Chủ đề : xin phép xây dựng nhà ở


Giấy chứng nhận nhà ở.
HỎI: Em đang muốn mua căn nhà ở Đông Hòa, Dĩ An. Nhà này đang nợ 31 triệu thì được chuyển thành thổ cư 100%. Diện tích đất là 61,4m2. Nhà này xây năm 2011 nhưng không có giấy phép xây dựng. Vậy anh chị cho em hỏi điều kiện, thủ tục và lệ phí xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở khi không có giấy phép xây dựng là như thế nào. TRẢ LỜI: Thứ nhất: Về điều kiện để được cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà ở Theo nghị định 43/2014 có qui định điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở: “Điều 31. Chứng nhận quyền sở hữu nhà ở Chủ sở hữu nhà ở thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở và có giấy tờ chứng minh việc tạo lập hợp pháp về nhà ở thì được chứng nhận quyền sở hữu theo quy định sau đây: 1. Hộ gia đình, cá nhân trong nước phải có một trong các loại giấy tờ sau: a) Giấy phép xây dựng nhà ở đối với trường hợp phải xin giấy phép xây […]

Có được cấp giấy chứng nhận nhà ở khi không có giấy phép xây dựng không?


Dịch vụ xin giấy phép xây dựng thiết kế nhà trọn gói phường Bùi Thị Xuân.
Phường Bùi Thị Xuân nằm ở phía bắc quận Hai Bà Trưng, Thành phố Hà Nội. Phường được vinh dự mang tên nữ tướng Bùi Thị Xuân – là một trong “Tây Sơn ngũ phụng thư”, một vị nữ tướng dưới thời vua Quang Trung – Nguyễn Huệ. Hiện nay phường có 9 khu dân cư, mỗi khu dân cư tổ chức một chi bộ đường phố, 2 chi bộ cơ quan, 2 chi bộ nhà trường và 1 chi bộ công ty. Cùng với xu thế phát triển chung của Thành phố và Quận Hai Bà Trưng, Phường Bùi Thị Xuân ngày càng đổi mới bộ mặt đô thị khang trong hơn, sạch đẹp và văn minh hơn. Rất nhiều các công trình xây dựng từ nhà ở, khách sạn, nhà hàng, công ty… được triển khai. Từ đó, nhu cầu xin giấy phép xây dựng, giấy phép sửa chữa nhà ở nói riêng và các công trình nói chung cũng tăng lên đáng kể. Với kinh nghiệm nhiều năm làm công việc thi công xây dựng cũng như việc nắm vững các qui định về thiết kế, lập bản vẽ xin phép xây dựng cho các Quận, Huyện […]

Xin giấy phép xây dựng và sửa chữa nhà trọn gói phường Bùi Thị Xuân, Hai ...


dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói tại hà nội
* 1. Giấy phép xây dựng do Quận cấp rồi, khi thi công có phải báo với Phường hay không?   2. Khi xây nhà có cần phải thỏa thuận và có sự đồng ý của những căn nhà liền kề hay không? Nếu những nhà liền kề không đồng ý thì xử lý như thế nào? (NGUYỄN BÁ, 43 tuổi, [email protected]…) – Theo Quết định số 04/2006/QĐ-UBND ngày 17/01/2006, trước khi thi công, bạn phải thông báo với UBND phường nơi công trình tọa lạc  biết. Khi xây dựng nhà, bạn không cần phải xin thỏa thuận của hộ liền kề và yêu cầu bạn xây dựng đúng theo giấy phép xây dựng được cấp.   * Nhà tôi trong hẻm 3.3m. Khi xin phép xây dựng người ta yêu cầu nhà xây vào trong là 1.5m theo quy định mở rộng hẻm và không cho xây bất cứ gì ở diện tích trên (kẻ cả hàng rào). Trong khi qui hoạch hẻm thì không có chi tiết. Giấy tờ nhà là công nhận cả phần diện tích trên. Hỏi quy định như vậy có đúng không? (Lê Ngọc Tuấn, 33 tuổi, [email protected]…) – Theo quy định, việc cấp phép xây dựng phải […]

