Tất cả bài viết của Giay phep Xay dung

Chung cư 3 phòng ngủ – Sự lựa chọn hoàn hảo cho cuộc sống hiện đại (P.2)

Với mong muốn giúp cho cuộc sống của bạn hoàn hảo hơn, chúng tôi tiếp tục giới thiệu những mẫu thiết kế nội thất tuyệt vời cho căn hộ chung cư 3 phòng ngủ hiện đại nhất hiện nay.

14

Điểm nhấn của mỗi phòng ngủ là chiếc tủ quần áo sang trọng. Sự kết hợp hoàn hỏa của màu trắng tinh khôi, màu xanh dịu mắt và màu nâu sữa của sàn nhà cho chúng ta cảm nhận một sự gần gũi với thiên nhiên vô cùng ấm áp. Hai chiếc ban công thông với 2 phòng ngủ  “dẫn” tự nhiên vào ru ngọt những giấc ngủ.

15

Căn hộ 3 phòng ngủ này giúp bạn rũ bỏ tư tưởng nhà hiện đại thì nội thất phải nhiều và cầu kỳ. Sự đơn giản về nội thất được lựa chọn để căn hộ rộng rãi đến tối ưu nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi. Đó là 3 phòng ngủ với 3 phòng tắm độc lập cho sự riêng tư đến tối đa. Có một văn phòng nhỏ để làm việc và một nhà bếp, phòng ăn rộng rãi. Thậm chí là cả một chiếc ban công để thư giãn. Màu sắc trung tính, dịu dàng lan tỏa khắp không gian giúp căn hộ thoáng, rộng và sang trọng, ấm áp hơn.

16

Thiết kế này khẳng định tầm quan trọng tuyệt vời của không gian ngoài trời cho cuộc sống của gia đình. Mỗi phòng ngủ và cả phòng khách đều được dẫn lối ra ban công riêng được thiết kế phù hợp. Điều này cho phép sự thư giãn tuyệt vời trong riêng tư. Sự khoa học và tinh tế trong từng nét thiết kế cho căn hộ hiện đại tỏa sáng hút mắt mọi tầm nhìn.

18

Căn hộ 3 phòng ngủ này tươi sáng và thoáng mát hơn với thiết kế đơn giản, màu sắc trung tính dịu mát với những điểm nhấn màu sắc khéo léo. Ba phòng ngủ được thiết kế rộng và chia đều thành 3 góc của tam giác tạo sự cân bằng trong bố cục và trong cả tâm lý – khỏi nguồn của những giấc ngủ ngon.

22

Bố cục căn hộ 3 phòng ngủ trên giữ cho khu vực sinh hoạt chung tách biệt với phòng ngủ để không gây ảnh hưởng lẫn nhau. Sự thiết kế này còn giúp cho việc truy cập vào các phòng ngủ được dễ dàng hơn. Bạn có muốn một căn hộ như vậy không?!

26

Một căn hộ ba phòng ngủ hiện đại, trang trí không phô trương cho ngôi nhà vẻ đẹp hoàn hảo. Mỗi một chi tiết trong căn hộ đều thể hiện sự tính toán và bố trí hợp lý. Sự đơn giản tràn ngập căn hộ không chỉ giúp không gian rộng, thoáng hơn mà còn sang trọng. Hai phòng ngủ sử dụng nhà tắm chung để tiết kiệm không gian nhưng vẫn riêng tư với cửa riêng thông với từng phòng. Nhà bếp với phòng ăn được thiết kế như một quầy bar bên cạnh phòng khách sang trọng mở rộng ra ban công đón tự nhiên vào nhà.

27

Một bữa tiệc màu sắc đầy trẻ trung, sôi động tràn khắp không gian sống. Từng chi tiết được thiết kế không chỉ thể hiện cá tính và phong cách của chủ nhân mà còn gợi lên sự sáng tạo đầy năng lượng cho các thành viên trong gia đình.

30

Mỗi phòng ngủ trong căn hộ là một cá tính phù hợp với từng lứa tuổi và khuyến khích sự sáng tạo của các thành viên trong gia đình. Sàn nhà tươi sáng làm nền tôn lên đồ nội thất sang trọng.

31

Một căn hộ 3 phòng ngủ hiện đại với đầy đủ tiện nghi. Bố cục từng chi tiết trong căn hộ được chăm sóc kỹ lưỡng. Mỗi một chi tiết mang một dấu ấn riêng khẳng định đẳng cấp của chủ nhân. Tất cả hòa quyện tạo nên sự sang trọng đầy quyến rũ.

35

Căn hộ được thiết kế hợp lý không chỉ cho 3 phòng ngủ rộng rãi mà còn có không gian cho sinh hoạt ngoài trời và một gara để ô tô. Bạn sẽ có cảm giác được khám phá và trải nghiệm chính trong ngôi nhà thân yêu của mình.

