.

Chỉ đạo cơ quan Cảnh sát điều tra xem xét xử lý hình sự khi Doanh nghiệp vẫn không tổ chức thực hiện và có dấu hiệu phạm tội về phòng cháy chữa cháy theo Điều 240 Bộ luật Hình sự quy định về phạm tội trong trường hợp có khả năng thực tế dẫn đến hậu quả đặc biệt nghiêm trọng nếu không được ngăn chặn kịp thời…

Công văn cũng nêu rõ, UBND thành phố đồng ý với đề xuất của Cảnh sát PCCC thành phố Hà Nội. Yêu cầu Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên nghiêm túc và khẩn trương khắc phục những kết luận của Cảnh sát PCCC thành phố Hà Nội. Các sở, ngành, đơn vị chức năng liên quan kiểm tra, đôn đốc và giám sát việc thực hiện của Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên. Dừng không xem xét việc giao chủ đầu tư, cấp phép đầu tư đối với các dự án mới trên địa bàn thành phố cho Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên.

Được biết, vào hồi 19 giờ 23 phút, ngày 11/10, tại chung cư CT4 B, Khu đô thị Xa La do Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên làm chủ đầu tư tại phường Phúc La, quận Hà Đông xảy ra cháy nổ. Mặc dù vụ cháy tại tòa nhà CT4 với ba tòa tháp A, B, C vào tối 11/10 đã được dập tắt, không có người chết nhưng đã làm hàng nghìn người hoảng loạn, có những người phải ở trên tầng nóc tòa nhà đến hơn 3 giờ mới được giải cứu, hàng chục người phải đi cấp cứu vì ngạt khói.

Sau nỗi lo chạy “bà hỏa”, người dân tòa chung cư CT4 Xa La lại tiếp tục nỗi lo sinh sống, ăn ở và phương tiện đi làm. Khói từ đám cháy đã tỏa đi khắp tòa chung cư CT4A khiến hầu hết nhà dân đều dính muội khói, từng mảng đen kịt bám vào cửa, vào tường của căn hộ. Đồ đạc trong nhà, nhất là quần áo, chăn màn hầu như đều phải bỏ đi vì không thể giặt giũ được.

Dưới tầng hầm của tòa nhà, nơi hàng nghìn xe đạp, xe máy và ôtô được trông giữ cũng không toàn vẹn. Theo thống kê sơ bộ của Sở Cảnh sát PCCC và cứu hộ, cứu nạn Hà Nội, có khoảng 200 xe máy, 45 xe đạp bị thiêu rụi hoàn toàn và 1 ôtô bị tác động của nhiệt. Ngoài ra, các xe còn lại trong hầm của tòa CT4A cũng bị ảnh hưởng nhiều.

(Theo TTT)