Category Archives: Thủ Tục Xin Giấy Phép Xây Dựng

thu-tuc-xin-giay-phep-xay-dung

Thủ tục xin giấy phép xây dựng là thủ tục hành chính không thể thiếu trước khi xây dựng nhà. Nếu công trình xây dựng của bạn không thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng thì cần làm thủ tục xin giấy phép. Vậy thủ tục xin giấy phép xây dựng gồm những gì? Quy trình thực hiện ra sao? Phạm vi bài viết dưới đây, giấy phép xây dựng sẽ hướng dẫn chi tiết đến Quý khách hàng thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà mới nhất.

Bước 1: Lập thủ tục đo vẽ, thiết kế bản vẽ xin giấy phép xây dựng

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói sẽ trực tiếp đo vẽ chính xác về diện tích thi công và các thông số cần thiết khi tiến hành thủ tục xin phép xây dựng.

Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ cho thủ tục xin giấy phép xây dựng

Một bộ hồ sơ cho thủ tục xin giấy phép xây dựng đầy đủ bao gồm:

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu đối với từng trường hợp, từng loại công trình).

2. Bản sao có chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; giấy tờ về quyền sở hữu công trình, nhà ở, đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo; giấy ủy quyền, đối với trường hợp được chủ sở hữu công trình ủy quyền thực hiện sửa chữa, cải tạo; quyết định cho phép đầu tư xây dựng của cấp có thẩm quyền đối với công trình ngầm đô thị; quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc cam kết bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.

3. Hai bộ bản vẽ thiết kế do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực thực hiện và đã được chủ đầu tư tổ chức thẩm định, phê duyệt theo quy định. Mỗi bộ gồm:

a) Bản vẽ mặt bằng vị trí công trình trên lô đất, mặt bằng ranh giới lô đất, bản vẽ bình đồ (đối với công trình theo tuyến), sơ đồ đấu nối với hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào của công trình (giao thông, thoát nước);

b) Bản vẽ các mặt bằng, các mặt đứng, mặt cắt chủ yếu của công trình;

c) Bản vẽ mặt bằng móng, mặt cắt móng, các bản vẽ kết cấu chịu lực chính (móng, khung, tường, mái chịu lực);

d) Bản vẽ hệ thống PCCC đã được thẩm duyệt đối với công trình thuộc danh mục yêu cầu phải thẩm duyệt phương án phòng chống cháy, nổ theo quy định của pháp luật về PCCC;

đ) Đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo thì phải có các bản vẽ về vị trí, hạng mục cần cải tạo, nếu có ảnh hưởng đến kết cấu công trình thì phải có báo cáo kết quả khảo sát, đánh giá chất lượng kết cấu cũ liên quan đến các hạng mục cải tạo và các biện pháp gia cố xác định đủ điều kiện để sửa chữa, cải tạo, kèm theo ảnh chụp hiện trạng công trình xin phép cải tạo và công trình lân cận.

4. Đối với trường hợp lắp đặt thiết bị hoặc kết cấu khác vào công trình đã xây dựng, nhưng không thuộc sở hữu của chủ đầu tư thì phải có bản sao có chứng thực Hợp đồng với chủ sở hữu công trình.

5. Đối với trường hợp lắp đặt thiết bị hoặc kết cấu khác vào công trình đã xây dựng, nhưng không thuộc sở hữu của chủ đầu tư thì phải có bản sao có chứng thực Hợp đồng với chủ sở hữu công trình.

6. Quyết định phê duyệt dự án kèm theo văn bản chấp thuận đầu tư của cơ quan có thẩm quyền, ý kiến bằng văn bản về thiết kế cơ sở (nếu có) của cơ quan quản lý nhà nước theo quy định.

7. Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế, kèm theo bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế.

8. Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình kế bên hoặc nếu là công trình xây dựng của doanh nghiệp thì còn phải có Giấy phép đăng kí kinh doanh.

Sau đó điền đầy đủ thông tin vào trong đơn và nộp những giấy tờ nhà, đất đang có.

