Chủ đề : xin giấy phép xây dựng nhà


xin giấy phép xây dựng nhà cho công ty
HỎI: Công ty tôi mới mua 1 căn nhà của tư nhân ở đường Ngô Thời Nhiệm P7, Q3 TPHCM , nay muốn xây dựng mới thì phải làm thủ tục như thế nào? Ở khu vực này được cấp phép xây dựng được tối đa là bao nhiêu tầng lầu. Xin chân thành cảm ơn! (Vũ Thị Mai) TRẢ LỜI: 1. Cơ sở pháp lý: Luật Xây dựng năm 2014 2. Nội dung phân tích: Theo như bạn trình bày thì công ty bạn muốn xây dựng mới, tùy từng công trình xây dựng mà công ty bạn phải gửi tới cơ quan có thẩm quyền một bộ hồ sơ bao gồm các giấy tờ sau: Điều 95 Luật Xây dựng quy định: “Điều 95. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới 1. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ gồm: a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng; b) Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; c) Bản vẽ thiết kế xây dựng; d) Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có […]

Tư vấn thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà cho công ty


hoàn công xây dựng cho nhà phố.
Ngày 18-10, Đoàn Đại biểu Quốc hội TP.HCM tổ chức lấy ý kiến của các cơ quan chức năng của TP góp ý cho dự án. Luật Xây dựng sửa đổi. Các đại biểu đã góp ý nhiều cho định hướng cũng như các điều luật cụ thể trong dự án trên. Dự án đã luật hóa nhiều qui định mà hiện nay mới được ghi nhận trong các nghị định và đang gặp phải sự phản đối của các cơ quan chức năng cũng như người dân. Cụ thể là qui định buộc các công trình trong dự án nhà ở đã có quy hoạch 1/500 phải xin giấy phép xây dựng trước khi khởi công.  Ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, đề nghị dự luật nên quy định miễn giấy xin phép xây dựng cho các trường hợp này. Nhà ở trong các dự án này thường có mẫu nhà, có qui định cụ thể các tiêu chí như khoảng lùi, tầng cao, mật độ, hệ số. Nhà nào xây dựng trước kia thì không cần giấy phép xây dựng, còn những nhà xây sau này thì buộc phải xin giấy phép xây dựng từng căn một do qui định của nghị […]

Nhà ở trong dự án – Nên được miễn Giấy phép xây dựng?


thời gian gia hạn giấy phép xây dựng
HỎI: Nhà tôi ở Hà Nội, hiện tại muốn xây dựng lại một vài chỗ vậy có cần xin cấp phép xây dựng không và cần những thủ tục gì? TRẢ LỜI: Gia đình bạn phải làm thủ tục xin cấp giấy phép theo hướng dẫn sau: 1. Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng (đối với nhà ở riêng lẻ và công trình tôn giáo theo Điều 14 Quyết định số 04/2010/QĐ-UBND). – Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu 1 tại Phụ lục số II kèm theo Quy định này). Trong trường hợp đề nghị cấp giấy phép xây dựng tạm thì trong đơn xin cấp giấy phép xây dựng còn phải có cam kết tự phá dỡ công trình, không yêu cầu bồi thường chi phí xây dựng và phá dỡ công trình khi Nhà nước thực hiện giải phóng mặt bằng theo Mẫu 2 tại Phụ lục số II kèm theo Quy định này. – Giấy tờ về quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất: Bản sao được chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất theo Điều 16 Quy định […]

Hướng dẫn thủ tục xin GIẤY PHÉP XÂY DỰNG khi SỬA CHỮA NHÀ



Thủ tục và quy trình xin giấy phép xây dựng nhà xưởng
Có rất nhiều doanh nghiệp muốn phát triển phạm vi kinh doanh của mình, họ đã tìm được vị trí đẹp, hợp phong thủy. Tuy nhiên, các thủ tục và quy trình xin giấy phép xây dựng thì không phải ai cũng nắm rõ. Vì vậy, Giấy phép xây dựng xin gửi đến quý khách hàng những thủ tục và quy trình cần và đủ để xin giấy phép xây dựng nhà xưởng. Quy trình xin phép xây dựng nhà xưởng: 1. Trình tự thực hiện: – Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ theo quy định. – Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Uỷ ban nhân dân xã, Phường. – Bước 3: Phòng Quản lý đô thị thành phố tiếp nhận hồ sơ và tiến hành thẩm tra trình Uỷ ban nhân dân thành phố cấp giấy phép. – Bước 4: Tổ chức cá nhân nhận giấy phép tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Uỷ ban nhân dân thành phố. 2. Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại trụ sở hành chính. 3. Thành phần hồ sơ: – 01 Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu; – 01 Bản sao có công chứng một […]

