Chủ đề : xin giấy phép xây dựng tại hà nội


ủy ban nhân dân quận cầu giấy cấp phép xây dựng "nhà siêu mỏng"
Một công trình có diện tích 21m2 nhưng lại không đảm bảo chiều sâu theo quy định, nhưng lãnh đạo UBND quận Cầu Giấy vẫn cấp giấy phép xây dựng cho chủ đầu tư xây dựng nhà siêu… mỏng. Công trình siêu mỏng nói trên có địa chỉ tại số 04, hẻm 81/24/3 Lạc Long Quân thuộc phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy do ông Lê Mạnh Cường và ông Lê Minh Nam làm chủ đầu tư. Mặc dù diện tích không đủ điều kiện xây dựng nhưng ngày 8/7/2015, UBND quận Cầu Giấy vẫn cấp giấy phép xây dựng với quy mô 3 tầng cho ông Cường và ông Nam. Sau khi có “lá bùa” trong tay, chủ đâu tư đã ngang nhiên xây dựng công trình lên tới 5 tầng 1 tum, vượt giấy phép xây dựng hơn 2 tầng. Quyết định cưỡng chế của UBND quận Cầu Giấy bị chủ đầu tư “vô hiệu hóa”? Trước hành vi vi phạm trong lĩnh vực xây dựng của chủ đầu tư, ngày 26/1, ông Trần Việt Hà- Phó chủ tịch UBND quận Cầu Giấy đã ký quyết định cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành […]

UBND quận Cầu Giấy cấp giấy phép xây dựng cho công trình… siêu mỏng


giấy phép xây dựng, sửa chữa nhà tại hà nội
HỎI: Gia đình tôi đang ở quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội. Tôi có một vấn đề xin được tư vấn như sau: Gia đình tôi muốn sửa chữa lại ngôi nhà cấp II. Hiện trạng ngôi nhà đã xây cũ là: Tầng 1: 36m, tầng 2 mặt sàn xây dựng là 24 m. Nay gia đình tôi muốn dựng tạm vách khung nhôm kính để chắn bụi và lợp mái tôn số diện tích còn lại là 12 m vuông trên tầng II, làm mái chống nóng trên tầng III. Như vậy, gia đình tôi có phải xin giấy cấp phép sửa nhà hay không? Có phải làm thủ tục giấy tờ và báo cáo cơ quan nào? Gia đình tôi mong được tư vấn và chân thành cảm ơn! TRẢ LỜI: 1. Cơ sở pháp lý: Thông tư số 10/2012/TT-BXD Hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng Quyết định 20/2016/QĐ-UBND cấp giấy phép xây dựng thành phố Hà Nội 2. Nội dung tư vấn: Điều 1 Thông tư 10/2012/TT-BXD quy định: “Điều 1. Nội dung giấy phép xây dựng  Nội dung giấy phép xây dựng quy định tại Điều 4 của Nghị định 64/CP đối với từng loại công […]

Giấy phép xây dựng đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo nhà ở ?


vướng mắc về cấp giấy phép xây dựng tại thành phố hà nội
Ngày 25/02, Bộ Xây dựng đã có công văn 322/BXD-HĐXD gửi Sở Xây dựng thành phố Hà Nội về vướng mắc trong công tác cấp giấy phép xây dựng như sau: I. Công trình được miễn giấy phép xây dựng: 1. Quy định về Bộ và cơ quan ngang Bộ đã được quy định trong Luật và Hiến pháp, do đó, không cần quy định thêm về nội dung này. 2. Quy mô xây dựng của “nhà ở” quy định tại Điểm e Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng được xác định trên từng công trình nhà ở, không phải xác định cho toàn dự án. 3. Căn cứ Điều 29 Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng và Mục 2 Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị, cơ quan quản lý về xây dựng và quy hoạch xây dựng tại địa phương căn cứ quy hoạch xây dựng, quy định quản lý, quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc, thiết kế đô thị tham mưu cho Ủy […]

Vướng mắc trong công tác cấp giấy phép xây dựng của Sở Xây dựng Tp. Hà ...



