Lưu trữ cho từ khóa: xin cấp phép xây dựng

Có được cấp phép xây dựng khi còn nợ tiền sử dụng đất không?

Rất nhiều khách hàng của chúng tôi chuẩn bị kế hoạch xây dựng đã thắc mắc rằng, khi họ còn nợ tiền sử dụng đất thì có xin cấp phép xây dựng được không? Trong phạm vi bài viết này, giấy phép xây dựng sẽ giải đáp những thắc mắc này cho bạn.

có được cấp phép xây dựng khi còn nợ tiền sử dụng đất không?

1. Cơ sở pháp lý

2. Nội dung kiến thức về xin cấp giấy phép xây dựng khi nợ tiền sử dụng đất

Khoản 21 Điều 3 Luật đất đai 2013 quy định tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất.

Trong trường hợp người được chuyển mục đích sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc được giao đất tái định cư mà có khó khăn về tài chính và có nguyện vọng ghi nợ thì được ghi nợ tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 16 Nghị định 45/2014/NĐ-CP.

Tại Điều 168 Luật đất đai 2013 quy định về thời điểm thực hiện các quyền của người sử dụng đất, trong đó Khoản 1 quy định như sau:

“1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có Giấy chứng nhận….

     Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các quyền.”

Căn cứ quy định trên của pháp luật, có thể thấy, khi nợ tiền sử dụng đất, người sử dụng đất sẽ bị hạn chế các quyền của mình đó là quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất mà không bị hạn chế về việc xin cấp phép xây dựng trên đất đó.

Ngoài ra, tại Điều 95 Luật xây dựng 2014 quy định để được cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ phải đảm bảo những điều kiện sau đây:

  • Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt;
  • Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử – văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh;
  • Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện theo quy định pháp luật;
  • Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng; đối với nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.
  • Đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn khi xây dựng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.
  • Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật, khoản 1 Điều 95 quy định gồm có:
    • Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;
    • Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;
    • Bản vẽ thiết kế xây dựng;
    • Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Như vậy, căn cứ quy định trên của pháp luật, về điều kiện và hồ sơ xin cấp phép xây dựng không bắt buộc phải thanh toán nợ tiền sử dụng đất, mà chỉ cần giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.

Do đó, người sử dụng đất có thể xin cấp giấy phép xây dựng khi nợ tiền sử dụng đất.

Chỉ với 50.000 đồng bạn đã có giấy phép xây dựng tại Tp. Hồ Chí Minh

Thủ tục xin cấp phép xây dựng lâu nay vẫn được xem là công đoạn tốn nhiều thời gian, gây phiền hà. Tuy nhiên, với quy trình mới UBND TP.HCM vừa ban hành, việc cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trên địa bàn thành phố chỉ mất 15 ngày với lệ phí chỉ 50.000 đồng/giấy phép.

lệ phí xin giấy phép xây dựng.

Cụ thể, theo quy trình dịch vụ công trực tuyến mức độ 3 về cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, trong thời hạn không quá 15 ngày, kể từ ngày cấp biên nhận trực tuyến (trừ những ngày nghỉ lễ, tết), UBND quận huyện phải giải quyết, cấp giấy phép xây dựng qua mạng cho chủ đầu tư. Lệ phí cấp giấy phép xây dựng qua mạng đối với nhà ở riêng lẻ là 50.000 đồng/giấy phép.

Việc cấp phép xây dựng qua mạng nhằm cung cấp thêm tiện ích cho người dân lựa chọn, chứ không phải là phương thức thay thế hoàn toàn cho cách làm lâu nay.

Theo UBND TP, người dân có thể lựa chọn một trong hai cách giải quyết thủ tục cấp phép xây dựng cho mình: Hoặc ngồi tại nhà, điền thông tin cần thiết và gửi cùng với các giấy tờ kèm theo qua mạng hoặc đến trực tiếp bộ phận tiếp nhận hồ sơ của UBND quận để nộp như lâu nay.

lệ phí xin cấp phép xây dựng hết bao nhiêu tiền?

