Bạn đang chuẩn bị xây nhà và cần phải xin giấy phép xây dựng trọn gói Hoàn Kiếm nhưng lại không biết cần những thủ tục gì và giấy tờ nào. Hôm nay, chúng tôi muốn chia sẻ đến bạn đọc điều kiện để được cấp phép xây dựng, những giấy tờ cần có và quy trình xin phép xây dựng. Hãy theo dõi bài viết của chúng tôi để có thêm kinh nghiệm cho bản thân nhé.
Xin phép xây dựng ở đâu?
Khi xây dựng nhà ở thì các chủ đầu tư phải xin cấp phép xây dựng. Đối với chủ đầu tư muốn xin phép xây dựng tại quận Hoàn Kiếm thì nên đến ủy ban nhân dân quận Hoàn Kiếm để xin phép.
Ủy ban nhân dân quận Hoàn Kiếm có địa chỉ tại 126 Hàng Trống, Hoàn Kiếm, Hà Nội.
Thời gian mở cửa: từ 8h00 đến 17h00.
Số điện thoại liên hệ: 02438264392
Các giấy tờ cần thiết để xin giấy phép xây dựng trọn gói Hoàn Kiếm
Người xin giấy phép xây dựng trọn gói Hoàn Kiếm phải có một trong những loại giấy tờ sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Giấy đỏ), nếu làm nhà trên nền đất trống.
- Giấy chứng nhận QSHNƠ & QSDĐƠ (Giấy hồng) hoặc Giấy chứng nhận sở hữu nhà, nếu làm nhà trên nền nhà cũ.
- Quyết định giao đất, cho thuê đất của các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời do cơ quan có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ địa chính mà không có tranh chấp.
- Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp (gồm: Bằng khoán điền thổ hoặc
- Trích lục, Trích sao bản đồ điền thổ, Bản đồ phân chiếc thửa, Chứng thư đoạn mãi đã thị thực, đăng tịch, sang tên tại Văn phòng chưởng khế, Ty điền địa, Nha trước bạ).
- Giấy tờ thừa kế nhà, đất được UBND phường xã xác nhận về thừa kế, không có tranh chấp.
- Bản án hoặc Quyết định của Tòa án nhân dân hoặc Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai đã có hiệu lực pháp luật.
- Giấy tờ chuyển nhượng đất đai, mua bán nhà ở kèm theo quyền sử dụng đất ở được UBND Phường/Xã/Thị trấn, Quận/Huyện xác nhận không có tranh chấp.
- Các loại giấy tờ hợp lệ về nhà ở, đất ở theo Quyết định 38/2000/QĐ-UB-ĐT ngày 19-6-2000 của UBND Thành phố.
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng trọn gói Hoàn Kiếm
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng trọn gói Hoàn Kiếm mới được lập thành 3 bộ và nộp tại UBND quận gồm:
- Mẫu đơn xin giấy phép xây dựng do chủ nhà đứng tên.
- Bản sao có thị thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất.
- kèm theo bản trích lục bản đồ đất hoặc trích đo trên thực địa xác định sơ đồ ranh giới lô đất, cao độ và tỉ lệ đúng quy định địa chính.
- Giấy phép đăng ký kinh doanh (nếu là công trình xây dựng của doanh nghiệp).
- Hồ sơ thiết kế gồm: Mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/200-1/500. Sơ đồ vị trí công trình, mặt bằng các tầng, mặt đứng và mặt cắt công trình tỷ lệ 1/100, mặt bằng móng, chi tiết mặt cắt móng, sơ đồ cấp thoát nước, điện.
Điều kiện cấp giấy phép xây dựng quận Hoàn Kiếm
Điều kiện cấp giấy phép xây dựng công trình trong đô thị thì việc cấp giấy phép xây dựng công trình trong đô thị phải đáp ứng các điều kiện như:
Phù hợp với quy hoạch xây dựng chi tiết được duyệt;
Bảo đảm các quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng thiết kế đô thị, các yêu cầu về an toàn đối với công trình xung quanh, bảo đảm hành lang bảo vệ các công trình giao thông, thuỷ lợi, đê điều, năng lượng, khu di sản văn hoá, di tích lịch sử – văn hoá và khu vực bảo vệ các công trình khác theo quy định của pháp luật;
Các công trình xây dựng, nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn di sản văn hoá, di tích lịch sử – văn hoá phải bảo đảm mật độ xây dựng, đất trồng cây xanh, nơi để các loại xe, không làm ảnh hưởng đến cảnh quan, môi trường;
Công trình sửa chữa, cải tạo không được làm ảnh hưởng đến các công trình lân cận về kết cấu, khoảng cách đến các công trình xung quanh, cấp nước, thoát nước, thông gió, ánh sáng, vệ sinh môi trường, phòng, chống cháy, nổ;
Bảo đảm khoảng cách theo quy định đối với công trình vệ sinh, kho chứa hoá chất độc hại, các công trình khác có khả năng gây ô nhiễm môi trường, không làm ảnh hưởng đến người sử dụng ở các công trình liền kề xung quanh;
Khi xây dựng, cải tạo các đường phố phải xây dựng hệ thống tuy nen ngầm để lắp đặt đồng bộ hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật, cốt xây dựng mặt đường phải tuân theo cốt xây dựng của quy hoạch xây dựng và thiết kế đô thị;
Đối với công trình nhà cao tầng cấp đặc biệt, cấp I phải có thiết kế tầng hầm, trừ các trường hợp khác có yêu cầu riêng về thiết kế tầng hầm.
Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi về dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói Hoàn Kiếm mới nhất. Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan khi muốn xin giấy phép xây dựng cho các dạng công trình khác nhau như nhà cao tầng, biệt thự tân cổ điển,… Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ xin giấy phép xây dựng hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo Hotline 089 888 6767 để nhận được sự tư vấn cùng những chính sách ưu đãi nhất!