Chủ đề : nhà ở


dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói tại hà nội
Ngày 18/06/2014, Quốc hội khóa XIII, kỳ họp thứ 7 đã thông qua Luật Xây dựng số 50/2014/QH13, quyết định miễn cấp Giấy phép xây dựng đối với nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2, có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt từ ngày 01/01/2015. Ngoài ra, từ ngày 1-1-2015, các công trình sau đây cũng không phải xin giấy phép khi xây dựng: – Các công trình bí mật Nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị; – Các công trình nằm trên địa bàn của hai tỉnh trở lên; – Công trình xây dựng tạm; công trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500; – Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch UBND các cấp quyết định đầu tư và các công trình […]

Nhà ở dưới 7 tầng có được miễn cấp Giấy phép xây dựng?


quyết định về cấp giấy phép xây dựng tại thành phố hà nội
HỎI; Tôi có một số vấn đề cần sự giúp đỡ tư vấn của các chuyên gia như sau : Nhà tôi nằm ở giữa hai nhà hàng xóm Trên sổ đỏ đã cấp cho nhà tôi năm 2010 là 4,7m x 32m. Trước Năm 1983 nhà tôi mua đất với diện tích là 4,8mx 32m (ghi trên giấy tờ và giấy phép xây dựng cũ) và xây móng nhà trên diện tích 4,8m x 7m lúc đó thì đã có 1 nhà bên cạnh ở còn nhà tôi và 1 nhà cũng đã xây móng nhà . Đến khi cấp sổ CB địa chính đi đo đạc thì nhà tôi còn có 4,7m (có phần lưu không 15m từ đường vào) nhưng thực tê hiện nay tôi đo thì móng cũ nhà tôi là 4,8m. Nay nhà tôi muốn Xây dựng và cải tạo lại theo diện tích móng nhà cũ thì cần phải làm gì trước cho hợp pháp phần sai lệch so với Sổ đỏ . Hiện nay có 2 nhà hàng xóm có đổ phần mái thừa ra 5cm sang phía nhà tôi ,nếu đó là phần lấn sang nhà tôi thì khi nhà tôi xây […]

Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai, xây dựng nhà ở


Những thủ tục mới nhất về cấp phép xây dựng
HỎI: Tôi có mua một mảnh đất nông nghiệp giấy tờ tay gần 1000m2 ở Phan Thiết, Bình Thuận. Sau đó tôi có bán lại 5 lô cho người khác với diện tích mỗi lô là 100m2, những người này đều đã xây nhà cấp 4 trên các lô đất đó (không có giấy phép xây dựng và chỉ có giấy mua bán tay) và đều bị xử phạt. Nay tôi có ý định xây nhà 150m2 trên đó (vẫn chưa lên đất thổ cư vì chi phí khá cao) thì liệu tôi sẽ bị phạt bao nhiêu, có bị cưỡng chế tháo dỡ không và sau này tôi có cơ hội làm sổ hồng giá rẻ khi điạ phương tổ chức làm sổ đồng loạt cho khu dân cư không (đây là khu dân cư mới quy hoạch đền bù cho những hộ dân bị giải tỏa ở khu vực khác chuyển về, có nhiều hộ đã lên đất thổ cư và cũng rất nhiều hộ vẫn còn là đất nông nghiệp). TRẢ LỜI: 1. Điều 3 Nghị định 105/2009/NĐ-CP ngày 11/11/2009 của Chính phủ về xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai (Nghị định 105) quy định […]

Quy định của pháp luật việc xử phạt xây nhà không có Giấy phép xây dựng



Dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở kết hợp văn phòng
Nhu cầu sửa nhà sửa văn phòng là nhu cầu tất yếu, tuy nhiên không phải người dân muốn sửa thì sửa mà phải xin phép sửa chữa tại cơ quan có thẩm quyền.  Thủ tục xin phép sửa nhà văn phòng cụ thể như sau: a) Trình tự thực hiện: Bước 1: Người dân có đơn xin sửa chữa nhà nộp tại bộ phận địa chính – xây dựng UBND xã, phường, thị trấn. Bước 2: Cán bộ xây dựng tiếp nhận đơn và đi kiểm tra thực tế. Bước 3: Xác nhận vào đơn và trình lãnh đạo UBND xã, phường, thị trấn xem xét giải quyết. b) Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại cơ quan hành chính nhà nước. c) Thành phần, số lượng hồ sơ: Đơn xin sửa chữa nhà; Bản vẽ sơ bộ (nêu rõ cách thức sửa chữa nhà); Số lượng hồ sơ 02 bộ. d) Thời hạn giải quyết: Trong ngày làm việc. đ) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: UBND xã, phường, thị trấn. e) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Cá nhân. g) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai (nếu có): Không. h) Lệ phí (nếu có): Không. i) Kết quả thực […]

Xin giấy phép xây dựng sửa nhà ở kết hợp văn phòng


Hồ sơ và thủ tục xin giấy phép xây dựng
Xây dựng, sửa chữa nhà là một trong những “việc lớn” của mỗi người. Tuy nhiên, đôi khi chưa nắm rõ ràng những thủ tục pháp luật cần thiết trước khi tiến hành thi công xây – sửa nhà mà các gia chủ gặp không ít vấn đề rắc rối, đặc biệt là khâu xin Giấy phép xây dựng, sửa chữa. Vì vậy, phạm vi bài viết này của chúng tôi sẽ tháo gỡ hết những thắc mắc về vấn đề này. A. Hồ sơ xin phép xây dựng mới nhà ở trên nền đất trống       1. Ðơn xin phép xây dựng nhà ở theo mẫu, có xác nhận của UBND phường nơi tin xây dựng nhà (2 bản chính).       2. Quyết định giao đất của Sở Ðịa chính thành phố (2 bản sao có chứng thực sao y).       3. Giấy Giao đất của Sở Ðịa chính thành phố (2 bản sao có chứng thực sao y).       4. Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà do cơ quan thiết kế có tư cách pháp nhân thiết lập (2 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực sao […]

Thủ tục cần và đủ để xin Giấy phép xây dựng, sửa chữa nhà ở