Ngoài ra, từ 1/7, người dân và doanh nghiệp tại TP.HCM sẽ thuận lợi hơn trong việc xin cấp phép xây dựng bởi Sở Xây dựng TP sẽ áp dụng thí điểm liên thông điện tử trong cấp phép xây dựng.

Theo quy trình thí điểm này, Sở Xây dựng TP sẽ gom ba quy trình gồm: Thiết kế cơ sở, thiết kế xây dựng, cấp phép xây dựng thành một, thực hiện chế độ một cửa liên thông.

Quy trình được rút ngắn này sẽ giảm thời gian cấp phép xây dựng cho những dự án thuộc thẩm quyền Sở Xây dựng từ 133 ngày xuống chỉ còn 42 ngày.

Hàng loạt công trình xây dựng sai phép “mọc lên” tại hồ Núi Cốc – Thái Nguyên

Hàng loạt công trình xây dựng trái phép “khủng” đang đẩy các cơ quan chức năng Thái Nguyên vào thế “tiến thoái lưỡng nan”. Vì thế, việc xử lý các công trình sai phạm này vẫn đang được “cân nhắc”.

công trình xây dựng sai giấy phép tại thái nguyên

Thời gian gần đây, các cơ quan chức năng tỉnh Thái Nguyên đã “tuyên chiến” với hàng loạt công trình xây dựng trái phép trên địa bàn, trong đó có một số công trình xây dựng trái phép “khủng” tại Hồ Núi Cốc. Tuy nhiên, kết quả chưa được như kỳ vọng của người dân.

Sau “thành công” của việc xây dựng trái phép ngôi nhà tám mái và khuôn viên xung quanh cách đây 7 năm, mới đây, Cty Cổ phần Khách sạn Du lịch công đoàn Hồ Núi Cốc (Thái Nguyên) tiếp tục triển khai xây dựng công trình khu thương mại dịch vụ du lịch khách sạn và công trình bến thuyền Thiên Nga khi chưa được phép.

Tại thời điểm kiểm tra của Sở Xây dựng Thái Nguyên tòa nhà 7 tầng có kết cấu khung cột bê tông cốt thép kết hợp với tường chịu lực, tổng diện tích sàn trên 8.300m2 đã thi công xong phần thô và đang tiến hành hoàn thiện.

Các vi phạm gồm: Trước khi khởi công, chủ đầu tư không xin cấp phép xây dựng, không thực hiện điều chỉnh quy hoạch chi tiết và điều chỉnh mục đích sử dụng đất theo Quyết định số 724/QĐ-UBND ngày 15/4/2007 của UBND tỉnh Thái Nguyên.

Công trình bến thuyền Thiên Nga xây dựng khi chưa có đầy đủ các hồ sơ về xây dựng công trình. Bến thuyền Thiên Nga có kết cấu cột, sàn bê tông cốt thép với tổng diện tích sàn là 583m2 (diện tích chiếm trên mặt nước là 519m2; phần móng và cột bê tông xây dựng nằm dưới cốt là 46,25m, vi phạm về quản lý lòng Hồ Núi Cốc).

Thanh tra Sở Xây dựng Thái Nguyên đã lập biên bản vi phạm hành chính, ngừng thi công đối với 2 công trình trên theo Nghị định 121/NĐ-CP ngày 10/10/2013 của Chính phủ.

Ngày 5/2/2016, ông Đoàn Văn Tuấn – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thái Nguyên đã ký ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với các công trình xây dựng trái phép của Cty Cổ phần Khách sạn Du lịch công đoàn Hồ Núi Cốc với số tiền 90 triệu đồng; buộc tháo dỡ công trình xây dựng trái phép trước ngày 15/4/2016.

Thế nhưng, đến nay các công trình vẫn còn nguyên vẹn và các cơ quan chức năng liên quan chưa có động tĩnh gì. Tại sao các công trình xây dựng sai phạm lớn, thi công dài ngày như thế mà các cơ quan chức năng “không hề hay biết”, để đến khi công trình sắp hoàn thiện thì mới “phát hiện”?

