Chủ đề : thủ tục xin giấy phép xây dựng


dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói uy tín tại hà nội
HỎI: Vợ chồng tôi được cha mẹ cho 01 mảnh đất để ra ở riêng. Tôi dự định xây nhà trên đất đó nên chuẩn bị các giấy tờ để xin cấp phép xây dựng. Đề nghị cho biết, tôi phải lập hồ sơ như thế nào và nộp ở đâu để được cấp Giấy phép Xây dựng? TRẢ LỜI: Các công trình xây dựng khi tiến hành khởi công phải có Giấy phép xây dựng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Theo Chương V Luật Xây dựng thì hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng gồm: – Đơn xin cấp Giấy phép xây dựng (theo mẫu do Bộ Xây dựng hướng dẫn); – Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai có công chứng. – Bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng điển hình; mặt bằng móng của công trình; sơ đồ vị trí hoặc tuyến công trình; sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước; ảnh chụp hiện trạng (đối với công trình sửa chữa, cải tạo […]

Hồ sơ như thế nào và nộp ở đâu để được cấp Giấy phép Xây dựng???


Không được phép sang tên giấy phép xây dựng nhà
Theo qui định, giấy phép xây dựng đối với nhà riêng lẻ có hiệu lực trong vòng một năm. Nhiều bạn đọc quan tâm thắc mắc: Nếu không kịp khởi công công trình trong thời gian qui định thì có được gia hạn giấy phép xây dựng hoặc có được sang tên giấy phép xây dựng hay không? Ông Trần Quốc Tuấn, trưởng Phòng cấp phép xây dựng, Sở Xây dựng TP.HCM, cho biết: Điều 22, quyết định số 04 ngày 17-1-2006 của UBND TP về cấp phép xây dựng và quản lý xây dựng qui định: trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp phép xây dựng mà công trình chưa có điều kiện khởi công thì chủ đầu tư mang bản chính giấy phép xây dựng và đơn xin phép gia hạn liên hệ cơ quan cấp phép xây dựng để gia hạn. Chủ đầu tư có thể gia hạn nhiều lần, mỗi lần 12 tháng, trừ trường hợp khu đất dự kiến xây dựng thay đổi qui hoạch, có qui định khác, dẫn đến nội dung giấy phép xây dựng không còn phù hợp; hoặc trường hợp đất bị Nhà nước thu hồi theo qui định, đất đã hết hạn sử dụng nhưng chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia […]

Có được sang tên Giấy phép xây dựng hay không?


Tư vấn xin giấy phép xây dựng cho nhà siêu nhỏ
HỎI: Tôi hiện có căn nhà mặt phố ở quận Cầu giấy đã bị giải tỏa để làm đường nay chỉ còn 16,5m (mặt tiền 5m và chiều sâu 3,3m). Tôi có thể xin giấy phép xây dựng lại được không và nếu hợp khối với các hộ liền kề thì giá cả phải tính theo thị trường đúng không? TRẢ LỜI: Theo Quyết định số 04/2010/QĐ-UBND quy định về việc cấp giấy phép xây dựng và quản lý việc xây dựng công trình theo giấy phép trên địa bàn thành phố Hà Nội, công trình, nhà ở không được cấp giấp phép xây dựng khi không có một trong các loại giấy tờ như: Quyết định giao đất, cho thuê đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy tờ chuyển nhượng, chuyển đổi… khi xin cấp giấy phép xây dựng.hoặc mặt bằng khu đất còn lại sau khi giải phóng mặt bằng để thực hiện quy hoạch có diện tích nhỏ hơn 15m2; chiều rộng mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng nhỏ hơn 3m. Tuy nhiên trường hợp của bạn, diện tích là 16,5m2 […]

Nhà 16,5m2 ở Hà Nội có được cấp phép xây dựng không?



Hồ sơ và thủ tục xin giấy phép xây dựng
Xây dựng, sửa chữa nhà là một trong những “việc lớn” của mỗi người. Tuy nhiên, đôi khi chưa nắm rõ ràng những thủ tục pháp luật cần thiết trước khi tiến hành thi công xây – sửa nhà mà các gia chủ gặp không ít vấn đề rắc rối, đặc biệt là khâu xin Giấy phép xây dựng, sửa chữa. Vì vậy, phạm vi bài viết này của chúng tôi sẽ tháo gỡ hết những thắc mắc về vấn đề này. A. Hồ sơ xin phép xây dựng mới nhà ở trên nền đất trống       1. Ðơn xin phép xây dựng nhà ở theo mẫu, có xác nhận của UBND phường nơi tin xây dựng nhà (2 bản chính).       2. Quyết định giao đất của Sở Ðịa chính thành phố (2 bản sao có chứng thực sao y).       3. Giấy Giao đất của Sở Ðịa chính thành phố (2 bản sao có chứng thực sao y).       4. Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà do cơ quan thiết kế có tư cách pháp nhân thiết lập (2 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực sao […]

Thủ tục cần và đủ để xin Giấy phép xây dựng, sửa chữa nhà ở


Thủ tục và quy trình xin cấp giấy phép xây dựng
Quy trình xin giấy phép xây dựng nhà mới, sửa chữa và cải tạo, cũng như cách thức hoàn công nhà sẽ được giấy phép xây dựng giới thiệu tóm lược ở đây để bạn đọc nắm được quy trình cơ bản. Khách hàng sẽ được tư vấn tỉ mỉ hơn khi liên hệ và gặp trực tiếp Kiến trúc sư của chúng tôi. 1. Chuẩn bị đầy đủ những giấy tờ cần thiết theo đúng quy định Người xin cấp giấy phép xây dựng phải có một trong những loại giấy tờ sau: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Giấy đỏ), nếu làm nhà trên nền đất trống. Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở & Quyền sử dụng đất ở (Giấy hồng) hoặc Giấy chứng nhận sở hữu nhà, nếu làm nhà trên nền nhà cũ. Quyết định giao đất, cho thuê đất của các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời do cơ quan có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ địa chính mà không có tranh chấp.  Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp (gồm: Bằng khoán điền […]

Có thể bạn chưa biết: Thủ tục và quy trình cấp Giấy phép Xây dựng