Tổng hợp những vấn đề liên quan đến xin giấy phép & xây dựng nhà (P.4)



xây dựng sai giấy phép và vấn đề cấp lại giấy phép xây dựng
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc _______________________________________   ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở (Sử dụng cho nhà ở riêng lẻ đô thị)             Kính gửi: ………………………………………………………………………………………………………………………………… 1. Tên chủ hộ: ………………………………………………………………………………………………………………………………………….. – Địa chỉ liên hệ: ………………………………………………………………………………………………………………………………………… Số nhà: …………….. Đường ………………..Phường (xã) ……………………………………………………………………………………. Tỉnh, thành phố: …………………………………………………………………………………………………………………………………………. Số điện thoại: …………………………………………………………………………………………………………………………………………….. 2. Địa điểm xây dựng: …………………………………………………………………………………………………………………………….. – Lô đất số:……………………………………Diện tích …………m2. – Tại: ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. – Phường (xã) ……………………………………Quận (huyện) ………………………………………………………………………………… – Tỉnh, thành phố: ………………………………………………………………………………………………………………………………………. 3. Nội dung đề nghị cấp phép: ……………………………………………………………………………………………………………….. – Cấp công trình: …………………………………………………………………………………………………………………………………. – Diện tích xây dựng tầng 1: ……………………………….m2. – Tổng diện tích sàn:………………………………………… m2 – Chiều cao công trình: ……………………………………….m – Số tầng: ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………. 4. Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế (nếu có): ……………………………………………………………………………. – Chứng chỉ hành nghề số: ……………do ………….. Cấp ngày: ……………………………………………………………….. – Địa chỉ: …………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. – Điện thoại: …………………………………………………………………………………………………………………………………….. – Giấy đăng ký doanh nghiệp số (nếu có): ……………………..cấp ngày ……………………………………………………. 5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: …………………. tháng 6. Cam kết: tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy […]

Mẫu đơn đề nghị cấp Giấy phép xây dựng nhà ở


Dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở kết hợp văn phòng
Nhu cầu sửa nhà sửa văn phòng là nhu cầu tất yếu, tuy nhiên không phải người dân muốn sửa thì sửa mà phải xin phép sửa chữa tại cơ quan có thẩm quyền.  Thủ tục xin phép sửa nhà văn phòng cụ thể như sau: a) Trình tự thực hiện: Bước 1: Người dân có đơn xin sửa chữa nhà nộp tại bộ phận địa chính – xây dựng UBND xã, phường, thị trấn. Bước 2: Cán bộ xây dựng tiếp nhận đơn và đi kiểm tra thực tế. Bước 3: Xác nhận vào đơn và trình lãnh đạo UBND xã, phường, thị trấn xem xét giải quyết. b) Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại cơ quan hành chính nhà nước. c) Thành phần, số lượng hồ sơ: Đơn xin sửa chữa nhà; Bản vẽ sơ bộ (nêu rõ cách thức sửa chữa nhà); Số lượng hồ sơ 02 bộ. d) Thời hạn giải quyết: Trong ngày làm việc. đ) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: UBND xã, phường, thị trấn. e) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Cá nhân. g) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai (nếu có): Không. h) Lệ phí (nếu có): Không. i) Kết quả thực […]

Xin giấy phép xây dựng sửa nhà ở kết hợp văn phòng


Cấp giấy phép xây dựng một lần cho dự án đã được duyệt
Nhà dưới 3 tầng khi xin phép xây dựng không cần bản vẽ kết cấu. Theo Nghị định 64/2012/NĐ-CP về cấp giấy phép xây dựng (có hiệu lực ngày 20/10/2012) quy định, thành phần hồ sơ xin phép xây dựng phải có thêm các bản vẽ kết cấu chịu lực chính. Trong khi trên thực tế, chi phí cho loại bản vẽ này tốn kém hơn nhiều lần so với bản vẽ để cấp giấy phép xây dựng và thời gian kéo dài hơn. Trước tình hình đó, tại thông tư số 10 do Bộ Xây dựng vừa ban hành hướng dẫn Nghị định 64 đã quy định chi tiết, cụ thể hơn việc xem xét các điều kiện để cấp giấy phép xây dựng đối với công trình và nhà ở riêng lẻ. Theo đó, đối với nhà ở riêng lẻ có quy mô từ 3 tầng trở lên hoặc tổng diện tích sàn xây dựng từ 250 m2 trở lên chỉ yêu cầu có bản vẽ do tổ chức, cá nhân có đủ năng lực thiết kế thực hiện, không yêu cầu phải có báo cáo thẩm định, phê duyệt. Riêng nhà ở có quy mô dưới 3 tầng, dưới 250 m2 thì hộ […]

Cấp Giấy phép xây dựng đối với công trình & nhà ở riêng lẻ có gì ...