44

Màu trắng nhẹ nhàng được phối khéo léo với nội thất cũng trang nhã tạo cảm giác bình yên lan tỏa khắp không gian. Ba phòng ngủ được thiết kế như 3 ốc đảo riêng biệt nhưng lại gắn kết với khu sinh hoạt chung được thiết kế ở trung tâm căn hộ. Tất cả hòa quyện trong một không gian hiện đại hoàn hảo.

Chung cư 3 phòng ngủ – Sự lựa chọn hoàn hảo cho cuộc sống hiện đại (P.1)

Bạn có một tổ ấm hạnh phúc, bạn có những người thân, người bạn tuyệt vời và bạn cần những không gian rộng rãi mà vẫn đảm bảo sự độc lập, riêng tư cho các thành viên trong gia đình và những người mà bạn yêu quý. Và những gì bạn cần là niềm vinh hạnh của chúng tôi. Hiểu những điều bạn mong muốn trong cuộc sống hiện đại, chúng tôi giới thiệu đến bạn những mẫu căn hộ chung cư 3 phòng ngủ hoàn hảo nhất hiện nay.

2

Nhà ba phòng ngủ này được bao trùm vẻ đẹp tự nhiên. Không gian được hòa quyện trong màu nâu cafe sang trọng và màu xám tinh tế với 3 phòng ngủ được bố trí bao quanh khu vực sinh hoạt chung vừa tạo sự tiện lợi và riêng tư.

3

Ba phòng ngủ được thiết kế đồng bộ trên cùng một “dải” nhưng lại có bố cục khác nhau cũng như nhà tắm riêng biệt tạo sự khác biệt, tránh sự nhàm chán và phù hợp với nhu cầu sử dụng của mỗi một “chủ nhân” của phòng ngủ. Cả 3 phòng ngủ được thiết kế thông ra ban công rộng để tận dụng tối đa sự gần gũi với thiên nhiên.

4

Một cách bố trí phòng ngủ gây chú ý và thích thú ngay từ cái nhìn đầu tiên. Phòng ngủ lớn nhất sang trọng hơn với đá cẩm thạch trắng, một bộ bàn ghế nhỏ để hàn huyên tâm sự, tủ quần áo và nhà tắm lớn, tất cả tạo sự tiện nghi và thoải mái. Mỗi một không gian phòng ngủ hay khu sinh hoạt chung là một bố cục và màu sắc khác nhau ghi dấu cá tính của gia chủ. Sự tiện nghi và hiện đại tràn ngập không gian sống của bạn.

8

Căn hộ 3 phòng ngủ này có tất cả những tiên nghi của một ngôi nhà hiện đại. Hai phòng ngủ được sử dụng chung nhà vệ sinh, vừa tiết kiệm không gian mà vẫn đảm bảo sự riêng tư, độc lập, phù hợp cho anh chị em ruột.  Một phòng ngủ thứ 3 được đặt riêng biệt, đối xướng với 2 phòng ngủ qua phòng khách và khu sinh hoạt chung với nhà tắm lớn và tủ quần áo rộng cùng cửa sổ lớn thích hợp cho bố mẹ. Cách thiết kế này tạo sự thoải mái cho cả gia đình, tránh sự “va chạm” giữa bố mẹ và các con. Màu sắc nhẹ nhàng bao phủ khắp căn hộ cho không gian tươi sáng mà đầm ấm hơn.

9Một ngôi nhà ba phòng ngủ trên sẽ là lý tưởng cho một gia đình nhỏ trong một môi trường đô thị. Hai phòng ngủ nhỏ hơn là nơi tuyệt vời cho anh chị em. Khu vực sinh hoạt chung cho sum họp gia đình được thiết kế hiện đại với khung của sổ lớn cho cảm giác không gian được mở rộng hơn.

10

Một không gian nhỏ “chứa đựng” một gia đình lớn. Một phòng ngủ đôi cho anh em hoặc chị em được thiết kế chung nhà tắm với phòng ngủ thứ hai vừa tiện lợi và tiết kiệm không gian mà không hề ảnh hưởng đến nhau. Phòng ngủ thứ ba được thiết kế riêng với nhà tắm thoải mái, tiện nghi và có lối ra ban công. Phòng khách hướng ra ban công lớn, thích hợp cho thư giãn hay ăn uống ngoài trời.

11

Một lần nữa, không gian sinh hoạt ngoài trời là điểm nhấn cho thiết kế căn hộ ba phòng ngủ này. Không gian như dài và rộng hơn. Hai chiếc ban công kéo dài hình chữ L bao quanh căn hộ không chỉ cung cấp tối đa ánh sáng tự nhiên bao phủ khắp căn hộ mà còn là nơi thư giãn tuyệt vời cho các thành viên. Màu sắc trang nhã của căn hộ kết hợp với những khung cửa lớn và ban công rộng cho không gian bừng sáng.