Trao đổi với PV, ông Phạm Vũ Luận, Phó Tổng Giám đốc Cty Cổ phần Khách sạn Du lịch công đoàn Hồ Núi Cốc khẳng định: Cty không sai vì đã được UBND tỉnh chấp thuận quy hoạch đầu tư trước đó.

Để làm sáng tỏ vấn đề, chúng tôi đã đặt lịch làm việc bằng văn bản với Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn; Sở Xây dựng, nhưng với lý do bận nên lãnh đạo các sở này từ chối.

Phó chủ tịch TP Hà Nội trực tiếp chỉ đạo, tấm giấy phép xây dựng vẫn là “ước mơ” của dân

Nhiều lần “đội đơn” đến khắp các cơ quan chức năng xin cấp phép xây dựng do nhà cửa xuống cấp nhưng gia đình anh Nguyễn Ngọc Long (P10, tập thể Ban kiến thiết ủy thác số 1, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội) vẫn không được cấp Giấy phép xây dựng (GPXD). Hàng loạt chỉ đạo của các Sở, ngành, và chính quyền địa phương vẫn chỉ là “đá bóng” trách nhiệm.

Trong Đơn khiếu nại gửi báo Dân trí, ông Nguyễn Ngọc Long cho biết: Tôi là chủ sở hữu hợp pháp phần đất, tài sản trên đất tại địa chỉ P10, tập thể Ban kiến thiết ủy thác số 1, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình (Hà Nội) và có nhu cầu xin giấy phép xây dựng để cải tạo nhà, phần đất tại địa chỉ nêu trên đã được UBND quận Ba Đình cấp GCNQSDĐ năm 2013, hiện trạng nhà ở của gia đình đã xuống cấp nhưng đến giờ gần như tuyệt vọng. Trong suốt thời gian dài từ tháng 12/2015 đến nay gia đình tôi phải đi thuê nhà khác để ở vì nhà đã quá cũ nát và có thể đổ sập bất cứ lúc nào. Những ngày tháng qua, cuộc sống gia đình đang phải đối diện với nhiều khó khăn trở ngại do sự chậm trễ của các cấp chính quyền địa phương thuộc thành phố Hà Nội trong việc cấp giấy phép xây dựng.

phó chủ tịch thành phố hà nội chỉ đạo cấp phép xây dựng
Ngôi nhà xuống cấp trầm trọng, người dân phải đi thuê chỗ ở và “kêu trời” xin giấy phép xây dựng.

Theo anh Long, phần lớn các hộ dân cùng dãy, sống trong khu tập thể Ban kiến thiết uỷ thác số 1 đã được cấp GPXD và xây nhà từ nhiều năm nay. Việc gia đình chị không được cấp giấy phép xây dựng là điều khó hiểu và khó chấp nhận. “Trước đây, khu tập thể này nằm trong diện tích thu hồi để phục vụ dự án xây dựng tiểu khu nhà ở Ngọc Khánh do công ty CP xây dựng và phát triển công trình hạ tầng (công ty CPXD&PTCTHT). Sau khi dân khiếu kiện, dự án bị vỡ, UBND TP Hà Nội đã ban hành quyết định tách 747m2 đất của khu tập thể ra khỏi dự án. Việc đo đạc, xác định mốc giới đã rõ ràng, có chữ ký của đại diện dân cư và của giám đốc công ty CPXD&PTCTHT. Sau khi có quyết định tách, UBND quận Ba Đình đã tiến hành cấp sổ đỏ cho các hộ dân trong khu tập thể. Phần đất mà gia đình tôi đang sở hữu được cấp sổ đỏ năm 2013. Như vậy, về nguồn gốc và tính pháp lý, tôi có đủ yếu tố để xin cấp GPXD để cải tạo nhà. Tuy nhiên, kết quả gia đình tôi nhận được là sự chờ đợi trong mỏi mòn và chưa có hồi kết”, anh Long bất bình.

