Theo như thường lệ, nếu khách hàng đã quen thuộc với các công việc làm thủ tục xin giấy phép xây dựng thì chỉ cần đến UBND quận/ huyện nơi quản lý diện tích khu đất mình cần xây nhà để mua bộ hồ sơ xin phép xây dựng nhà cấp 4 để điền vào. Kèm theo tất cả hồ sơ nhà của mình để nộp lại cho Ủy ban. Và trong khoảng thời gian 20 ngày làm việc, khách hàng sẽ được UBND quận/ huyện cấp giấy phép xây nhà nếu như các thủ tục, hồ sơ hợp lệ. Tuy nhiên, vẫn có rất nhiều khách hàng thắc mắc xây nhà cấp 4 có cần xin phép hay không? Mời quý độc giải theo dõi bài viết dưới đây để được giải đáp tường tận!
1. Xây nhà cấp 4 có cần xin phép hay không?
Trường hợp nhà cấp 4 cần phải xin giấy cấp phép xây dựng
+ Các nhà cấp 4 tại các khu đô thị, khu dân cư
+ Mẫu nhà cấp 4 nông thôn nhưng được xây dựng ở các khu di tích lịch sử, văn hóa, khu bảo tồn,…
+ Các nhà cấp 4 ở nông thôn nhưng nằm trong diện có quy hoạch xây dựng khu chức năng và quy hoạc cứ điểm nông thôn.
Vì nhà cấp 4 là một loại nhà ở riêng lẻ (nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân, hộ gia đình, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập) nên giấy phép xây dựng được quy định như nhà ở riêng lẻ.
Trường hợp xây nhà cấp 4 được miễn xin cấp phép xây dựng
Với các trường hợp không phải xin giấy phép xây dựng được kể đến sau đây, việc trả lời cho câu hỏi xây nhà cấp 4 có cần xin phép sẽ là KHÔNG:
+ Nhà cấp 4 nằm trong dự án đầu tư đô thị, dự án nhà ở có quy hoạch chi tiết được cơ quan có thẩm quyền xét duyệt
+ Nhà cấp 4 không thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị hoặc khu quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn
+ Các nhà cấp 4 ở miền núi, ở quần đảo xa không thuộc khu quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng chức năng
Nếu nhà bạn nằm trong diện nhà cấp 4 cần phải xin cấp phép thì hồ sơ xin giấy cấp phép gồm có: bản sao chủ quyền sở hữu đất, bản vẽ xin cấp phép xây dựng, sao y bản chính giấy chứng minh nhân dân và các giấy tờ cần thiết khác.
2. Thủ tục của việc xây nhà cấp 4 có cần xin phép
Bước 1: Nộp hồ sơ cho xây nhà cấp 4 có cần xin phép
Chủ đầu tư (hộ gia đình, cá nhân) nộp thủ tục cho xây nhà cấp 4 có cần xin phép tại Bộ phận một cửa theo quy định hoặc nộp trực tiếp tại Ủy ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương.
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ của xây nhà cấp 4 có cần xin phép
+ Người tiếp nhận có trách nhiệm tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng
+ Nếu hồ sơ hợp lệ thì ghi giấy biên nhận và trao cho người nộp (giấy hẹn trả kết quả)
+ Nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa đúng thì hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ theo đúng quy định. Trường hợp không hoàn thiện sẽ từ chối giải quyết.
Bước 3: Giải quyết yêu cầu
Bước 4: Trả kết quả
Thời hạn giải quyết: Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định.
Trường hợp đến thời hạn giải quyết nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn.
3. Tại sao nên sử dụng dịch vụ của xây nhà cấp 4 có cần xin phép của chúng tôi
Nếu như quý khách hàng đang lo lắng về việc xây nhà cấp 4 có cần xin phép hay không và thủ tục xây dựng ra sao, hoặc lựa chọn đơn vị xây nhà thì hãy liên hệ ngay với chúng tôi thông qua Hotline 089 888 6767 để được tư vấn tận tâm nhất.
Khi khách hàng sử dụng dịch vụ xây nhà cấp 4 trọn gói bên chúng tôi , thì bạn không cần bận tâm về các vấn đề như giấy tờ pháp lý, giá cả , chất lượng,… bởi chúng tôi sẽ đáp ứng hết các nhu cầu của khách hàng. Tư vấn và giải quyết các vấn đề thủ tục một cách nhanh gọn nhất!
Với phương châm làm việc luôn đặt uy tín, chất lượng và lợi ích của khách hàng lên hàng đầu, chúng tôi đã không ngừng làm việc để cải tiến nhằm nâng cao chất lượng của công trình. Đem lại cho khách hàng những công trình nhà ở cấp 4 có chất lượng và kiểu dáng sang trọng bắt mắt, luôn bền bỉ theo thời gian với giá thiết kế nhà cấp 4 hợp lý nhất. Các mẫu nhà cấp 4 của chúng tôi luôn nhận được sự yêu thích của khách hàng bởi kiểu dáng cũng như chất lượng vượt trội.
Trên đây là những thông tin về việc xây nhà cấp 4 có cần xin phép mà chúng tôi muốn gửi tới quý độc giả. Nếu quý khách có bất kỳ câu hỏi nào khác có liên quan có thể liên hệ ngay cho chúng tôi để được hỗ trợ kịp thời!