12

Thiết kế này sẽ cho bạn cảm giác bạn đang được sống tại một biệt thự bên cạnh bờ biển có cát trắng, biển xanh và những ly cafe nâu đậm đà. Một không gian không cần quá lớn nhưng đầy đủ tiện nghi với các phòng chức năng mang lại cho chủ nhà cảm giác thoải mái. Những khung cửa sổ lớn ưu ái bao quanh ngôi nhà cho không gian sống tràn ngập năng lượng.

13

Thiết kế này là một minh chứng đầy thuyết phục rằng bạn không cần tốn quá nhiều diện tích cho 3 phòng ngủ thoải mái này. Một phòng ngủ với một phòng tắm riêng, 2 phòng ngủ nhỏ hơn cho trẻ và khách được thiết kế hoàn toàn độc lập, tạo sự riêng tư, thoải mái mà vẫn có sự gắn kết đầm ấm….

(Còn nữa

Thiết kế tủ bếp chữ G phong cách Châu Âu hiện đại cho nhà bếp Á Đông

Tủ bếp chữ G theo kiến trúc cổ điển là mẫu tủ bếp thường góp mặt trong các biệt thự theo phong cách châu Âu. Đây là thú “chơi sang” của những người ưa thể hiện sự đam mê với những nét đẹp trong Kiến trúc theo phong cách cổ điển. Sự đầu tư cho gian bếp cổ điển với hệ thống tủ bếp cũng kỳ công và quan trọng như cho cả ngôi nhà vậy.

Được thiết kế trên chất liệu gỗ cao cấp, đã được xử lý qua nhiều công đoạn nên sản phẩm không hề bị cong vênh, mối mọt, ít nứt, chống thấm nước… đảm bảo được chất lượng tốt nhất cho sản phẩm.

Phần cánh tủ bếp dày, bên ngoài có tay nắm bằng kim loại, đem đến sự thuận tiện cho người sử dụng. Các ô tủ bếp rộng sẽ là không gian lý tưởng để bạn sắp xếp phòng bếp cho gọn gàng.

Tủ bếp chữ G đẹp mang phong cách Châu Âu

Tone màu trầm của tủ “vô tình” lại nổi bật trên nền tươi sáng của gạch lát nền và gạch ốp tường cùng hệ thống đèn được lắp đặt thông minh. Những đường hoa văn nhẹ nhàng của gạch ốp tường xóa đi sự nhàm chán, đơn điệu của tường và tăng thêm vẻ sang trọng, hiện đại cho không gian nhà bếp.

Tủ bếp chữ G đẹp mang phong cách Châu Âu

Màu sắc tươi sáng, nhẹ nhàng cùng những đường nét tinh tế của hệ thống tủ bếp này làm cho không gian bếp sang trọng và hoàn hảo hơn.

Tủ bếp chữ G đẹp mang phong cách Châu Âu

Sự giản dị từ màu sắc đến kiến trúc luôn toát lên vẻ sang trọng.

Tủ bếp cổ điển sang trọng

Những đường nét cổ điển của tủ bếp lên ngôi trong nhà bếp hiện đại.

Tủ bếp cổ điển sang trọng

Nhẹ nhàng với sự kết hợp tinh tế của tủ bếp trắng và tường xanh bạc hà mang lại dịu dàng và ấm áp.

Tủ bếp chữ G hiện đại sang trọng

Sang trọng và đẳng cấp với tone trắng của hệ tủ bao trùm không gian nhà bếp.

Tủ bếp gỗ công nghiệp hiện đại

Màu sắc quen thuộc nhưng không hề làm nhà bếp của bạn nhàm chán. Ngược lại là cảm giác đầm ấm bao quanh.

Tủ bếp gỗ tự nhiên hiện đại sang trọng

Gỗ tự nhiên luôn mang đến cái nhìn hấp dẫn và hoàn hảo.

Tủ bếp gỗ tự nhiên sang trọng hiện đại

Cả không gian nhà bếp toát lên sự hiện đại, sang trọng và ấm áp với hệ tủ bếp được làm từ gỗ tự nhiên đẳng cấp này.

Tủ bếp gỗ tự nhiên hiện đại, sang trọng

Tủ bếp được làm bằng gỗ tự nhiên không chỉ mang đến nét đẹp sang trọng, gần gũi ấm áp mà còn giúp bạn gạt bỏ nỗi lo gặp phải những sự cố trong quá trình sử dụng cũng như lo lắng về thời hạn sử dụng.

Xin giấy phép xây dựng sửa nhà ở kết hợp văn phòng

Nhu cầu sửa nhà sửa văn phòng là nhu cầu tất yếu, tuy nhiên không phải người dân muốn sửa thì sửa mà phải xin phép sửa chữa tại cơ quan có thẩm quyền.

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở kết hợp văn phòng

 Thủ tục xin phép sửa nhà văn phòng cụ thể như sau:

a) Trình tự thực hiện:

Bước 1: Người dân có đơn xin sửa chữa nhà nộp tại bộ phận địa chính – xây dựng UBND xã, phường, thị trấn.