Ngày 6/12/2015, gia đình anh Long đã gửi đơn khiếu nại lên UBND thành phố Hà Nội, Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch kiến trúc, Sở Tài nguyên & Môi trường, UBND quận Ba Đình về việc không cấp giấy phép xây dựng cho công dân. Ngày 15/1/2016 Sở Xây dựng Hà Nội có văn bản số 424/SXH – QLCP về việc hướng dẫn giải quyết cấp giấy phép xây dựng tại tập thể ban kiến thiết ủy thác số 1 phường Ngọc Khánh. Văn bản đề nghị UBND thành phố giao cho Sở Tài nguyên & Môi trường giải quyết việc xác định mốc giới 747m2 (diện tích khu tập thể ban kiến thiết uỷ thác số 1) tách ra khỏi dự án. Ngày 26/1/2016 UBND quận Ba Đình giao cho phòng Quản lý đô thị trả lời kiến nghị của gia đình anh Long cho rằng nhà đất của anh có ranh giới tiếp giáp với vị trí mở cửa đi chính của khối nhà 5 tầng đối diện đồng thời hộ ông Trần Quốc Lộc (nhà đối diện) có đơn đề nghị không cấp phép xây dựng vì đất nằm trong phần mở đường quy hoạch của dự án xây dựng tiểu khu nhà ở Ngọc Khánh.

phó chủ tịch thành phố hà nội chỉ đạo cấp phép xây dựng

 

“Việc phòng QLĐT quận Ba Đình trả lời do có đơn kiến nghị của hộ ông Trần Quốc Lộc nên không cấp phép cho gia đình tôi là không hợp lý vì nhà đất của tôi không có tranh chấp với hộ ông Lộc. Đơn của gia đình ông Lộc kiện vì mua nhà dự án của công ty CPXD&PTCTHT, sau đó dự án bị vỡ quy hoạch nên không có lối đi, việc giải quyết là của các cơ quan chuyên môn thành phố đối với quyền lợi của hộ ông Lộc chứ không liên quan đến tài sản thuộc quyền sở hữu hợp pháp của gia đình tôi. Mặt khác, trên thực tế hộ ông Lộc vẫn có lối đi rất lớn theo đường nội bộ chứ không phải hoàn toàn không có lối đi. Thậm chí hộ ông Lộc còn xây vươn ra, bịt lối đi vào của chính nhà mình và các căn phía sau. Vì vậy việc đưa ra các lý do, lập luận trong trả lời của phòng QLĐT quận Ba Đình là không thỏa đáng, gây thiệt hại đến quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình chúng tôi”, đơn khiếu nại cho biết.

Liên quan đến khiếu nại kéo dài của người dân, trước đó, ngày 15/12/2015, Văn phòng UBND TP Hà Nội đã có công văn gửi Sở Xây dựng và UBND quận Ba Đình cho biết: UBND TP Hà Nội nhận được văn bản của UBND quận Ba Đình báo cáo về việc giải quyết hồ sơ xin phép xây dựng tại tập thể Ban Kiến thiết uỷ thác số 1. Về việc này, Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Quốc Hùng chỉ đạo giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở ngành, đơn vị liên quan kiểm tra, xử lý vi phạm (nếu có), hướng dẫn UBND quận Ba Đình thực hiện việc cấp phép xây dựng cho các hộ dân”.

phó chủ tịch thành phố hà nội chỉ đạo cấp phép xây dựng

phó chủ tịch thành phố hà nội chỉ đạo cấp phép xây dựng
Theo cách trả lời của Phòng Quản lý đô thị quận Ba Đình thì không biết đến bao giờ người dân xin được giấy phép xây dựng.

Theo cách trả lời của Phòng Quản lý đô thị quận Ba Đình thì không biết đến bao giờ người dân xin được giấy phép xây dựng.

