Chủ đề : tư vấn xin giấy phép xây dựng


dịch vụ xin giấy phép, thiết kế nhà và thi công xây dựng tại huyện gia lâm.
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở, công trình giải trí, nhà hàng, khách sạn, quán ăn, văn phòng công ty, biệt thự, nhà phố… trọn gói tại huyện Gia Lâm với thủ tục hồ sơ nhanh chóng, đảm bảo Quý khách sẽ có được giấy phép trong thời gian nhanh nhất. 1. Các bước xin giấy phép xây dựng tại huyện Gia Lâm Bước 1: Lập thủ tục đo vẽ, thiết kế nhà Dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói sẽ trực tiếp đo vẽ chính xác về diện tích thi công và các thông số cần thiết khi xin phép. Bước 2: Thủ tục, hồ sơ tại Uỷ ban Huyện – Đơn xin cấp phép xây dựng do chủ đầu tư đứng tên.  – Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà (nếu có), kèm theo trích lục bản đồ hoặc trích đồ trên thực địa hoặc sơ đồ ranh giới lô đất. – Giấy đăng ký kinh doanh (nếu là công trình xây dựng của doanh nghiệp). – 03 bộ hồ sơ thiết kế, mỗi bộ gồm: mặt bằng công trình trên lô đất (tỷ lệ 1/100-1/200) kèm theo […]

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói huyện Gia Lâm – Thành phố Hà ...


ủy ban nhân dân quận cầu giấy cấp phép xây dựng "nhà siêu mỏng"
Một công trình có diện tích 21m2 nhưng lại không đảm bảo chiều sâu theo quy định, nhưng lãnh đạo UBND quận Cầu Giấy vẫn cấp giấy phép xây dựng cho chủ đầu tư xây dựng nhà siêu… mỏng. Công trình siêu mỏng nói trên có địa chỉ tại số 04, hẻm 81/24/3 Lạc Long Quân thuộc phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy do ông Lê Mạnh Cường và ông Lê Minh Nam làm chủ đầu tư. Mặc dù diện tích không đủ điều kiện xây dựng nhưng ngày 8/7/2015, UBND quận Cầu Giấy vẫn cấp giấy phép xây dựng với quy mô 3 tầng cho ông Cường và ông Nam. Sau khi có “lá bùa” trong tay, chủ đâu tư đã ngang nhiên xây dựng công trình lên tới 5 tầng 1 tum, vượt giấy phép xây dựng hơn 2 tầng. Quyết định cưỡng chế của UBND quận Cầu Giấy bị chủ đầu tư “vô hiệu hóa”? Trước hành vi vi phạm trong lĩnh vực xây dựng của chủ đầu tư, ngày 26/1, ông Trần Việt Hà- Phó chủ tịch UBND quận Cầu Giấy đã ký quyết định cưỡng chế thi hành quyết định xử phạt vi phạm hành […]

UBND quận Cầu Giấy cấp giấy phép xây dựng cho công trình… siêu mỏng


xin giấy phép xây dựng ,điều chỉnh giấy phép xây dựng nhà 4 tầng
HỎI: Tôi làm ở 1 công ty cổ phần Sách Bắc Miền Trung tại TP Vinh. Hiện nay công ty tôi đang muốn xây dựng thêm 1 công trình, theo ý định ban đầu số tầng định xây là 3 tầng. Chính vì vậy mà khi làm hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng đã được chủ tịch UBND tỉnh ký duyệt chủ trương 3 tầng và giao cho Sở xây dựng tiến hành tủ tục cấp giấy phép. Hiện nay công ty tôi đang đợi cấp giấy phép xây dựng, nhưng do xét thực tế nhu cầu của công ty hiện nay lại muốn xin chủ trương xây nhà 4 tầng. Nay tôi muốn hỏi: Để được cấp giấy phép xây dựng 4 tầng thì công ty tôi phải chuẩn bị những thủ tục gì và có thể xin thay đổi được không? Rất mong nhận được sự tư vấn! Chân thành cám ơn. TRẢ LỜI: 1. Cơ sở pháp lý: Luật Xây dựng năm 2014. 2. Nội dung phân tích: Điều 98 Luật Xây dựng quy định: “Điều 98. Điều chỉnh giấy phép xây dựng 1. Trong quá trình xây dựng, trường hợp có điều chỉnh thiết […]