Bước 2: Cán bộ xây dựng tiếp nhận đơn và đi kiểm tra thực tế.

Bước 3: Xác nhận vào đơn và trình lãnh đạo UBND xã, phường, thị trấn xem xét giải quyết.

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở kết hợp văn phòng

b) Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại cơ quan hành chính nhà nước.

c) Thành phần, số lượng hồ sơ: Đơn xin sửa chữa nhà; Bản vẽ sơ bộ (nêu rõ cách thức sửa chữa nhà); Số lượng hồ sơ 02 bộ.

d) Thời hạn giải quyết: Trong ngày làm việc.

đ) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: UBND xã, phường, thị trấn.

e) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Cá nhân.

g) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai (nếu có): Không.

h) Lệ phí (nếu có): Không.

i) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Giấy xác nhận.

k) Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính (nếu có): Không.

Xin cấp Giấy phép xây dựng cây xăng – Hồ sơ & và những điều cần biết

Bạn đang lên kế hoạch kinh doanh xăng dầu tại địa phương mình và chuẩn bị thi công, nhưng bạn chưa nắm rõ điều kiện kinh doanh xăng dầu và thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng cây xăng như thế nào? Hãy tham khảo bài viết này của chúng tôi.

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng cây xăng

1. Điều kiện cơ bản kinh doanh xăng dầu

Đầu tiên, bạn phải có đất (của bạn hoặc thuê). Nội thành thì diện tích tối thiểu là 300m2. Ngoại thành – chiều ngang theo mặt đường 50m diện tích từ 600m2 đến 900m2 (cái này có thể thấp hơn nhưng hơi khó vì quy định chung bây giờ là thế). Hơn thế nữa đất này phải được UBND xã huyện, tỉnh phê duyệt chủ trương xây dựng cửa hàng xăng dầu và được Sở công thương cấp giấy chấp nhận đồng ý cho xây dựng cửa hàng xăng dầu (giấy phép này rất quan trọng, không có được giấy này thì không mở được). Vì đây là ngành kinh doanh có điều kiện nên muốn xây dựng cửa hàng xăng dầu phải được Sở Công Thương đồng ý mới làm được.

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng cây xăng

Nếu địa điểm của bạn được duyệt thì bạn cần làm các bước tiếp theo như sau:

1. Đăng ký thành lập DN (Giấy đăng ký kinh doanh)

2. Xin MST doanh nghiệp

3. Thiết kế sơ bộ CHXD do chủ DN tự làm.(Vd: kích thước, bồn chứa, trụ bơm, nhà điều hành, cột thu lôi…)

4. Thẩm duyệt PCCC

5. Giấy phép xây dựng (Giấy chứng nhận đầu tư). Tiến hành nộp bản vẽ kỹ thuật mặt bằng cửa hàng xăng dầu cho Sở xây dựng và Sở PCCC để có được giấy phép xây dựng (Khi nộp bản vẽ kỹ thuật cho Sở PCCC cần nộp kèm theo phương án PCCC).

6. Thiết kế thi công

7. Cam kết môi trường

8. Tổng hợp các giấy tờ được phê duyệt gửi Sở Công thương xin cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh xăng dầu. Cửa hàng xăng dầu đã xây dựng xong, trước khi đi vào hoạt động phải có được giấy phép đủ điều kiện kinh doanh xăng dầu (đây loại giấy phép quan trọng thứ 2). Đây là các bước cơ bản để hoàn thành cửa hàng xăng dầu, Thời gian kéo dài khá lâu nếu đủ điều kiện, còn làm thông qua dịch vụ sẽ nhanh hơn tùy theo bạn chịu chi đến cỡ nào.

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng cây xăng

2. Thủ tục và quy trình xin phép xây dựng cây xăng:

a) Trình tự thực hiện:

Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của Pháp luật.

Thành phần, số lượng hồ sơ:

– Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh (CN ĐKKD) xăng dầu theo mẫu.
– Bản sao hợp lệ Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của doanh nghiệp chủ sở hữu cửa hàng, trạm bán lẻ xăng dầu.
– Tài liệu chứng minh cửa hàng, trạm bán lẻ xăng dầu thuộc sở hữu doanh nghiệp hoặc liên doanh, liên kết, góp vốn (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng thuê đất hoặc quyết định giao đất của UBND các cấp hoặc hợp đồng liên kết kinh doanh với đơn vị chủ sở hữu đất)

