Bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà ở tại quận Hai Bà Trưng. Tuy nhiên bạn lại chưa hiểu rõ về thủ tục xin giấy phép xây dựng ở quận Hai Bà Trưng. Hãy tham khảo nguồn thông tin hữu ích chúng tôi gửi đến bạn sau đây.
Trường hợp nào không cần làm thủ tục xin giấy phép xây dựng ở quận Hai Bà Trưng?
Theo quy định tại Khoản 2 Điều 89 Luật xây dựng 2020 thì các công trình được miễn giấy phép xây dựng gồm:
+ Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và công trình nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên.
+ Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư.
+ Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính.
+ Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về hướng tuyến công trình.
+ Công trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được thẩm định thiết kế xây dựng theo quy định của Luật này.
+ Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Nếu như căn nhà của bạn không nằm trong bất cứ trường hợp nào trên đây, mời bạn tìm hiểu quy trình làm thủ tục xin giấy phép xây dựng ở quận Hai Bà Trưng ngay sau đây.
Quy trình xin giấy phép xây dựng ở quận Hai Bà Trưng
Quy trình xin phép xây dựng nhà ở dân dụng hay thiết kế nhà cấp 4 tại quận Hai Bà Trưng gồm 5 bước:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Các chủ đầu tư hay gia chủ cần chuẩn bị hồ sơ với đầy đủ giấy tờ mà chúng tôi đã liệt kê ra ở trên.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Nộp 02 bộ hồ sơ tại UBND quận Hai Bà Trưng.
Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ
Khi cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ có 2 trường hợp:
+ Nếu hồ sơ chưa đủ giấy tờ thì cơ quan có thẩm quyền cần hướng dẫn và yêu cầu người sử dụng đất bổ sung thêm giấy tờ.
+ Nếu hồ sơ đã đủ giấy tờ thì cơ quan có thẩm quyền cần viết giấy biên nhận và trao cho người sử dụng đất.
Bước 4: Tiến hành khảo sát và đưa ra quyết định
Cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành khảo sát địa điểm thi công và ra quyết định cấp giấy phép xây dựng cho chủ sở hữu đất.
Bước 5: Nhận giấy phép xây dựng và đóng lệ phí
Chủ đầu tư hay gia chủ đến UBND quận Hai Bà Trưng nhận giấy tờ theo thời gian ghi trên giấy biên nhận và nộp lệ phí.
3 lưu ý khi làm thủ tục xin giấy phép xây dựng ở quận Hai Bà Trưng
Để tiết kiệm thời gian xin phép xây dựng, thiết kế nhà các chủ đầu tư cũng như gia chủ cần lưu ý những điều sau:
+ Xem xét xem công trình của mình có thuộc diện miễn giấy phép xây dựng hay không theo luật xây dựng 2020 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2021.
+ Phải chuẩn bị đầy đủ giấy tờ cần có theo điều 95 luật xây dựng 2020.
+ Trong trường hợp không nắm rõ được những thủ tục và quy trình xin phép xây dựng tại quận Hai Bà Trưng thì nên thuê dịch vụ xin phép xây dựng để có thể tiết kiệm được thời gian và công sức.
Thời gian xin giấy phép xây dựng ở quận Hai Bà Trưng
Sau khi nhận đủ hồ sơ, thời gian chờ cấp phép tối đa là 20 ngày làm việc đối với trường hợp xin phép xây dựng mới, 15 ngày đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị.
Đối với trường hợp đến ngày cấp phép nhưng cần xem xét thêm thì cơ quan có thẩm quyền cần gửi thông báo đến chủ đầu tư, gia chủ để biết lý do và không được quá 10 ngày kể từ ngày thông báo.
Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi về thủ tục xin giấy phép xây dựng ở quận Hai Bà Trưng. Hy vọng qua bài viết này các chủ đầu tư cũng như gia chủ có thể nắm rõ được những thủ tục, những loại giấy tờ cần có để có thể tiết kiệm được thời gian