Xin giấy phép xây dựng nhà xưởng gồm những thủ tục & quy trình gì?


Dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà trọ
HỎI: Xin chào trang Giấy phép xây dựng! tôi là Lê Thu Huyền tôi có ý định xây dựng nhà trọ để cho thuê trên khu đất ở của nhà mình thì có cần phải xin giấy phép xây dựng không? Nếu có thì được quy định luật ở điều mấy khoản mấy và thủ tục, trình tự cũng như giấy tờ để xin cấp phép như thế nào? Tôi xin chân thành cảm ơn! (Huyen…[email protected]) TRẢ LỜI: Theo quy định của pháp luật về xây dựng, trước khi khởi công xây dựng bất kỳ công trình thì người chủ đầu tư cũng phải có giấy phép xây dựng nếu như không thuộc vào các trường hợp được miễn như: “Công trình thuộc bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp, công trình tạm phục vụ xây dựng công trình chính”. Như vậy, Công trình nhà trọ của bạn thuộc trường hợp phải xin cấp phép xây dựng. Bạn có thể tham khảo quy trình cấp phép theo điều 9 của Luật Xây dựng năm 2003 dưới đây:  Điều 9. Quy trình xin cấp giấy phép xây dựng 1. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng có […]

Xây dựng nhà trọ cho thuê có cần xin giấy phép xây dựng không?


Dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà phân lô trong khu dự án
Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 4-9-2012 của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng có hiệu lực thi hành kể từ ngày 20-10-2012, các công trình xây dựng thuộc dự án khu đô thị, khu nhà ở có quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt không thuộc diện được miễn giấy phép xây dựng và bắt buộc phải có giấy phép xây dựng trước khi khởi công xây dựng công trình. Hồ sơ xin phép xây dựng bao gồm: a/ Ðơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu), do chủ đầu tư đứng tên; b/ Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất, kèm theo trích lục bản đồ hoặc trích đo trên thực địa hoặc sơ đồ ranh giới lô đất. c/ Giấy đăng ký kinh doanh (nếu là công trình xây dựng của doanh nghiệp). d/ Ba bộ hồ sơ thiết kế, mỗi bộ gồm: – Mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/200 – 1/500, kèm theo  sơ đồ vị trí công trình; – Mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu công trình, tỷ lệ 1/100 – […]

Xin Giấy phép xây dựng nhà phân lô trong khu dự án



Tư vấn xin giấy phép xây dựng sửa nhà liền kề
Theo khoản 2 Điều 3 Nghị định 64/2012/NĐ-CP ngày 4-9-2012 về cấp giấy phép xây dựng (GPXD) thì việc sửa chữa cải tạo cũng cần phải xin phép cơ quan chức năng. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép sửa chữa cải tạo gồm: Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa cải tạo. Bản sao có chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; giấy tờ về quyền sở hữu công trình, nhà ở. Hai bộ bản vẽ thiết kế do tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực thực hiện và đã được chủ đầu tư tổ chức thẩm định, phê duyệt theo quy định. Trong đó phải có các bản vẽ về vị trí, hạng mục cần cải tạo, nếu có ảnh hưởng đến kết cấu công trình thì phải có báo cáo kết quả khảo sát, đánh giá chất lượng kết cấu cũ liên quan đến các hạng mục cải tạo và các biện pháp gia cố xác định đủ điều kiện để sửa chữa, cải tạo, kèm theo ảnh chụp hiện trạng công trình xin phép cải tạo và công trình lân cận. Kể từ ngày nhận […]

Xin giấy phép xây dựng sửa chữa nhà liền kề