Bước 3: Nộp hồ sơ làm thủ tục xin giấy phép xây dựng tại UBNDQ

– Chủ đầu tư nộp trực tiếp 1 bộ hồ sơ cho cơ quan cấp giấy phép xây dựng.
– Trong thời hạn 10 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ cơ quan có thẩm quyền tiến hành thẩm định, kiểm tra thực địa và xác định các giấy tờ còn thiếu hoặc cần chỉnh sửa để thông báo cho chủ đầu tư bổ sung hoàn chỉnh.
– Nếu vẫn chưa đáp ứng đủ yều cầu thì cơ quan cấp phép thông báo và hướng dẫn cho chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện hồ sơ. Nếu sau 02 lần mà hồ sơ vẫn chưa đúng điều kiện thì có thể xem xét việc không cấp giấy phép xây dựng.

Bước 4: Nhận kết quả thủ tục xin giấy phép xây dựng

Đây là bước cuối cùng trong thủ tục xin giấy phép xây dựng. Bạn sẽ nhận kết quả này tại Ủy bạn nhân dân Quận. Những kết quả bạn nhận được sau khi tiến hành thủ tục xin giấy phép xây dựng bao gồm:

  • Giấy phép xây dựng
  • Biên bản định vị móng
  • Bản vẽ xin phép xây dựng

Thời gian làm thủ tục xin giấy phép xây dựng

– Đo vẽ: 2 ngày

Thời gian cấp giấy phép cũng tuỳ thuộc vào tính chất của công trình nhà ở:

  • Tối đa là 20 ngày làm việc đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới, bao gồm cả giấy phép xây dựng tạm, giấy phép xây dựng điều chỉnh, giấy phép di dời;
  • 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị;
  • 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
  • Còn nếu trường hợp của bạn là yêu cầu cấp lại hoặc gia hạn giấy phép xây dựng thì thời gian sẽ là không quá 10 ngày làm việc.

Trường hợp đến hạn nói trên, nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày làm việc kể từ ngày hết hạn.

Chủ đầu tư căn cứ thời gian ghi trong giấy hẹn để đến nhận hồ sơ và nộp lệ phí, giấy phép xây dựng có hiệu lực 01 năm và có thể xin gia hạn 06 tháng.

Nếu quá thời hạn ghi trong giấy biên nhận mà cơ quan cấp giấy phép xây dựng nhà ở không trả lời thì chủ đầu tư được phép xây dựng công trình theo hồ sơ thiết kế đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định có trong hồ sơ đề nghị cấp phép.

Trên đây là những nội dung cơ bản về thủ tục xin giấy phép xây dựng. Bạn muốn làm thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở, công trình tại quận/ huyện mình ở, hãy liên hệ với chúng tôi để biết thêm thông tin chi tiết cùng những dịch vụ tốt nhất.

Thủ tục xin giấy phép xây dựng 2018 tại phường Vĩnh Hưng, Hoàng Mai

Xin phép xây dựng và thiết kế nhà tại vĩnh hưng hoàng mai hà nội.

Vĩnh Hưng là một phường thuộc quận Hoàng Mai thành phố Hà Nội. Vĩnh Hưng có 179,65 ha diện tích tự nhiên và 11.382 nhân khẩu. Địa giới hành chính phường Vĩnh Hưng: Đông giáp các phường Thanh Trì, Lĩnh Nam; Tây giáp các phường Mai Động, Hoàng Văn Thụ; Nam giáp các phường Yên Sở, Lĩnh Nam; Bắc giáp phường Thanh Trì và quận Hai Bà Trưng. Thủ tục xin […]

Thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại Định Công, Hoàng Mai

dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà mới sửa chữa nhà cũ tại định công.

Định Công là một phường thuộc quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội, Việt Nam. Phường Định Công có diện tích 2,7 km², dân số năm 2003 là 14966 người, mật độ dân số đạt 5543 người/km². Địa giới hành chính phường Định Công: Đông giáp phường Thịnh Liệt; Tây và Bắc giáp quận Thanh Xuân; Nam giáp phường Đại Kim; Khu đô thị mới Định Công, […]

Quy định mới về thủ tục xin giấy phép xây dựng theo Thông tư 15/2016

quy dinh moi ve cap giay phep xay dung.

