Dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói Hai Bà Trưng với các dạng công trình như công trình giải trí, nhà hàng, khách sạn, quán ăn, văn phòng công ty, biệt thự, các mẫu nhà đẹp,… với thủ tục hồ sơ nhanh chóng, đảm bảo quý khách hàng sẽ có được giấy phép trong thời gian nhanh nhất.
1. Điều kiện cấp giấy phép xây dựng có thời hạn tại quận Hai Bà Trưng
+ Thuộc khu vực có quy hoạch phân khu xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết, quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, công bố nhưng chưa thực hiện và chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
+ Phù hợp với quy mô công trình do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cho từng khu vực và thời hạn tồn tại của công trình theo kế hoạch thực hiện quy hoạch phân khu xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết, quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
+ Phù hợp với mục đích sử dụng đất được xác định tại giấy tờ hợp pháp về đất đai của người đề nghị cấp giấy phép xây dựng có thời hạn.
+ Khi hết thời hạn tồn tại của công trình ghi trong giấy phép xây dựng có thời hạn và cơ quan nhà nước có thẩm quyền có quyết định thu hồi đất, chủ đầu tư cam kết tự phá dỡ công trình, nếu không tự phá dỡ thì bị cưỡng chế và chịu mọi chi phí cho việc phá dỡ. Trường hợp quá thời hạn này mà quy hoạch xây dựng chưa thực hiện được, chủ đầu tư được tiếp tục sử dụng công trình cho đến khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền có quyết định thu hồi đất. Việc hỗ trợ khi phá dỡ được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.
2. Quy trình xin giấy phép xây dựng trọn gói Hai Bà Trưng
Quy trình xin giấy phép xây dựng trọn gói Hai Bà Trưng bao gồm 5 bước:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Các chủ đầu tư hay gia chủ cần chuẩn bị hồ sơ với đầy đủ giấy tờ mà chúng tôi đã liệt kê ra ở trên.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Nộp 02 bộ hồ sơ tại UBND quận Hai Bà Trưng.
Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ
Khi cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ có 2 trường hợp:
- Nếu hồ sơ chưa đủ giấy tờ thì cơ quan có thẩm quyền cần hướng dẫn và yêu cầu người sử dụng đất bổ sung thêm giấy tờ.
- Nếu hồ sơ đã đủ giấy tờ thì cơ quan có thẩm quyền cần viết giấy biên nhận và trao cho người sử dụng đất.
Bước 4: Tiến hành khảo sát và ra quyết định
Cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành khảo sát địa điểm thi công và ra quyết định cấp giấy phép xây dựng cho chủ sở hữu đất.
Bước 5: Nhận giấy phép xây dựng và đóng lệ phí
Chủ đầu tư hay gia chủ đến UBND quận Hai Bà Trưng nhận giấy tờ theo thời gian ghi trên giấy biên nhận và nộp lệ phí.
3. Thời gian xin giấy phép xây dựng trọn gói Hai Bà Trưng
Sau khi nhận đủ hồ sơ xin giấy phép xây dựng trọn gói Hai Bà Trưng, thời gian chờ cấp phép tối đa là 20 ngày làm việc đối với trường hợp xin phép xây dựng mới, 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị.
Đối với trường hợp đến ngày cấp phép nhưng cần xem xét thêm thì cơ quan có thẩm quyền cần gửi thông báo đến chủ đầu tư, gia chủ để biết lý do và không được quá 10 ngày kể từ ngày thông báo.
4. Lưu ý khi xin giấy phép xây dựng tại quận Hai Bà Trưng
Để tiết kiệm thời gian xin phép xây dựng các chủ đầu tư cũng như gia chủ cần lưu ý những điều sau tron quy định về cấp giấy phép xây dựng mới nhất:
- Xem xét xem công trình của mình có thuộc diện miễn giấy phép xây dựng hay không theo luật xây dựng 2020 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2021.
- Phải chuẩn bị đầy đủ giấy tờ cần có theo điều 95 luật xây dựng 2020.
- Trong trường hợp không nắm rõ được những thủ tục và quy trình xin phép xây dựng tại quận Hai Bà Trưng thì nên thuê dịch vụ xin phép xây dựng để có thể tiết kiệm được thời gian và công sức.
Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi về quy trình xin giấy phép xây dựng trọn gói Hai Bà Trưng. Hy vọng qua bài viết này các chủ đầu tư cũng như gia chủ có thể nắm rõ được những thủ tục, những loại giấy tờ cần có để có thể tiết kiệm được thời gian