– Bản kê trang thiết bị cửa hàng, trạm bán lẻ xăng dầu theo mẫu.
– Tài liệu chứng minh tính hợp pháp về đầu tư xây dựng của cửa hàng, trạm bán lẻ xăng dầu (Giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế được cơ quan có chức năng thiết kế và cơ quan có thẩm quyền phê duyệt).
– Bản sao hợp lệ chứng chỉ đã qua lớp học nghiệp vụ xăng dầu của cán bộ, nhân viên cửa hàng, trạm bán lẻ xăng dầu theo quy định.
– Trường hợp cửa hàng, trạm bán lẻ xăng dầu trên phương tiện (tàu, xà lan…) trên sông, ngài những thủ tục trên phải có Giấy chứng nhận an toàn Kỹ thuật phương tiện thủy nội địa do cơ quan Đăng kiểm – Cục đường sông cho phép lưu hành.
– Giấy chứng nhận đủ điều kiện phòng cháy chữa cháy do Phòng cảnh sát Phòng cháy chữa cháy – Công an Thành phố cấp.
– Phiếu xác nhận bản đăng ký đạt tiêu chuẩn môi trường hoặc Giấy xác nhận bản cam kết bảo vệ môi trường (do UBND quận huyện xác nhận).
– Kiểm định cột bơm (do cơ quan có chức năng kiểm định: Chi cục tiêu chuẩn đo lường chất lượng Hà Nội hoặc Trung tâm Tiêu chuẩn đo lường chất lượng I của Trung ương kiểm định…)

Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả huyện giải quyết thủ tục hành chính nằm trong UBND huyện, thị xã, thành phố. Công chức nhận hồ sơ xin phép xây dựng kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ: Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết giấy hẹn trao cho người nộp; Trường hợp hồ sơ thiếu, hoặc không hợp lệ thì công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn để người đến nộp làm lại cho hoàn chính. Thời gian nhận hồ sơ xin giấy phép xây dựng từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần.

Bước 3: Nhận giấy phép tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả huyện theo các bước sau: Công chức trả giấy phép viết phiếu nộp lệ phí. Người nhận giấy phép nộp tiền tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả huyện. Công chức trả giấy phép xây dựng và yêu cầu người nhận giấy phép ký nhận vào sổ theo dõi của Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả huyện. Thời gian trao trả giấy phép xây dựng từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần.

b) Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại cơ quan hành chính nhà nước.

c) Thành phần, số lượng hồ sơ: Đơn xin cấp giấy phép xây dựng. Giấy tờ về quyền sử dụng đất; kèm theo trích lục từ bản đồ giải thửa hoặc hồ sơ kỹ thuật thửa đất theo quy định địa chính (nếu có). Quyết định phê duyệt thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công của chủ đầu tư. Hồ sơ thiết kế phải do tổ chức, cá nhân có dăng ký hoạt động xây dựng thực hiện bao gồm các bản vẽ (yêu cầu thiết kế theo TCVN 4530:1998): Phần kiến trúc: mặt bằng định vị công trình trên lô đất, tỉ lệ 1/200 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình trong khu vực; mặt bằng các tầng, các mặt cắt, mặt đứng công trình tỷ lệ 1/50 – 1/100;  Phần kết cấu: mặt bằng móng của công trình tỉ lệ 1/100 – 1/200; bản vẽ kết cấu bộ phận chính của công trình: móng, khung cột, sàn, mái; Sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước;  Sơ đồ đường ống công nghệ, các chi tiết thiết kế; Đối với công trình sửa chữa, cải tạo phải có ảnh chụp hiện trạng công trình cũ (khổ 9cmx12cm). Văn bản thẩm định phòng cháy, chữa cháy của cơ quan có thẩm quyền (quy định tại Nghị định 35/2003/NĐ-CP). Ý kiến bằng văn bản của Sở Công thương về sự phù hợp với quy hoạch phát triển xăng dầu trên địa bàn tỉnh được duyệt. Số lượng hồ sơ: 03 bộ.

d) Thời hạn giải quyết: 20 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ.

đ)  Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Phòng Công thương huyện, thị xã, thành phố.

e) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức

g)  Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai (nếu có và đề nghị đính kèm): Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (Phụ lục số 9) ban hành kèm theo Thông tư số 02/2007/TT-BXD, ngày 24/2/2007 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn một số nội dung về lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình; giấy phép xây dựng và tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình quy định tại Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 26/9/2006 của Chính phủ.

h) Lệ phí (nếu có): Lệ phí cấp giấy phép xây dựng nhà ở đô thị: 100.000đồng/giấy.

i) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính:  giấy phép

k) Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính (nếu có):  Không

l) Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:

Luật xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003.

– Nghị định số 16/2005/NĐ-CP, ngày 07/2/2005 của Chính phủ ban hành về quản lý dự án đầu tư xây dựng.

– Nghị định số 112/2006/NĐ-CP, ngày 29/9/2006 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 16/2006/NĐ-CP về quản lý đầu tư xây dựng công trình.

– Thông tư số 02/T2007/TT-BXD, ngày 24/2/2007 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn một số nội dung về lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình; giấy phép xây dựng và tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình quy định tại Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 26/9/2006 của Chính phủ.

– Quyết định số 34/2007/QĐ-UBND ngày 05/9/2007 của UBND tỉnh thành phố.