Còn theo như công văn trả lời đơn thư của ông Nguyễn Ngọc Long và vợ là bà Vương Bích Ngọc của Phòng quản lý đô thị quận Ba Đình thì nguyện vọng của người dân còn chưa biết đến bao giờ mới có hồi kết vì: “Hiện nay, UBND quận Ba Đình chưa nhận được ý kiến chỉ đạo của UBND thành phố Hà Nội và hướng dẫn của các Sở. Sau khi có ý kiến chỉ đạo của UBND TP Hà Nội và hướng dẫn của các Sở, Phòng Quản lý đô thị sẽ báo cáo UBND quận Ba Đình giải quyết hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng của ông bà theo quy định”.

HÀ NỘI: Rút ngắn thời gian xin cấp Giấy phép xây dựng xuống dưới 30 ngày

UBND TP Hà Nội vừa yêu cầu các sở, ban, ngành, UBND quận, huyện, thị xã đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, rút ngắn quy trình xử lý, giảm số lượng và đơn giản hóa nội dung hồ sơ, giảm thời gian và chi phí thực hiện thủ tục hành chính.

Rút ngắn thời gian xin cấp giấy phép xây dựng xuống dưới 30 ngày tại Hà Nội

Đây là một trong những chỉ đạo của thành phố Hà Nội tại Công văn số 7905/UBND-KHĐT, ngày 5/11/2015, yêu cầu các sở, ban, ngành, UBND quận, huyện, thị xã tập trung thực hiện các nhiệm vụ, giải pháp cải thiện môi trường kinh doanh, nâng cao năng lực cạnh tranh TP trong những tháng cuối năm 2015.

Theo đó, UBND TP. Hà Nội yêu cầu Sở Xây dựng rà soát, giảm số lượng hồ sơ, đơn giản hóa thủ tục, nội dung hồ sơ, đơn giản hóa quy trình và rút ngắn thời gian xin cấp phép xây dựng không quá 30 ngày. Hà Nội cũng đề nghị Cục Hải quan thành phố hoàn thành chỉ tiêu thời gian xuất nhập khẩu giao lưu qua biên giới đạt mức tối đa 13 ngày đối với hàng hóa xuất khẩu, 14 ngày đối với hàng hóa nhập khẩu.

Ngoài ra, Tổng công ty Điện lực TP Hà Nội cần thực hiện rút ngắn thời gian giải quyết các công việc liên quan đến EVN xuống dưới 10 ngày (hiện nay là 18 ngày)…

Đối với Sở Tài nguyên và Môi trường, Hà Nội yêu đề nghị thực hiện công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai, đẩy mạnh dịch vụ công trực tuyến mức độ 3 đối với thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Sở Tư pháp phấn đấu thời gian thực hiện thủ tục phá sản doanh nghiệp tối đa 30 tháng. Đơn giản hóa thủ tục và rút ngắn quy trình và thời gian giải quyết tranh chấp thương mại, nhất là tranh chấp quy mô nhỏ, tranh chấp giữa các doanh nghiệp vừa và nhỏ thông qua Tòa án tối đa 200 ngày.

Xin cấp Giấy phép xây dựng cây xăng – Hồ sơ & và những điều cần biết

Bạn đang lên kế hoạch kinh doanh xăng dầu tại địa phương mình và chuẩn bị thi công, nhưng bạn chưa nắm rõ điều kiện kinh doanh xăng dầu và thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng cây xăng như thế nào? Hãy tham khảo bài viết này của chúng tôi.

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng cây xăng

1. Điều kiện cơ bản kinh doanh xăng dầu

Đầu tiên, bạn phải có đất (của bạn hoặc thuê). Nội thành thì diện tích tối thiểu là 300m2. Ngoại thành – chiều ngang theo mặt đường 50m diện tích từ 600m2 đến 900m2 (cái này có thể thấp hơn nhưng hơi khó vì quy định chung bây giờ là thế). Hơn thế nữa đất này phải được UBND xã huyện, tỉnh phê duyệt chủ trương xây dựng cửa hàng xăng dầu và được Sở công thương cấp giấy chấp nhận đồng ý cho xây dựng cửa hàng xăng dầu (giấy phép này rất quan trọng, không có được giấy này thì không mở được). Vì đây là ngành kinh doanh có điều kiện nên muốn xây dựng cửa hàng xăng dầu phải được Sở Công Thương đồng ý mới làm được.

