Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thiết kế, lập bản vẽ xin giấy phép xây dựng tại quận Tây Hồ, chúng tôi am hiểu quy định về thủ tục xin giấy phép xây dựng ở quận Tây Hồ, quy định về chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng cùng các thủ tục liên quan đến xây dựng. Đến với chúng tôi, bạn sẽ được tư vấn tốt nhất, làm thủ tục xin giấy phép xây dựng nhanh nhất với chi phí thấp nhất.
1. Cơ sở pháp lý
Tây Hồ có diện tích khoảng 526 ha, nắm giữ vị trí quan trọng về kinh tế và du lịch của thủ đô. Những hạng mục giao thông được triển khai mở rộng, cùng với quy hoạch đô thị hợp lý xen kẽ vào những di tích lịch sử. Nơi đây được đánh giá là khu vực có vị trí đẹp với khí hậu mát mẻ. Nhiều người chọn Tây Hồ là nơi định cư lâu dài bởi yêu thích vẻ đẹp nơi đây. Đó cũng chính là lý do khiến nhu cầu xây dựng nhà ở trở nên năng động hẳn. Và để bắt đầu xây dựng một công trình nhà ở nào, điều quan trọng và cần thiết đầu tiên phải xin được giấy phép xây dựng.
Theo đó, cơ sở pháp lý bao gồm:
– Luật xây dựng 2014;
– Luật nhà ở 2014;
– Quyết định 5926/QĐ-UBND thành phố Hà Nội về việc phê duyệt một số thủ tục trong việc cấp giấy phép xây dựng thuộc thẩm quyền của UBND cấp huyện.
2. Các điều kiện đảm bảo thủ tục xin giấy phép xây dựng ở quận Tây Hồ
Điều kiện chung
+ Thủ tục xin giấy phép xây dựng ở quận Tây Hồ phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt;
+ Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử – văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh;
+ Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ phải tuân thủ tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng, đáp ứng yêu cầu về công năng sử dụng, công nghệ áp dụng (nếu có); bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn trong sử dụng, mỹ quan, bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu, phòng, chống cháy, nổ và điều kiện an toàn khác.
Đồng thời có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2 hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12 mét, phù hợp với quy hoạch xây dựng được duyệt và chịu trách nhiệm trước pháp luật về chất lượng thiết kế, tác động của công trình xây dựng đến môi trường và an toàn của các công trình lân cận.
Điều kiện riêng
Thủ tục xin giấy phép xây dựng ở quận Tây Hồ đối với nhà ở riêng lẻ phải đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 93 và phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng; đối với nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.
3. Trình tự thủ tục xin giấy phép xây dựng ở quận Tây Hồ
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Bước 2: Nộp hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền
Khi có đủ các giấy tờ nêu trên, tổ chức, cá nhân nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp huyện
Bước 3: Nhận kết quả
Trong 09 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, tổ chức, cá nhân sẽ được nhận giấy phép.
Trong trường hợp bạn không biết phải xin giấy phép xây dựng như thế nào cũng như không có thời gian chuẩn bị và nộp hồ sơ thì bạn có thể sử dụng dịch vụ xin giấy phép để thủ tục xin giấy phép xây dựng dễ dàng và nhanh chóng hơn. Tuy nhiên bạn nên chọn một đơn vị uy tín để tránh trường hợp tiền mất tật mang và làm chậm tiến độ khởi công xây dựng.
Trên đây là những toàn bộ những thông tin về thủ tục xin giấy phép xây dựng quận Tây Hồ đơn giản, nhanh chóng. Hy vọng bài viết này sẽ giúp các bạn có kinh nghiệm hơn trong việc xin phép xây dựng giúp tiết kiệm thời gian cũng như thiết kế kiến trúc nhà đẹp và khởi công xây dựng công trình nhanh chóng.