Kể từ ngày 15/08/2016 việc xin cấp giấy phép xây dựng dành cho nhà ở riêng lẻ đã có nhiều thay đổi cần phải chú ý để mọi thủ tục được hoàn thành theo đúng qui định của pháp luật. Mời Quý bạn đọc và khách hàng cùng xem những nội dung cơ bản trong […]

Thủ tục và các bước tiến hành xin giấy phép xây dựng chung cư mini

xin giấy phép xây dựng chung cư mini giá rẻ

Xây dựng chung cư mini dùng để bán, kinh doanh hoặc cho thuê bắt buộc chủ đầu tư phải tiến hành xin giấy phép xây dựng chung cư từ cơ quan pháp luật mới được phép thi công công trình. Nếu không xin phép thì sẽ bị cho là vi phạm pháp luật và xử […]

Thủ tục và chi phí xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở

thủ tục và chi phí xin giấy phép xây dựng nhà ở

HỎI: Tôi có 140m2 (80m2 thổ cư) có bìa đỏ. Nay tôi muốn mua thêm của hàng xóm 68m2 vườn tạp. Với diện tích này có đủ điều kiện ghép vào sổ đỏ của gia đình tôi hay không? – Nếu tôi muốn xây nhà trên ô đất này, thì diện tích tối thiểu phải […]

Thủ tục xin Giấy phép xây dựng chùa miếu được tiến hành như thế nào?

Hướng dẫn thủ tục xin giấy phép xây dựng chùa, miếu

1. Cơ sở pháp luật Thủ tục xin giấy phép xây dựng chùa miếu dựa trên Luật Di sản văn hóa 2001. Pháp lệnh tín ngưỡng, tôn giáo số 21/2004/PL-UBTVQH-QH11. Luật Di sản văn hóa 2009 sửa đổi. Nghị định 92/2012/NĐ-CP quy định chi tiết và biện pháp thi hành Pháp lệnh tín ngưỡng tôn giáo. Tư vấn […]

Thủ tục xin Giấy phép xây dựng nhà tạm riêng lẻ ở nông thôn

Hướng dẫn xin giấy phép xây nhà ở tạm riêng lẻ tại nông thôn

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà tạm riêng lẻ ở nông thôn được thực hiện như sau: 1. Trình tự thực hiện  Bước 1: Trước khi khởi công xây dựng nhà ở riêng lẻ trong vùng đã công bố quy hoạch xây dựng được duyệt nhưng chưa thực hiện thì chuẩn bị đầy […]

Điều kiện và thủ tục xin giấy phép xây dựng bể bơi

Dịch vụ Dịch vụ xin giấy phép xây dựng bể bơi trọn gói

Giấy phép xây dựng xin gửi đến Quý bạn đọc những thông tin đầy đủ về điều kiện để xây dựng bể bơi và thủ tục xin giấy phép xây dựng bể bơi nhằm giúp bạn tránh được những sai sót trong quá trình lên kế hoạch xây dựng bể bơi cho gia đình, bể bơi […]

Xin cấp giấy phép xây dựng di dời công trình thực hiện như thế nào?

Xin giấy phép xây dựng đối với công trình di dời

Những quy định về thành phần hồ sơ, trình tự, thủ tục, thẩm quyền, thời gian, kinh phí xin cấp giấy phép xây dựng di dời công trình. Xin cấp giấy phép xây dựng công trình di dời I. Thành phần, số lượng hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng di dời công trình 1. […]

Quy định mới về thủ tục xin cấp Giấy phép xây dựng

Quy định mới về thủ tục cấp phép xây dựng

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lí do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình. Việc cấp giấy phép xây dựng được coi là cơ sở đảm bảo quản lí nhà nước về xây dựng, đặc biệt là việc xây […]

Hướng dẫn thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà, cải tạo nhà

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng, sửa chữa nhà

Hiện nay, tôi đang có nhu cầu sửa chữa lại ngôi nhà mình đang sinh sống: xây thêm 1 tầng, sơn và sửa lại toàn bộ căn nhà. Vậy tôi muốn hỏi, tôi không đập hoàn toàn nhà cũ đi mà chỉ xây thêm và sửa chữa như vậy thì có cần xin giấy phép xây dựng? Vui lòng đọc hướng dẫn thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng

Hướng dẫn thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà trọ cho thuê

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà trọ cho thuê

HỎI: Tôi muốn xây nhà trọ có 8 – 10 phòng cho thuê. Vậy xin giấy phép xây dựng nhà trọ hay xây nhà thường? Nếu xây nhà ở thì tôi có kinh doanh nhà trọ được không? Thủ tục xin giấy phép xây nhà trọ TRẢ LỜI: – Thủ tục xin giấy phép xây dựng: Căn […]