Hiện nay mẫu nhà 70m2 đang ngày càng được ưa chuộng. Việc xây nhà 70m2 cần chi phí bao nhiêu ắt hẳn đang là câu hỏi mà rất nhiều gia chủ thắc mắc. Vậy xây nhà 2 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền? Mời bạn đọc cùng tìm kiếm câu trả lời trong bài viết hôm nay.
>> Mời bạn tham khảo thêm: Xây nhà 2 tầng giá bao nhiêu?
Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng 70m2
+ Diện tích xây dựng: Đây là yếu tố bạn có thể thấy rõ nhất sự thay đổi về giá trị căn nhà của bạn. Chúng có quan hệ tỷ lê thuận với nhau nên cái này tăng thì cái kia cũng tăng theo. Diện tích mà rộng thì những yếu tố bị kéo tăng theo còn có cả nguyên vật liệu và chi phí nhân công.
+ Phong cách thiết kế: Nếu gia đình bạn có ngân sách vừa phải có thể lựa chọn phong cách thiết kế hiện đại. Còn nếu bạn thích nhưng chi tiết dát vàng cùng những đường phào chỉ mềm mại thì phong cách tân cổ điển hay cổ điển là sự lựa chọn phù hợp cho bạn. Nhưng giá thành của 2 phong cách này cao hơn hẳn so với hiện đại.
+ Vị trí địa lý: Ở từng khu vực địa lý sẽ có sự chênh lệch về giá khác nhau. Nếu nhà bạn ở khu vực thành thị như Hà Nội, Tp HCM, Đà Nẵng thì giá thành sẽ có phần cao hơn và ngược lại. Hoặc nhà bạn ở trong ngõ quá nhỏ, xe nguyên vật liệu không thể đi thẳng vào mà phát sinh thêm nhân công thì có thể tổng chi phí xây nhà của bạn cũng sẽ tăng theo.
+ Nguyên vật liệu:
Nếu bạn chọn nguyên vật liệu tốt thì giá thành đương nhiên sẽ cao và ngược lại. Bạn cần có sự cân nhắc về chi phí trước khi lựa chọn vật liệu cho gia đình mình.
Xây nhà 2 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền?
Chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 mái tôn
Đầu tiên là chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 mái tôn. Mái tôn là mẫu mái chiếm 30% tổng diện tích căn nhà của bạn. Có nghĩa là nếu nhà bạn có 70m2 thì phần mái sẽ có diện tích là 21m2. Chi phí ước tính cho mẫu nhà này là:
Diện tích xây dựng = Phần móng + Tầng 1 + Tầng 2 + Phần mái
Phần móng chiếm 30% diện tích: 100 x 30%= 21m2
Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 70m2
Tầng 2: chiếm 100% diện tích = 70m2
Phần mái: mái tôn chiếm 30% diện tích: 70m2 x 30%= 21m2
==> Như vậy, tổng diện tích cho mẫu nhà 2 tầng 70m2 này là: 182m2. Chi phí xây thô là:
182 x 3.500.000 = 637.000.000 VNĐ
Chi phí xây hoàn thiện là:
182 x 2.500.000 = 455.000.000 VNĐ
Tổng kinh phí đầu tư là:
637.000.000 + 455.000.000 = 1.092.000.000 VNĐ
Chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền? (Nhà 2 tầng mái Thái)
Tương tự với cách tính ở trên thì đối với mẫu nhà sử dụng mái thái cũng vậy.
Diện tích xây dựng = Phần móng + Tầng 1 + Tầng 2 + Phần mái
Phần móng chiếm 30% diện tích: 70 x 30%= 21m2
Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 70m2
Tầng 2: chiếm 100% diện tích = 70m2
Phần mái: mái tôn chiếm 50% diện tích: 70m2 x 50%= 35m2
==> Như vậy, tổng diện tích cho mẫu nhà 2 tầng 70m2 này là: 196m2. Chi phí xây thô là:
196 x 3.500.000 = 686.000.000 VNĐ
Chi phí xây hoàn thiện là:
196 x 2.500.000 = 490.000.000 VNĐ
Tổng kinh phí đầu tư là:
686.000.000 + 490.000.000 = 1.176.000.000 VNĐ
Chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 mái bằng
Xây nhà 2 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền khi sử dụng mẫu mái thái hay mái tôn đều đã có câu trả lời, Ở phần mái bằng hay còn gọi là mái bê tông cốt thép này có giá thành tương đương với mái thái. Bạn hoàn toàn có thể tham khảo chi phí thiết kế nhà mái thái để thiết kế cho mẫu nhà mái bằng.
Nếu để tính tổng chi phí đầu tư cho mỗi căn nhà bạn thì bạn lấy CHI PHÍ XÂY THÔ + CHI PHÍ XÂY HOÀN THIỆN là được.
Như vậy trên đây chúng tôi đã cung cấp đến bạn một số thông tin để trả lời cho câu hỏi: “Xây nhà 2 tầng 70m2 hết bao nhiêu tiền?” Hy vọng những nội dung chúng tôi cung cấp đã giúp bạn tìm ra sự lựa chọn phù hợp cho mình. Bạn còn thắc mắc gì về kinh phí xây dựng cho mẫu nhà 2 tầng 70m2 này hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo Hotline 09 38 89 6767 để nhận tư vấn chi tiết.