Chủ đề : giấy phép xây dựng nhà ở


Giấy chứng nhận nhà ở.
HỎI: Em đang muốn mua căn nhà ở Đông Hòa, Dĩ An. Nhà này đang nợ 31 triệu thì được chuyển thành thổ cư 100%. Diện tích đất là 61,4m2. Nhà này xây năm 2011 nhưng không có giấy phép xây dựng. Vậy anh chị cho em hỏi điều kiện, thủ tục và lệ phí xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở khi không có giấy phép xây dựng là như thế nào. TRẢ LỜI: Thứ nhất: Về điều kiện để được cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà ở Theo nghị định 43/2014 có qui định điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở: “Điều 31. Chứng nhận quyền sở hữu nhà ở Chủ sở hữu nhà ở thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở và có giấy tờ chứng minh việc tạo lập hợp pháp về nhà ở thì được chứng nhận quyền sở hữu theo quy định sau đây: 1. Hộ gia đình, cá nhân trong nước phải có một trong các loại giấy tờ sau: a) Giấy phép xây dựng nhà ở đối với trường hợp phải xin giấy phép xây […]

Có được cấp giấy chứng nhận nhà ở khi không có giấy phép xây dựng không?


Phối cảnh nhà phố 3 tầng đẹp.
Phân biệt bản vẽ xin giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế nhà. Nhiều người khi có dự định xây dựng ngôi nhà đều thắc mắc bản vẽ thiết kế nhà là gì? Bản vẽ xin giấy phép xây dựng là gì? Có gì giống và khác nhau giữa hai bản vẽ này và các bản vẽ này dùng để làm gì? Hôm nay Giấy phép xây dựng chia sẽ đến các bạn những tiêu chí để phân biệt bản vẽ xin giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế nhà để các bạn có thể hiểu rõ hơn và an tâm xây dựng tổ ấm mơ ước của gia đình mình. I.  Bản vẽ xin giấy phép xây dựng 1. Thế nào là bản vẽ xin giấy phép xây dựng? Bản vẽ xin phép xây dựng là một trong những loại giấy tờ cần thiết trong quá trình xin giấy phép xây dựng. Bản vẽ xin phép xây dựng là bản vẽ mặt bằng vị trí công trình cần thi công trên lô đất, chỉ rõ vị trí của công trình và những thông tin cơ bản về diện tích, chiều cao… mặt đứng và mặt cắt của công […]

Bản vẽ xin cấp phép xây dựng và bản vẽ thiết kế nhà có gì khác ...


dịch vụ xin giấy phép, thiết kế nhà và thi công xây dựng tại huyện gia lâm.
Dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở, thiết kế nội thất nhà và thi công xây dựng công trình giải trí, nhà hàng, khách sạn, quán ăn, văn phòng công ty, biệt thự, nhà phố… trọn gói tại huyện Sóc Sơn với thủ tục hồ sơ nhanh chóng, đảm bảo Quý khách sẽ có được giấy phép trong thời gian nhanh nhất. 1. Các bước xin giấy phép xây dựng tại huyện Sóc Sơn Bước 1: Lập thủ tục đo vẽ, thiết kế nhà Dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói sẽ trực tiếp đo vẽ chính xác về diện tích thi công và các thông số cần thiết khi xin phép. Bước 2: Thủ tục, hồ sơ tại Uỷ ban Huyện – Đơn xin cấp phép xây dựng do chủ đầu tư đứng tên.  – Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà (nếu có), kèm theo trích lục bản đồ hoặc trích đồ trên thực địa hoặc sơ đồ ranh giới lô đất. – Giấy đăng ký kinh doanh (nếu là công trình xây dựng của doanh nghiệp). – 03 bộ hồ sơ thiết kế, mỗi bộ gồm: mặt bằng […]

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng, thiết kế nhà và thi công công trình trọn ...



dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói tại hà nội
Ngày 18/06/2014, Quốc hội khóa XIII, kỳ họp thứ 7 đã thông qua Luật Xây dựng số 50/2014/QH13, quyết định miễn cấp Giấy phép xây dựng đối với nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2, có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt từ ngày 01/01/2015. Ngoài ra, từ ngày 1-1-2015, các công trình sau đây cũng không phải xin giấy phép khi xây dựng: – Các công trình bí mật Nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị; – Các công trình nằm trên địa bàn của hai tỉnh trở lên; – Công trình xây dựng tạm; công trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500; – Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch UBND các cấp quyết định đầu tư và các công trình […]

Nhà ở dưới 7 tầng có được miễn cấp Giấy phép xây dựng?


Dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà ở kết hợp văn phòng
Nhu cầu sửa nhà sửa văn phòng là nhu cầu tất yếu, tuy nhiên không phải người dân muốn sửa thì sửa mà phải xin phép sửa chữa tại cơ quan có thẩm quyền.  Thủ tục xin phép sửa nhà văn phòng cụ thể như sau: a) Trình tự thực hiện: Bước 1: Người dân có đơn xin sửa chữa nhà nộp tại bộ phận địa chính – xây dựng UBND xã, phường, thị trấn. Bước 2: Cán bộ xây dựng tiếp nhận đơn và đi kiểm tra thực tế. Bước 3: Xác nhận vào đơn và trình lãnh đạo UBND xã, phường, thị trấn xem xét giải quyết. b) Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại cơ quan hành chính nhà nước. c) Thành phần, số lượng hồ sơ: Đơn xin sửa chữa nhà; Bản vẽ sơ bộ (nêu rõ cách thức sửa chữa nhà); Số lượng hồ sơ 02 bộ. d) Thời hạn giải quyết: Trong ngày làm việc. đ) Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: UBND xã, phường, thị trấn. e) Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Cá nhân. g) Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai (nếu có): Không. h) Lệ phí (nếu có): Không. i) Kết quả thực […]

Xin giấy phép xây dựng sửa nhà ở kết hợp văn phòng


Cấp giấy phép xây dựng một lần cho dự án đã được duyệt
Nhà dưới 3 tầng khi xin phép xây dựng không cần bản vẽ kết cấu. Theo Nghị định 64/2012/NĐ-CP về cấp giấy phép xây dựng (có hiệu lực ngày 20/10/2012) quy định, thành phần hồ sơ xin phép xây dựng phải có thêm các bản vẽ kết cấu chịu lực chính. Trong khi trên thực tế, chi phí cho loại bản vẽ này tốn kém hơn nhiều lần so với bản vẽ để cấp giấy phép xây dựng và thời gian kéo dài hơn. Trước tình hình đó, tại thông tư số 10 do Bộ Xây dựng vừa ban hành hướng dẫn Nghị định 64 đã quy định chi tiết, cụ thể hơn việc xem xét các điều kiện để cấp giấy phép xây dựng đối với công trình và nhà ở riêng lẻ. Theo đó, đối với nhà ở riêng lẻ có quy mô từ 3 tầng trở lên hoặc tổng diện tích sàn xây dựng từ 250 m2 trở lên chỉ yêu cầu có bản vẽ do tổ chức, cá nhân có đủ năng lực thiết kế thực hiện, không yêu cầu phải có báo cáo thẩm định, phê duyệt. Riêng nhà ở có quy mô dưới 3 tầng, dưới 250 m2 thì hộ […]

Cấp Giấy phép xây dựng đối với công trình & nhà ở riêng lẻ có gì ...