Cho hàng xóm mượn tường xây nhà có đòi lại được không?

HỎI:

Hiện nhà tôi đang cho nhà bên cạnh mượn tường để nhà bên đó đỡ tốn kém khi xây tường, nhưng giờ nhà đó khá là ồn ào và bây giờ tôi không muốn cho mượn tường nữa, thì có bắt nhà bên đó xây tường lên được không? Tôi xin chân thành cảm ơn!

Khánh Trần (m r.khanh…@gmail.com)

 

Cho hàng xóm mượn tường xây nhà nhưng đang thi công có đòi lại được không

TRẢ LỜI:

Câu hỏi của bạn được chúng tôi trả lời như sau:

Việc gia đình bạn cho gia đình nhà hàng xóm mượn tường để xây nhà mà không gthu tiền có  thể được coi là 1 giao dịch dân sự mượn tài sản. Điều 512 BLDS năm 2005 quy định: ” Hợp đồng mượn tài sản là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên cho mượn giao tài sản cho bên mượn để sử dụng trong một thời hạn mà không phải trả tiền, còn bên mượn phải trả lại tài sản đó khi hết thời hạn mượn hoặc mục đích mượn đã đạt được”.

Bên cạnh đó, Khoản 1 Điều 517 BLDS năm 2005  cũng quy định một trong các quyền của bên cho mượn là: “1. Đòi lại tài sản ngay sau khi bên mượn đạt được mục đích nếu không có thoả thuận về thời hạn mượn; nếu bên cho mượn có nhu cầu đột xuất và cấp bách cần sử dụng tài sản cho mượn thì được đòi lại tài sản đó mặc dù bên mượn chưa đạt được mục đích, nhưng phải báo trước một thời gian hợp lý;”

Theo quy định trên thì gia đình bạn có quyền đòi lại tài sản là bức tường đã cho mượn ngay sau khi bên mượn đạt được mục đích mượn nếu không có thoả thuận về thời hạn mượn, có nghĩa là sau khi hàng xóm xây tường xong bạn có thể yêu cầu họ trả lại tường cho gia đình bạn (khôi phục lại hiện trạng bức tường như trước khi cho mượn). Nếu bên hàng xóm chưa xây xong mà gia đình bạn có ý muốn lấy lại tường thì bạn phải đáp ứng điều kiện là có nhu cầu đột xuất, cấp bách cần sử dụng bức tường này và phải thực hiện việc báo trước cho gia đình hàng xóm một khoảng thời gian hợp lý.

Trân trọng./

Điều kiện để được cấp Giấy phép xây dựng?

HỎI:

Tôi mới mua được một mảnh đất 40 m2, tôi muốn xin cấp giấy phép xây dựng nhưng không rõ phải bắt đầu thực hiện từ đâu?

Minh Tú  ([email protected])

Điều kiện để được cấp giấy phép xây dựng

TRẢ LỜI:

1. Điều kiện để được cấp Giấy phép xây dựng :

Người xin cấp giấy phép xây dựng phải có một trong những loại giấy tờ sau:

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu làm nhà trên nền đất trống.

– Giấy chứng nhận QSHNƠ & QSDĐƠ hoặc Giấy chứng nhận sở hữu nhà, nếu làm nhà trên nền nhà cũ.

– Quyết định giao đất, cho thuê đất của các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời do cơ quan có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ địa chính mà không có tranh chấp.

– Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp

– Giấy tờ thừa kế nhà, đất được UBND phường xã xác nhận về thừa kế, không có tranh chấp.

– Bản án hoặc Quyết định của Tòa án nhân dân hoặc Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai đã có hiệu lực pháp luật.

– Giấy tờ chuyển nhượng đất đai, mua bán nhà ở kèm theo quyền sử dụng đất ở được UBND Phường/Xã/Thị trấn, Quận/Huyện xác nhận không có tranh chấp.

2. Trình tự, thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng được quy định cụ thể tại Nghị định 12/2009/NĐ-CP  như sau:

Điều 20. Hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng công trình và nhà ở đô thị

Hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng gồm:

1. Đơn xin cấp Giấy phép xây dựng theo mẫu tại Phụ lục IV kèm theo Nghị định này. Trường hợp xin cấp  Giấy phép xây dựng tạm có thời hạn thì trong đơn xin cấp Giấy phép xây dựng còn phải có cam kết tự phá dỡ công trình khi Nhà nước thực hiện giải phóng mặt bằng.

2. Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

3. Bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng, mặt cắt, các mặt đứng chính; mặt bằng móng của công trình; sơ đồ vị trí hoặc tuyến công trình; sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải. Riêng đối với công trình sửa chữa, cải tạo yêu cầu phải có Giấy phép xây dựng thì phải có ảnh chụp hiện trạng công trình.