Nhà được cấp phép xây dựng 3 tầng có xin lên xây dựng 4 tầng được ...



dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói tại hà nội
HỎI: Em đang sống tại một con hẻm ở quận 8, do em đang rất bế tắc khi bị hàng xóm kế bên liên tục kiện khi nhà em đang xây, nên em muốn hỏi một số vấn đề. Tóm tắt: nhà em nhỏ (20m2) trong một căn hẻm đang xây dựng, nhà em định xây 2 lầu, nhưng được biết nếu xin phép ở quận thì phần ban công không được lấn ra hẻm (dù nhà e và tất cả nhà trong hẻm đều lấn phần ban công trên lầu ra hẻm). Nên nhà em xin phép xây dựng ở phường. Được chủ thầu chỉ dẫn thì nhà em xây phần gạch ở tầng 1 ra ban công 1 nửa chiều ngang nhà, 1 nửa chiều ngang làm ban công. Rồi hàng xóm kế bên kiện rằng là nhà em che khuất mặt tiền nhà bà ấy phần lầu 1 (do nhà bà ấy cúối hẻm nên lúc xây dựng bà xây luôn phần hẻm cuối thành căn nhà bà ấy nhưng nhà em chẳng kiện cáo gì) nên nhà em có năn nỉ, xin hết mực (vì bà ấy đang làm giấy tờ bán căn nhà ấy, đã […]

Nhà đang xây không có giấy phép xây dựng mà bị kiện thì xử lý như ...


xử phạt hành chính trong lĩnh vực xây dựng
HỎI: Tôi đang xây dựng nhà tại Thủ Đức. Khi xây dựng tôi đã có giấy phép xây dựng với nội dung xây một trệt và một chuồng cu phía trên. Sau đó tôi thay đổi ý định, xây thành một lầu một trệt hoàn chỉnh và tăng mật độ xây dựng đồng đã nộp lại hồ sơ xin điều chỉnh và có biên nhận hẹn trả kết quả. Trong thời gian đợi trả giấy phép xây dựng điều chỉnh, tôi vẫn xây theo nội dung xin cấp mới (dù chưa được cấp), và bị lập biên bản dừng thi công. Tôi nghe nói, phải nộp phạt vi phạm hành chính xong thì mới được điều chỉnh giấy phép. Nhưng hiện nay tôi vẫn chưa được thông báo phạt. Xin tư vấn giúp tôi: Qui định về việc này như thế nào? Luật có qui định trong thời gian bao lâu thì có quyết định phạt hay không? Cơ quan phạt và mức phạt? Tôi phải làm gì để được cấp phép xây dựng điều chỉnh mới sớm nhất? Hiện nay tôi phải dừng thi công và đợi đã lâu. Rất mong nhận được sự giúp đỡ. Tôi xin chân […]

Bạn cần biết: Xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng


thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà trên phố cổ hà nội
HỎI: Tôi vừa được cho tặng một lô đất ở mặt phố Hàng Buồm, Phường Hàng Buồm, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Diện tích của thửa đất trên sổ đỏ là 24.4 mét vuông, vuông vắn, mặt tiền 3,29 mét. Tôi đang muốn xin giấy phép xây dựng để xây nhà trên lô đất đó, nhưng tôi có băn khoăn liệu lô đất nhà tôi có thể xin được giấy phép xây dựng không (vì diện tích 24.4 mét) không? Nếu được, thì điều này được quy định ở văn bản nào? Tôi xin chân thành cám ơn! TRẢ LỜI: 1. Cơ sở pháp lý Quyết định 04/2008/QĐ-BXD 2. Nội dung tư vấn Việc quy định về diện tích và kích thước lô đất xây dựng được quy định tại Quyết định số 04/2008 của Bộ xây dựng về việc ban hành “Quy Chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng kích thước lô đất quy hoạch xây dựng nhà áp dụng cho cả nước”. Điều 2.8.9 Kích thước lô đất quy hoạch xây dựng nhà quy định như sau: – Kích thước lô đất quy hoạch xây dựng nhà ở được xác định cụ thể theo nhu […]