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng cây xăng

Nếu địa điểm của bạn được duyệt thì bạn cần làm các bước tiếp theo như sau:

1. Đăng ký thành lập DN (Giấy đăng ký kinh doanh)

2. Xin MST doanh nghiệp

3. Thiết kế sơ bộ CHXD do chủ DN tự làm.(Vd: kích thước, bồn chứa, trụ bơm, nhà điều hành, cột thu lôi…)

4. Thẩm duyệt PCCC

5. Giấy phép xây dựng (Giấy chứng nhận đầu tư). Tiến hành nộp bản vẽ kỹ thuật mặt bằng cửa hàng xăng dầu cho Sở xây dựng và Sở PCCC để có được giấy phép xây dựng (Khi nộp bản vẽ kỹ thuật cho Sở PCCC cần nộp kèm theo phương án PCCC).

6. Thiết kế thi công

7. Cam kết môi trường

8. Tổng hợp các giấy tờ được phê duyệt gửi Sở Công thương xin cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh xăng dầu. Cửa hàng xăng dầu đã xây dựng xong, trước khi đi vào hoạt động phải có được giấy phép đủ điều kiện kinh doanh xăng dầu (đây loại giấy phép quan trọng thứ 2). Đây là các bước cơ bản để hoàn thành cửa hàng xăng dầu, Thời gian kéo dài khá lâu nếu đủ điều kiện, còn làm thông qua dịch vụ sẽ nhanh hơn tùy theo bạn chịu chi đến cỡ nào.

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng cây xăng

2. Thủ tục và quy trình xin phép xây dựng cây xăng:

a) Trình tự thực hiện:

Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của Pháp luật.

Thành phần, số lượng hồ sơ:

– Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh (CN ĐKKD) xăng dầu theo mẫu.
– Bản sao hợp lệ Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của doanh nghiệp chủ sở hữu cửa hàng, trạm bán lẻ xăng dầu.
– Tài liệu chứng minh cửa hàng, trạm bán lẻ xăng dầu thuộc sở hữu doanh nghiệp hoặc liên doanh, liên kết, góp vốn (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng thuê đất hoặc quyết định giao đất của UBND các cấp hoặc hợp đồng liên kết kinh doanh với đơn vị chủ sở hữu đất)

– Bản kê trang thiết bị cửa hàng, trạm bán lẻ xăng dầu theo mẫu.
– Tài liệu chứng minh tính hợp pháp về đầu tư xây dựng của cửa hàng, trạm bán lẻ xăng dầu (Giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế được cơ quan có chức năng thiết kế và cơ quan có thẩm quyền phê duyệt).
– Bản sao hợp lệ chứng chỉ đã qua lớp học nghiệp vụ xăng dầu của cán bộ, nhân viên cửa hàng, trạm bán lẻ xăng dầu theo quy định.
– Trường hợp cửa hàng, trạm bán lẻ xăng dầu trên phương tiện (tàu, xà lan…) trên sông, ngài những thủ tục trên phải có Giấy chứng nhận an toàn Kỹ thuật phương tiện thủy nội địa do cơ quan Đăng kiểm – Cục đường sông cho phép lưu hành.
– Giấy chứng nhận đủ điều kiện phòng cháy chữa cháy do Phòng cảnh sát Phòng cháy chữa cháy – Công an Thành phố cấp.
– Phiếu xác nhận bản đăng ký đạt tiêu chuẩn môi trường hoặc Giấy xác nhận bản cam kết bảo vệ môi trường (do UBND quận huyện xác nhận).
– Kiểm định cột bơm (do cơ quan có chức năng kiểm định: Chi cục tiêu chuẩn đo lường chất lượng Hà Nội hoặc Trung tâm Tiêu chuẩn đo lường chất lượng I của Trung ương kiểm định…)

Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả huyện giải quyết thủ tục hành chính nằm trong UBND huyện, thị xã, thành phố. Công chức nhận hồ sơ xin phép xây dựng kiểm tra tính pháp lý và nội dung hồ sơ: Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết giấy hẹn trao cho người nộp; Trường hợp hồ sơ thiếu, hoặc không hợp lệ thì công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn để người đến nộp làm lại cho hoàn chính. Thời gian nhận hồ sơ xin giấy phép xây dựng từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần.