Điều 23. Thẩm quyền cấp Giấy phép xây dựng

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức cấp Giấy phép xây dựng đối với các công trình xây dựng cấp đặc biệt, cấp I; công trình tôn giáo; công trình di tích lịch sử – văn hoá; công trình tượng đài, quảng cáo, tranh hoành tráng thuộc địa giới hành chính do mình quản lý; những công trình trên các tuyến, trục đường phố chính trong đô thị; công trình thuộc dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài; công trình thuộc dự án và các công trình khác do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

2. Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy phép xây dựng các công trình còn lại và nhà ở riêng lẻ ở đô thị thuộc địa giới hành chính do mình quản lý, trừ các đối tượng quy định tại khoản 1 Điều này.

3. Ủy ban nhân dân xã cấp Giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại những điểm dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng được duyệt thuộc địa giới hành chính do mình quản lý.

Trân trọng./

Nhà 16,5m2 ở Hà Nội có được cấp phép xây dựng không?

HỎI:

Tôi hiện có căn nhà mặt phố ở quận Cầu giấy đã bị giải tỏa để làm đường nay chỉ còn 16,5m (mặt tiền 5m và chiều sâu 3,3m). Tôi có thể xin giấy phép xây dựng lại được không và nếu hợp khối với các hộ liền kề thì giá cả phải tính theo thị trường đúng không?

Tư vấn xin giấy phép xây dựng cho nhà siêu nhỏ

TRẢ LỜI:

Theo Quyết định số 04/2010/QĐ-UBND quy định về việc cấp giấy phép xây dựng và quản lý việc xây dựng công trình theo giấy phép trên địa bàn thành phố Hà Nội, công trình, nhà ở không được cấp giấp phép xây dựng khi không có một trong các loại giấy tờ như: Quyết định giao đất, cho thuê đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy tờ chuyển nhượng, chuyển đổi… khi xin cấp giấy phép xây dựng.hoặc mặt bằng khu đất còn lại sau khi giải phóng mặt bằng để thực hiện quy hoạch có diện tích nhỏ hơn 15m2; chiều rộng mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng nhỏ hơn 3m.

Tư vấn xin giấy phép xây dựng cho nhà siêu nhỏ

Tuy nhiên trường hợp của bạn, diện tích là 16,5m2 >15 m2, chiều sâu của diện tích đất lớn hơn 3 m nên vẫn có thể được cấp giấy phép xây dựng lại nhà ở. Tuy nhiên bạn cần phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các giấy tờ nêu ở trên.

Trang trí nội thất đẹp, hiện đại & tiện lợi cho căn hộ tầng áp mái

Phòng trên gác xép hay tầng áp mái luôn tạo ra những điều hết sức đặc biệt cho không gian nhà bạn. Bạn không chỉ có thêm một không gian sống tiện lợi mà còn cảm giác thật tuyệt vời khi không có gì ở trên nữa ngoài mái nhà và bầu trời xanh bao la, vô tận! Mời bạn thưởng thức những thiết kế tuyệt vời dưới đây cho tầng áp mái để thêm vào ý tưởng cho ngôi nhà của mình.

Thiết kế phòng đẹp cho gác xép

Căn phòng này là một ví dụ hoàn hảo cho việc sử dụng các không gian trong căn hộ một cách tối đa, đặc biệt là tầng áp mái. Trông nó thật đẹp và quyến rũ. Nó đầy đủ nội thất của một phòng khách sang trọng. Những chi tiết nội thất nhỏ từ chợ trời thậm chí còn làm nó trở nên mê hoặc hơn.

Thiết kế phòng đẹp và tiện lợi cho gác xép

Rất nhiều người nói rằng họ không thích căn phòng áp mái. Không có nhiều không gian bên trong để đặt đồ nội thất, nó thậm chí còn tối và có thể sẽ bị va đầu mình vào trần nhà… rất rất nhiều lý do để mọi người không thích. Tuy nhiên, tôi tin rằng bạn sẽ thay đổi suy nghĩ cũng như tan biến mọi cảm nhận bạn đã từng suy diễn trước đây khi nhìn thấy một căn phòng áp mái như thế này. Nó đơn giản nhưng lại vô cùng quyến rũ.

Thiết kế phòng đẹp và tiện lợi cho gác xép

Không gian tầng áp mái tuyệt vời. Toàn bộ không gian nội thất trắng nổi bật, rộng và cao hơn trên nền gạch trần mộc mạc. Một không gian đầy đủ, tiện nghi và độc đáo và thú vị nhờ vị trí mà nó tọa lạc.

Thiết kế phòng đẹp và tiện lợi cho gác xép

Có thể bạn luôn luôn nghĩ rằng, căn phòng áp mái nhỏ và chỉ thích hợp cho việc lưu trữ những đồ dùng ít phải sử dụng đến. Bạn có thể ngắm nghía thiết kế này và suy nghĩ lại. Phòng khách thoáng rộng, cao ráo và sang trọng này nằm trên tầng áp mái của một ngôi nhà và nó đã tặng chúng ta cái nhìn hoàn hảo.

