Giấy phép xây dựng là điều kiện quyết định để các chủ đầu tư có thể thực hiện được việc xây dựng, sửa chữa, di dời công trình. Vậy quy định cấp phép xây dựng nhà ở Hà Nội mới nhất như thế nào hãy tìm hiểu qua bài viết sau:
Giấy phép xây dựng có những loại nào?
Khi thiết kế nhà bạn cần xin giấy phép xây dựng, giấy được chia làm 2 loại đó là:
– Giấy phép xây dựng có thời hạn: Loại giấy này được cấp phép cho các dự án xây dựng công trình, các loại nhà ở, nhà dân có thời hạn sử dụng dựa theo kế hoạch thực hiện.
– Giấy phép xây dựng được cấp theo giai đoạn: Loại giấy phép xây dựng này được cấp với từng phần nhỏ của công trình xây dựng hoặc là đối với từng công trình xây dựng của dự án xây dựng trong quá trình thiết kế xây dựng của các công trình hoặc dự án chưa hoàn thiện xong.
Điều kiện xin giấy phép xây dựng
Đối với các công trình trong đô thị cần đáp ứng các điều kiện sau:
– Công trình đó phải phù hợp với quy hoạch xây dựng chi tiết, được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
– Công trình phải đảm bảo các quy định về chỉ giới đường bộ, chỉ giới xây dựng và các yêu cầu về an toàn. Đối với các công trình xung quanh cần đảm bảo hành lang bảo vệ các công trình giao thông, thủy lợi, các di tích – di san – lịch sử văn hóa,…
– Đảm bảo về mật độ cũng như không làm ảnh hưởng đến các công trình xung quanh, cảnh quan, hệ thống cấp thoát nước vệ sinh, ánh sáng, môi trường, phòng cháy chữa cháy,…
– Đảm bảo khoảng cách đối với công trình là kho chứa chất độc hại, công trình vệ sinh công cộng, các công trình có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường.
– Thửa đất không xảy ra tranh chấp đất đai, kiện tụng hay tài sản nợ xấu ngân hàng.
– Các công trình lớn như khu đô thị, tòa chung cơ,…được yêu cầu xây dựng khu vực tầng hầm.
Quy định cấp phép xây dựng nhà ở Hà Nội cần những giấy tờ gì?
Để xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 chủ đầu tư phải chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ sau:
– Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu).
– Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
– Bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thi công được phê duyệt.
– Báo cáo kết quả thẩm định thiết kế của cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với công trình phải được thẩm định thiết kế.
– Văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận đối với công trình xây chen có tầng hầm.
– Bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề nếu công trình xây dựng có công trình liền kề.
– Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức, cá nhân thiết kế cùng bản sao chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng đối với công trình chưa được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định thiết kế.
Quy định cấp phép xây dựng nhà ở Hà Nội mới nhất
Để hoàn tất thủ tục hồ sơ bạn cần chuẩn bị đầy đủ các bước như sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ.
Bước 2: Nộp hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền.
Khi có đủ các giấy tờ nêu trên, tổ chức, cá nhân nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp huyện.
Bước 3: Nhận kết quả.
Trong 09 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, tổ chức, cá nhân sẽ được nhận giấy phép.
Qua những chia sẻ trên hy vọng sẽ giúp bạn tìm hiểu quy định cấp phép xây dựng nhà ở Hà Nội. Nếu bạn còn bất kỳ vấn đề gì liên quan đến giấy phép xây dựng vui lòng liên hệ chúng tôi để được đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm tư vấn.