Có thể xin giấy phép xây dựng nhà trên phố Cổ được không?



quyết định về cấp giấy phép xây dựng tại thành phố hà nội
HỎI: Tôi có đất mặt tiền có sổ đỏ nhưng lại không có đất thổ cư. Trường hợp tôi muốn xây dựng nhà để kinh doanh thì không được phép đúng không? Còn trường hợp tôi phải lên đất thổ cư thì chi phí này tính như thế nào? Và trường hợp tôi không được phép xây dựng cố định nhưng vẫn được phép dựng nhà tạm để kinh doanh thì có phạm luật đất đai không? Vì thật sự bây giờ tôi cũng chưa có nhiều tiền để mua đất thổ cư nên tôi muốn dựng nhà tôn tạm để kinh doanh, sau này có đủ điều kiện thì làm thủ tục có đất thổ cư để an cư lạc nghiệp. Mong nhận được sự tư vấn. Tôi xin chân thành cảm ơn. N.T. TRẢ LỜI: 1. Căn cứ pháp lý: Luật đất đai 2013; Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất. 2. Nội dung phân tích: Hiện nay, theo quy định nếu như không phải mục đích sử dụng đất là đất ở thì sẽ không được xây dựng nhà ở trên đất này. Tuy nhiên, đất của anh là đất sản xuất kinh doanh thì anh […]

Tư vấn xin giấy phép xây nhà kinh doanh trên đất mặt tiền không có đất ...


mẫu đơn xin cấp giấy phép xây dựng mới nhất năm 2017.
HỎI: Hiện tại có 1 khu đất chưa được nhà nước cấp phép nhưng tạm thời cho vẫn giữ sinh hoạt của giáo dân nhưng không được xây dựng công trình trên đất. Tóm lại không được nhà nước công nhận, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là của một cá nhân khác nhưng người đó không còn sinh sống ở đây (được biết đã hiến cho tổ chức này tạm gọi là giáo họ). Vừa qua, cơ sở này lén lút xây dựng vào ban đêm khi phát hiện có xây dựng một diện tích trái phép, lợp mái tôn khác, có làm thêm công sắt bên trong được che chắn rất kỹ không ai biết. khi phát hiện thì đã gần hoàn thành. Xã lập biên bản vi phạm hành chính yêu cầu trả lại hiện trạng ban đầu. Tuy nhiên vấn đề khó khăn chưa biết giải quyết ra sao bởi : 1. Ông này tự xưng đại diện cho giáo dân thuộc về tổ chức tôn giáo tính ngưỡng được bầu làm trưởng ban. 2. Tiền mà chủ đầu tư bỏ ra xây dựng không phải của cá nhân mà là của giáo dân góp để xây dựng. Vây ủy […]

Lén lút xây dựng trái phép giải quyết như thế nào ?


thời gian cấp giấy phép xây dựng.
Chưa tách sổ muốn xin giấy phép xây dựng có được không và thủ tục, quy trình thực hiện như thế nào? Đây là câu hỏi của rất nhiều người dân hiện nay khi đi xin giấy phép xây dựng tại Hà Nội và nhiều tỉnh thành khác trên khắp cả nước. Trong một gia đình sẽ có rất nhiều trường hợp, mẹ cho nhà con cái, anh cho nhà em, người này cho nhà người khác, hoặc mua bàn nhà nhưng chưa làm giấy tờ tách sổ được. Nhưng người sử dụng lại muốn sửa nhà vậy phải làm sao? Theo như luật pháp ban hành thì người chưa được tách sổ riêng sẽ không được quyền cấp giấy phép xây dựng, giấy phép sửa chữa vì phần đất vẫn đang có thể xảy ra tranh chấp, chưa thuộc quyền sở hữu của mình thì không được sửa chữa hoặc xây dựng. Để có thể xin giấy phép xây dựng trong trường hợp này thì phải thực hiện thủ tục tách thửa, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và thực hiện quyền và nghĩa vụ của […]