Bước 3: Nhận giấy phép tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả huyện theo các bước sau: Công chức trả giấy phép viết phiếu nộp lệ phí. Người nhận giấy phép nộp tiền tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả huyện. Công chức trả giấy phép xây dựng và yêu cầu người nhận giấy phép ký nhận vào sổ theo dõi của Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả huyện. Thời gian trao trả giấy phép xây dựng từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần.

b) Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại cơ quan hành chính nhà nước.

c) Thành phần, số lượng hồ sơ: Đơn xin cấp giấy phép xây dựng. Giấy tờ về quyền sử dụng đất; kèm theo trích lục từ bản đồ giải thửa hoặc hồ sơ kỹ thuật thửa đất theo quy định địa chính (nếu có). Quyết định phê duyệt thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công của chủ đầu tư. Hồ sơ thiết kế phải do tổ chức, cá nhân có dăng ký hoạt động xây dựng thực hiện bao gồm các bản vẽ (yêu cầu thiết kế theo TCVN 4530:1998): Phần kiến trúc: mặt bằng định vị công trình trên lô đất, tỉ lệ 1/200 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình trong khu vực; mặt bằng các tầng, các mặt cắt, mặt đứng công trình tỷ lệ 1/50 – 1/100;  Phần kết cấu: mặt bằng móng của công trình tỉ lệ 1/100 – 1/200; bản vẽ kết cấu bộ phận chính của công trình: móng, khung cột, sàn, mái; Sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước;  Sơ đồ đường ống công nghệ, các chi tiết thiết kế; Đối với công trình sửa chữa, cải tạo phải có ảnh chụp hiện trạng công trình cũ (khổ 9cmx12cm). Văn bản thẩm định phòng cháy, chữa cháy của cơ quan có thẩm quyền (quy định tại Nghị định 35/2003/NĐ-CP). Ý kiến bằng văn bản của Sở Công thương về sự phù hợp với quy hoạch phát triển xăng dầu trên địa bàn tỉnh được duyệt. Số lượng hồ sơ: 03 bộ.

d) Thời hạn giải quyết: 20 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ.

đ)  Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Phòng Công thương huyện, thị xã, thành phố.

e) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức

g)  Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai (nếu có và đề nghị đính kèm): Đơn xin cấp giấy phép xây dựng (Phụ lục số 9) ban hành kèm theo Thông tư số 02/2007/TT-BXD, ngày 24/2/2007 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn một số nội dung về lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình; giấy phép xây dựng và tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình quy định tại Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 26/9/2006 của Chính phủ.

h) Lệ phí (nếu có): Lệ phí cấp giấy phép xây dựng nhà ở đô thị: 100.000đồng/giấy.

i) Kết quả thực hiện thủ tục hành chính:  giấy phép

k) Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính (nếu có):  Không

l) Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:

Luật xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003.

– Nghị định số 16/2005/NĐ-CP, ngày 07/2/2005 của Chính phủ ban hành về quản lý dự án đầu tư xây dựng.

– Nghị định số 112/2006/NĐ-CP, ngày 29/9/2006 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 16/2006/NĐ-CP về quản lý đầu tư xây dựng công trình.

– Thông tư số 02/T2007/TT-BXD, ngày 24/2/2007 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn một số nội dung về lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình; giấy phép xây dựng và tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình quy định tại Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 26/9/2006 của Chính phủ.

– Quyết định số 34/2007/QĐ-UBND ngày 05/9/2007 của UBND tỉnh thành phố.