Khi xây dựng bất kỳ một công trình nào đó bạn nên tìm hiểu loại giấy tờ phù hợp. Vậy giấy phép xây dựng tạm thời là gì? Điều kiện cấp giấy phép tạm thời như thế nào? Thủ tục xin giấy phép xây dựng tạm thời có khó không?.
Giấy phép xây dựng tạm thời là gì?
Trong luật xây dựng không có điều khoản nào quy định về giấy phép xây dựng tạm thời có thể hiểu hiểu theo nghĩa thông thường là GPXD cấp cho chủ đầu tư, hộ gia đình, cá nhân xây dựng công trình, nhà ở trong một thời hạn nhất định. Mặc dù không có điều khoản nào quy định về loại giấy tờ này. Nhưng nó có quy định khá tương đồng đó là giấy phép xây dựng có thời hạn.
Điều kiện cấp giấy phép xây dựng tạm thời đối với nhà ở riêng lẻ
Muốn xin GPXD tạm thời đối với nhà ở riêng lẻ cần tuân thủ các điểu kiện sau:
– Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử – văn hóa. Bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh.
– Thiết kế nhà được thực hiện theo quy định tại Khoản 7 Điều 79 Luật Xây dựng 2014.
– Có hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định.
Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng tạm thời 2022
Theo quy định tại khoản 2 Điều 50 Nghị định 15/2021/NĐ-CP. Để tránh phải mất thời gian do đi lại nhiều lần lấy giấy tờ, chủ đầu tư nên chuẩn bị đầy đủ một bộ hồ sơ như sau:
– Đơn đề nghị cấp GPXD tạm thời.
– Bản sao công chứng quyền sử dụng đất hợp pháp.
– Giấy cam kết tháo dỡ khi Cơ quan nhà nước thực hiện quy hoạch.
– Giấy đăng ký kinh doanh, bản kê khai năng lực của đơn vị đầu tư.
– Nhà đầu tư cần chuẩn bị 2 bộ hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh thể hiện được vị trí mặt bằng.
– Một bản vẽ mặt bằng công trình hiển thị trên lô đất với tỷ lệ 1/50 – 1/500.
– Một bản vẽ mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt tỷ lệ 1/50 – 1/200.
– Một bản vẽ móng với tỷ lệ 1/100 – 1/200, mặt cắt móng tỷ lệ 1/50.
– Sơ đồ hệ thống thoát nước, xử lý nước thải,hệ thống cấp điện tỷ lệ 1/50 – 1/200.
Thủ tục xin giấy phép xây dựng tạm thời mới nhất
Sau khi chuẩn bị xong hồ sơ, chủ đầu tư thực hiện theo quy trình cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 103 Luật xây dựng 2014, sửa đổi bổ sung năm 2020. Thủ tục bao gồm các bước sau:
Bước 1: Chuẩn bị và nộp hồ sơ.
Khi muốn xây nhà cấp 4, nhà 2 tầng, 3 tầng… chủ đầu tư cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ pháp lý cần thiết để được xét duyệt. Chủ đầu tư cần nộp những khoản lệ phí lên cơ quan có thẩm quyền cấp phép tại Ủy ban nhân dân (UBND) huyện
Bước 2: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ.
Trong thời gian 10 ngày làm việc tính từ ngày nhận hồ sơ của chủ sở hữu công trình, UBND cấp huyện sẽ tiến hành thẩm định cũng như kiểm tra thực tế địa điểm. Nếu có bất kỳ thiếu sót nào cơ thẩm quyền sẽ thông báo đến chủ đầu tư.
UBND Huyện có trách nhiệm kiểm tra đối chiếu với những quy định hiện hành. Sau đó, lập văn bản lấy ý kiến. Hồ sơ nếu đáp ứng đầy đủ điều kiện thì UBND huyện sẽ cấp giấy phép tạm thời.
Bước 3: Trả kết quả.
Hy vọng qua bài viết trên sẽ giúp bạn giải đáp được các câu hỏi liên quan đến giấy phép xây dựng tạm thời. Nếu bạn vẫn còn bất kỳ điều gì cần giải đáp, hay vướng mắc vui lòng liên hệ chúng tôi để được các chuyên gia tư vấn, hỗ trợ.