Thiết kế phòng đẹp và tiện lợi cho gác xép

Những thanh gỗ bắc ngang mái nhà này thực sự đặc biệt và thú vị. Nó không chỉ tạo cảm giác an toàn, chắc chắn hơn mà nó giống như một điểm nhấn bình yên, dịu dàng giữa tất cả những màu sắc tươi sáng. Một nơi tuyệt vời để sống!

Thiết kế phòng đẹp và tiện lợi cho gác xép

Đây chỉ là một phần nhỏ của một căn gác xinh đẹp và sang trọng. Nó gọn gàng, tươi tắn và hiện đại nhờ nội thất tinh tế và  thừa hưởng ánh sáng tự nhiên tràn qua khung cửa sổ sát  bàn ăn kia. Sẽ tuyệt vời hơn khi nó xuất hiện trong ngôi nhà bạn và mang lại vẻ đẹp hoàn mỹ hơn.

Thiết kế phòng đẹp và tiện lợi cho gác xép

Giơ tay lên và điểm danh nếu bạn muốn sống ở đây. Không chỉ đầy đủ nội thất hiện đại với công năng sử dụng chuyên biệt cho từng phòng đó còn là cảnh quan tuyệt đẹp xung quanh mà không phải ngôi nhà hiện đại nào cũng có được.

Thiết kế phòng đẹp và tiện lợi cho gác xép

Nếu bạn nghĩ căn phòng áp mái sẽ tối và chật chội. Căn phòng ngủ xinh đẹp này sẽ cho bạn thấy rằng bạn đã sai 1000%. Cửa sổ lớn cung cấp tối đa ánh sáng tự nhiên cần thiết cho phòng ngủ. Cùng với đó, nội thất tone màu xám là chủ đạo của không gian đem lại những rung cảm cho vẻ đẹp hiện đại.

Thiết kế phòng đẹp và tiện lợi cho gác xép

Một trong những không gian sống tuyệt vời nhất trên thế giới được làm từ tầng áp mái. Hệ thống đèn trên những chiếc rầm cung cấp ánh sáng đầy đủ và tạo sự quyến rũ cho cả không gian. Tất cả mọi thứ hòa quyện với nhau tạo nên không gian sống hiện đại, sang trọng và độc đáo.

Thiết kế phòng đẹp và tiện lợi cho gác xép

Căn hộ nhỏ tuyệt vời ở tầng áp mái này cho chúng ta ấn tượng rằng nó lớn hơn diện tích thực sự. Tone màu tươi sáng của nội thất không chỉ giúp không gian sống thoáng rộng hơn mà còn tinh tế hơn và hút mắt mọi ánh nhìn.

Dịch vụ xin Giấy phép xây dựng nhà hàng, khách sạn

Xin Giấy phép Xây dựng là thủ tục bắt buộc khi bạn khởi công xây dựng một công trình mới.

Hiện nay, kinh doanh nhà hàng khách sạn đã và đang là một xu thế mới đem lại lợi nhuận cao. Chính vì thế nhu cầu tư vấn thiết kế và xây dựng những công trình này là không nhỏ. Nhằm hoàn thiện chuỗi dịch vụ của công ty, WEDO xin gửi tới quý khách dịch vụ xin phép xây dựng nhà hàng, khách sạn. WEDO luôn đảm bảo thủ tục nhanh chóng, chính xác, thực hiện đúng pháp luật với chi phí khách hàng phải trả cho dịch vụ ở mức thấp nhất. Chúng tôi sẽ làm nhiệm vụ đại diện cho quý khách hàng nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng. Do đó quý khách sẽ không phải mất thời gian làm thủ tục hành chính. Điều này, giúp cho quý khách hàng tiết kiệm được thời gian và chi phí khi xin cấp phép xây dựng.

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà hàng, khách sạn

HỒ SƠ XIN PHÉP XÂY DỰNG NHÀ HÀNG BAO GỒM: 

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).

– Giấy chứng nhận đất không có tranh chấp và đã hoàn thành nghĩa vụ đóng thuế đất theo quy định của nhà nước do uỷ ban nhân dân phường xác nhận.

– Hồ sơ thiết kế sơ bộ về kiến trúc, điện nước, kết cấu, các biện pháp gia cố nhà xung quanh, biện pháp che chắn chống ô nhiễm xung quanh. (Hồ sơ kiến trúc phải đúng trong phần đất được phép xây dựng 90% là đất sổ đỏ).

– Giấy phép kinh doanh của đơn vị thiết kế kiến trúc, giấy phép hành nghề của kiến trúc sư chủ trì và đóng dấu đỏ hoàn toàn bộ hồ sơ (Hồ sơ bạn nên làm thành hai bộ giống nhau).

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà hàng, khách sạn

Quý khách có nhu cầu sử dụng dịch vụ xin phép xây dựng, vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và thực hiện trong thời gian sớm nhất với mức chi phí và dịch vụ tốt nhất.