xin giấy phép xây dựng nhà trên phố cổ hà nội
HỎI: Tôi vừa được cho tặng một lô đất ở mặt phố, Phường Hàng Bông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Diện tích của thửa đất trên sổ đỏ là 24.4 m2, vuông vắn, mặt tiền 3,29 m. Tôi đang muốn xin giấy phép xây dựng để xây nhà trên lô đất đó, nhưng tôi có băn khoăn là lô đất nhà tôi có thể xin được giấy phép xây dựng không? được quy định ở văn bản nào?  Tôi xin chân thành cám ơn và mong nhận đươạc phản hồi sớm nhất. TRẢ LỜI: 1. Cơ sở pháp lý: – Quyết định 04/2008/QĐ-BXD về việc ban hành “quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng” 2. Nội dung tư vấn: Hiện bạn đang muốn xây dựng nhà ở trên lô đất được tặng cho. Tuy nhiên diện tích của thửa đất trên sổ đỏ là 24,4 m2 theo tiểu mục 2.8.9 của Quyết định 04/2008/QĐ-BXD. 2.8.9. Kích thước lô đất quy hoạch xây dựng nhà ở – Kích thước lô đất quy hoạch xây dựng nhà ở được xác định cụ thể theo nhu cầu và đối tượng sử dụng, phù hợp với các giải pháp tổ chức […]

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà trên Phố Cổ


thiệt hại khi mua nhà ở chưa có giấy phép xây dựng
HỎI: Chúng tôi có mua nhà bao gồm cả đất diện tích 56,7 m2. Khi mua nhà bên tôi và bên bán có thỏa thuận là bán nhà và có sổ hồng. Khi ra công chứng thì sổ hồng chưa có tài sản gắn liền mà thực tế ở đây là chưa có nhà trên đất. Vợ chồng tôi vì chưa có kinh nghiệm nên cứ nghĩ có sổ hồng tức là có tài sản gắn liền. Khi sang sổ xong, chúng tôi đi làm sổ hộ khẩu thì người ta yêu cầu đưa nhà vào sổ để chứng nhận có nhà mới làm được hộ khẩu, lúc đó hai vợ chồng mới vỡ lẽ là mình bị người ta lừa và sổ như vậy không hợp lý. Chúng tôi có tới nhà để nói chuyện và yêu cầu họ đưa giấy phép xây dựng để chứng minh có nhà trên đất để đi làm đưa nhà vào đất nhưng họ không có vì có thể họ xây mà không xin giấy phép xây dựng. Vậy cho tôi hỏi, vấn đề của tôi bây giờ phải giải quyết như thế nào? Nhà xây rồi có xin giấy phép xây dựng được […]

Xây nhà rồi muốn xin giấy phép xây dựng có được không?


mẫu đơn xin cấp giấy phép xây dựng mới nhất năm 2017.
HỎI: Tôi vừa mua 1 ngôi nhà, làm xong giấy tờ mua bán thì tôi được biết nhà này đang mang số tạm, tôi đang làm lại thủ tục cấp số nhà mới, nhưng nhà tôi xây dựng năm 2007 thì không có giấy phép xây dựng nhà ở thì không biết có hợp lệ không? – Một điều muốn hỏi nửa là diện tích đất của tôi là 100m2, trong đó chỉ có 50m2 thổ cư, nhưng xây dựng nhà trên 100m2 thì có hợp lệ không? – Với 2 điều trên, vậy khi tôi xin cấp số nhà mới thì có bị phạt hay bị gì không?  Rất mong nhận được sự tư vấn, tôi xin chân thành cảm ơn! (Tú…[email protected]) TRẢ LỜI: Thứ nhất: Trình tự làm thủ tục tặng cho tài sản được xác lập tại Văn phòng công chứng Theo quy định tại tại công văn số 5144/HD-LS ngày 30-6-2010 của liên sở Xây dựng – Tài nguyên môi trường, tại tiểu mục 2.1, mục 2 quy định, nhà ở xây dựng sai phép từ ngày 1-7-2006 đến trước ngày 1-5-2009 nhưng nằm trong quy hoạch xây dựng khu dân cư ổn định và xây […]

