Khi khởi công xây dựng bất kỳ một công trình nào đó bạn bắt buộc phải có giấy phép xây dựng (GPXD). Hôm nay chúng tôi sẽ giúp bạn tìm hiểu về thủ tục xin giấy phép xây dựng quận 12 đối với nhà ở riêng lẻ. Quy trình xin GPXD như thế nào?
Giấy phép xây dựng là gì?
Khoản 17 Điều 3 Luật Xây dựng 2014 quy định, giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để thi công xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình.
Giấy phép xây dựng gồm những loại giấy phép quy định tại Khoản 3 Điều 89 Luật Xây dựng 2014, cụ thể như sau:
– Giấy phép xây dựng mới;
– Giấy phép sửa chữa, cải tạo;
– Giấy phép di dời công trình.
Nội dung chủ yếu của giấy phép xây dựng
Căn cứ vào Điều 90 Luật Xây dựng 2014, nội dung chủ yếu của giấy phép xây dựng bao gồm:
(1) Tên công trình thuộc dự án.
(2) Tên và địa chỉ của chủ đầu tư.
(3) Địa điểm, vị trí xây dựng công trình; tuyến xây dựng công trình đối với công trình theo tuyến.
(4) Loại, cấp công trình xây dựng.
(5) Cốt xây dựng công trình.
(6) Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng.
(7) Mật độ xây dựng (nếu có).
(8) Hệ số sử dụng đất (nếu có).
(9) Đối với công trình dân dụng, công trình công nghiệp, nhà ở riêng lẻ, ngoài các nội dung quy định từ (1) đến (8) còn phải có nội dung về tổng diện tích xây dựng, diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt), số tầng (bao gồm cả tầng hầm, tầng áp mái, tầng kỹ thuật, tum), chiều cao tối đa toàn công trình.
(10) Thời hạn khởi công công trình không quá 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng.
Thủ tục xin giấy phép xây dựng quận 12 đối với nhà ở mới nhất
– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng.
– Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
– Bản vẽ thiết kế xây dựng.
– Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
Quy trình xin giấy phép xây dựng quận 12
Ngoài câu hỏi Thủ tục xin giấy phép xây dựng? Ngoài ra để xin phép xây nhà phố dựng tại quận 12 bạn cần làm theo các bước sau:
Bước 1: Lập thủ tục đo vẽ, thiết kế nhà
– Liên hệ trực tiếp Với Đông Á chúng tôi sẽ tiến hành đo vẽ cho các bạn đúng với trách nhiệm quy định.
Bước 2: Mua hồ sơ tại Uỷ ban Quận gồm:
– 3 Đơn xin cấp giấy phép xây dựng.
– Sau đó điền đầy đủ thông tin vào trong đơn và nộp những giấy tờ nhà, đất đang có.
Bước 3: Nộp hồ sơ tại UBNDQ 12
Bước 4: Nhận giấy phép xây dựng, biên bản định vị móng, bản vẽ XPXD tại UBNDQ.
Thời gian và lệ phí xin giấy phép xây dựng quận 12
Thủ tục xin giấy phép xây dựng quận 12 bao lâu? lệ phí bao nhiêu cũng được rất nhiều người quan tâm. Hiện nay thời gian giải quyết sẽ là 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Phí nộp hồ sơ 100.000 đồng/ giấy phép.
Gia hạn giấy phép xây dựng quận 12
Nếu hết thời gian trong giấy phép mà chủ đầu tư chưa xây xong công trình, thì có thể gia hạn công trình như sau:
Cách thức thực hiện:
-Mua hồ sơ quầy số 9.
– Điền hồ sơ theo hướng dẫn.
– Nộp quầy số 4.
– Lấy biên nhận.
Thành phần số lượng hồ sơ:
– Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng (theo mẫu)
– Bản chính giấy phép xây dựng
– Bản thiết kế được duyệt.
Thành phần số lượng hồ sơ:
– Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng (theo mẫu)
– Bản chính giấy phép xây dựng
– Bản thiết kế được duyệt.
Thời gian nhận kết quả: 15 ngày làm việc (không tính ngày lễ, thứ bảy, chủ nhật) kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.
Thủ tục xin giấy phép xây dựng quận 12 trọn gói
– Chi phí thấp nhất
– Thời gian xin phép ngắn nhất.
– Thay mặt gia chủ giải quyết, gỡ khó tất cả các vấn đề với cơ quan chức năng.
– Có thể bắt đầu xây dựng sau 1 tuần.
– Miễn phí xin phép khi công ty thi công công trình.
– Tư vấn kiến trúc,kết cấu cho khách hàng.
– Tư vấn phong thủy.
– Tư vấn xây nhà tiết kiệm chi phí thấp nhất.
Trên đây là những nội dung cơ bản về Thủ tục xin giấy phép xây dựng quận 12. Nếu bạn đang muốn xây dựng công trình nhưng đang vướng bận trong khâu làm thủ tục hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn cũng như biết thêm các thông tin chi tiết khác.