Nếu bạn đang muốn sửa chữ ngôi nhà đang xuống cấp, hoặc xây mới đều phải xin phép xây dựng (XPXD). Bản vẽ biệt thự là một trong những giấy tờ quan trọng không thể thiếu trong hồ sơ XPXD.
Thông tin về giấy phép xây dựng
Khái niệm về bản vẽ biệt thự giấy phép xây dựng được định nghĩa như sau: Giấy phép xây dựng là một loại văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác nhận cho các chủ đầu tư được phép thực hiện thi công công trình, nhà cửa,… Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng là bắt buộc. Tuy nhiên, những trường hợp dưới đây sẽ được miễn phép xin giấy phép xây dựng gồm có:
– Các công trình thuộc quyền nắm giữ của nhà nước hoặc được thi công theo lệnh khẩn cấp.
– Những công trình xây dựng của khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao.
– Công trình nhà ở riêng lẻ thuộc vùng sâu, vùng xa hẻo lánh chưa được quy hoạch.
– Các công trình xuống cấp nhẹ, chỉ cần sửa chữa bên ngoài, không làm thay đổi toàn bộ kiến trúc, kết cấu công trình.
Bản vẽ biệt thự trong xin phép xây dựng gồm những thông tin gì?
Bản vẽ thiết kế biệt thự/ nhà ở được chia thành 2 loại như sau:
Bản vẽ biệt thự, nhà là hồ sơ hoàn chỉnh nhất về toàn bộ ngôi nhà mà kiến trúc sư thiết kế. Bản vẽ diễn giải giải về hình dáng, kích thước, kết cấu chi tiết của một căn nhà. Từ đó mà người thi công dựa vào để tiến hành thi hành công trình xây dựng. Một bộ hồ sơ thiết kế nhà sẽ gồm các phần như sau:
– Bản vẽ thể hiện họa đồ vị trí khu đất.
– Bản vẽ mặt bằng vị trí xây dựng.
– Mặt bằng các tầng.
– Mặt bằng mái.
– Mặt đứng, mặt bên, mặt cắt.
– Mặt bằng móng, chi tiết móng.
– Mặt bằng đà kiềng, mặt bằng bố trí thép sàn các tầng.
– Mặt bằng cấp nước, thoát nước tầng, mái, chi tiết hầm tự hoại.
– Mặt bằng cấp điện.
Do vậy, khi muốn lập bản vẽ biệt thự xin giấy phép xây dựng nhà, bạn cần lưu ý xem xét kỹ lưỡng để tránh phải việc làm lại khi nộp hồ sơ.
Hồ sơ xin phép xây dựng biệt thự gồm những gì?
Ngoài Bản vẽ biệt thự để hoàn tất hồ sơ xin giấy phép xây dựng biệt thự 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng,… trong bộ hồ sơ yêu cầu phải có 4 loại giấy tờ như sau:
1, Đơn đề nghị xin cấp giấy phép xây dựng.
2, Bản sao công chứng các loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.
3, Bản vẽ thiết kế xây dựng.
4, Giấy tờ cam kết trong trường hợp nếu công trình xây dựng liền kề với các công trình khác để đảm bảo hai bên đều chấp thuận
Bản vẽ biệt thự quy trình nộp hồ sơ xin phép xây dựng
Nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng gồm các bước sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ tại Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện, nơi chủ đầu tư lựa chọn để xây dựng công trình.
Bước 2: Sau khi nộp, bộ phận tiếp nhận sẽ kiểm tra hồ sơ đã đủ chưa. Nếu thiếu thì yêu cầu người sử dụng đất bổ sung thêm giấy tờ. Còn nếu đã đủ thì bộ phận tiếp nhận sẽ trao cho người sử dụng đất giấy biên nhận.
Bước 3: Đến thời gian hẹn ghi trong biên nhận, chủ đầu tư đến để nhận giấy phép xây dựng kèm theo bản vẽ có đóng dấu.
Trên đây là thông tin về giấy phép xây dựng, bản vẽ biệt thự trong xin phép xây dựng gồm những thông tin gì? Cũng như quy trình nộp hồ sơ xin phép biệt thự. Nếu bạn gặp bất kỳ vấn đề gì liên quan đến giấy phép xây dựng vui lòng liên hệ chúng tôi để được tư vấn, hỗ trợ.