Chưa tách sổ có xin được giấy phép xây dựng hay không?



dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói uy tín tại hà nội
* Mẫu nhà do KTST thành phố ký duyệt là để tham khảo hay bắt buộc phải tuân theo? Phần đất được qui định làm sân vườn có thể xây cầu thang lên lầu 1 được hay không? (Trần Việt, 41 tuổi, [email protected]…) – Thiết kế mẫu nhà do KTST thành phố ký duyệt đính kèm theo quy hoạch 1/500 là bắt buộc phải tuân theo khi thiết kế xây dựng nhà ở. – Phần đất được qui định làm sân vườn không thể xây cầu thang lên lầu 1 được vì vi phạm khoảng lùi xây dựng.  * Diện tích xây dựng trong giấy phép xây dựng là 20 X 5, do thiếu kinh phí nên tôi rút ngắn còn 17 X 5 (không vì phạm lộ giới), trường hợp này có bị phạt không và mức phạt bao nhiêu? (Bui Thi Minh Huệ, 35 tuổi, [email protected]…) – Công trình xây dựng nhỏ hơn giấy phép xây dựng đã cấp sẽ được xử lý như sau: – Nếu công trình thuộc khu quy hoạch 1/500 đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì phải bị xử phạt theo quy định tại khoản 3, Điều 11, Nghị định số 23/2009/NĐ-CP, […]

Tổng hợp những vấn đề liên quan đến xin giấy phép & xây dựng nhà (P.7)


thủ tục tách thửa đất và xin giấy phép xây dựng
HỎI: Em có mua 1 miếng đất 100m2 nhưng miếng đất đó chung sổ với 3 người và em là người thứ 4. Miếng đất em mua trong đó có 25m là thổ cư, còn lại là đất trồng cây lâu năm. Vừa rồi em có xin giấy phép xây dựng nhưng không được cấp phép lý do là 2 người đồng sở hữu trước đó đã xây nhà sai giấy phép xây dựng và lấn hành lang nên không tiếp tục cấp phép xây dựng. Xin cho em hỏi làm cách nào để em có thể tách sổ và xin giấy phép xây dựng được. Rất mong nhận được sự tư vấn ạ! HUE… TRẢ LỜI: 1. Về sử dụng đất đúng mục đích Theo điều 12 Luật Đất Đai 2013: Một trong những hành vi bị nghiêm cấm là 3. Không sử dụng đất, sử dụng đất không đúng mục đích. Theo điều 10 Luật Đất Đai 2013 thì đất trồng cây lâu năm thuộc nhóm đất nông nghiệp Theo điều 169 Luật Đất Đai 2013 về nhận quyền sử dụng đất 1. Người nhận quyền sử dụng đất được quy định như sau: a) Hộ gia đình, […]

Làm thế nào để xin giấy phép xây dựng khi mua đất chung sổ?


xây dựng nhà bếp không xin giấy phép xây dựng sẽ bị phạt
HỎI: Tôi xây căn bếp phía sau nhà, trên phần đất đã có sổ đỏ. Khi xây dựng, tôi chưa xin phép xây dựng từ chính quyền do nghĩ đây là công trình phụ. Hôm nay, tôi bị nhà chức yêu cầu tới làm việc về vấn đề trên. Xin hỏi, lỗi của tôi sẽ bị xử lý thế nào? Ngoài nộp phạt, tôi có phải tháo dỡ công trình không? (Anh Nguyên) TRẢ LỜI: Theo khoản 1 Điều 3 Nghị định 64/2012/NĐ-CP, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng, trừ trường hợp xây dựng các công trình sau đây: a) Công trình bí mật nhà nước, công trình theo lệnh khẩn cấp, công trình tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính và các công trình khác theo quy định của Chính phủ được miễn giấy phép xây dựng. b) Công trình xây dựng theo tuyến không đi qua đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. c) Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được thủ tướng, bộ trưởng, thủ trưởng cơ quan ngang bộ, chủ tịch UBND các […]

Xây nhà bếp không xin Giấy phép xây dựng bị phạt như thế nào?