Tính hợp lệ của giấy phép xây dựng & cấp số nhà mới



thủ tục và chi phí xin giấy phép xây dựng nhà ở
HỎI: Tôi có 140m2 (80m2 thổ cư) có bìa đỏ. Nay tôi muốn mua thêm của hàng xóm 68m2 vườn tạp. Với diện tích này có đủ điều kiện ghép vào sổ đỏ của gia đình tôi hay không? – Nếu tôi muốn xây nhà trên ô đất này, thì diện tích tối thiểu phải chuyển sang thổ cư là bao nhiêu thì được cấp phép xây dựng? Thủ tục và phí thế nào? – Nếu hàng xóm nhà tôi muốn chuyển 80m2 thổ cư trong diện tích 136,5m2 vườn tạp cạnh nhà thì có đủ diện tích chuyển đổi không? Có được tính phí chuyển đổi thửa đất liền kề hay không? Tôi ở P.TT- TP.N. Mong nhận được sự tư vấn! Tôi xin cảm ơn! TRẢ LỜI: Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi, chúng tôi tư vấn cho trường hợp của bạn như sau: Về vấn đề hợp thửa đất, bạn hoàn toàn được tiến hành hợp thửa 68m2 vào 140m2. Không có điều kiện hạn chế hợp thửa. Bạn cần mang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản gốc), Hợp đồng mua bán đất, Đơn đề nghị hợp thửa (theo mẫu) đến Văn phòng đăn […]

Thủ tục và chi phí xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở


thời gian gia hạn giấy phép xây dựng
A. Cách thức thực hiện Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định. Bao gồm : a)  Đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng, theo mẫu ; b) Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp; c) Các bản vẽ thiết kế mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt bộ phận, hạng mục công trình đề nghị điều chỉnh, tỷ lệ 1/50 -1/200; d) Báo cáo kết quả thẩm định và văn bản phê duyệt thiết kế điều chỉnh của chủ đầu tư, trong đó có nội dung đảm bảo an toàn chịu lực; an toàn phòng chống cháy; bảo đảm môi tr­ường. Báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế (nếu có) do tổ chức tư vấn có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện. Đối với công trình đã khởi công xây dựng, phải được cơ quan có thẩm quyền về quản lý xây dựng xác nhận bằng văn bản việc chủ đầu tư xây dựng đúng theo giấy phép xây dựng tại thời điểm xin điều chỉnh giấy phép xây dựng. * Số lượng hồ sơ: 01 bộ. Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả hồ sơ Sở Xây dựng […]

Yêu cầu và cách thức tiến hành điều chỉnh Giấy phép xây dựng


Rút ngắn thời gian xin cấp giấy phép xây dựng xuống dưới 30 ngày tại Hà Nội
UBND TP Hà Nội vừa yêu cầu các sở, ban, ngành, UBND quận, huyện, thị xã đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, rút ngắn quy trình xử lý, giảm số lượng và đơn giản hóa nội dung hồ sơ, giảm thời gian và chi phí thực hiện thủ tục hành chính. Đây là một trong những chỉ đạo của thành phố Hà Nội tại Công văn số 7905/UBND-KHĐT, ngày 5/11/2015, yêu cầu các sở, ban, ngành, UBND quận, huyện, thị xã tập trung thực hiện các nhiệm vụ, giải pháp cải thiện môi trường kinh doanh, nâng cao năng lực cạnh tranh TP trong những tháng cuối năm 2015. Theo đó, UBND TP. Hà Nội yêu cầu Sở Xây dựng rà soát, giảm số lượng hồ sơ, đơn giản hóa thủ tục, nội dung hồ sơ, đơn giản hóa quy trình và rút ngắn thời gian xin cấp phép xây dựng không quá 30 ngày. Hà Nội cũng đề nghị Cục Hải quan thành phố hoàn thành chỉ tiêu thời gian xuất nhập khẩu giao lưu qua biên giới đạt mức tối đa 13 ngày đối với hàng hóa xuất khẩu, 14 ngày đối với hàng hóa nhập khẩu. […]

HÀ NỘI: Rút ngắn thời gian xin cấp Giấy phép xây dựng xuống dưới 30 ngày