Chủ đề : dự án


dự án đang chờ cấp phép xây dựng.
Tại Hội thảo “Thị trường Bất động sản Việt Nam 2017 – 2018: Toàn cảnh & Dự báo” được tổ chức bởi Batdongsan.com.vn mới đây, các chuyên gia cùng đại diện một số doanh nghiệp đã điểm qua tổng quan thị trường và thảo luận về các vấn đề thu hút chủ đầu tư nước ngoài trong năm 2018. Nhà ở tầm trung chiếm thế “thượng phong” Đúng như những dự đoán của hội thảo cùng kỳ năm ngoái, tổng kết 3 quý vừa qua cho thấy, nhà ở hạng sang và cao cấp không còn chiếm thế “thượng phong” trong nguồn cung như trong năm 2016. Tính đến tháng 10/2017, chỉ có khoảng 102 căn hộ hạng sang được chào bán, giảm đến 95% so với cùng thời điểm 2016. Với 5.206 căn hộ mới được tung ra, phân khúc cao cấp giảm 23% so với cùng kỳ. Không chỉ sụt giảm về nguồn cung, hai phân khúc này còn sụt giảm mạnh về giao dịch. Tính đến tháng 10, tổng lượng giao dịch toàn thị trường của phân khúc hạng sang chỉ khoảng 473 căn, giảm 58% so với cùng kỳ. Phân khúc cao cấp là 5.390 căn, […]

Rất nhiều dự án đắp chiếu xếp hàng chờ cấp phép và thi công


Cấp giấy phép xây dựng một lần cho dự án đã được duyệt
– Theo phản ánh của ông Trần Văn Quang([email protected]…), hiện nay nhiều doanh nghiệp bất động sản đang gặp vướng mắc khi đề nghị cấp lại giấy phép xây dựng theo quy định tại Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 4/9/2012 của Chính phủ Tuy nhiên, khi Nghị định số 64/2012/NĐ-CP có hiệu lực thi hành, nhiều dự án đã gặp khó khăn. Cụ thể, theo quy định, dự án đã có quy hoạch 1/500 và mẫu nhà được phê duyệt phải xin phép xây dựng lại cho từng nền chưa xây. Giấy phép xây dựng (GPXD) lại có thời hạn 12 tháng trong khi các công ty chỉ có thể xây dựng vài lô trong thời gian nhất định.Ông Quang cho biết, có những dự án đã được triển khai xây dựng cách đây nhiều năm, được Sở Tài nguyên và Môi trường phương cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở. Chủ dự án cũng đã thực hiện tách Giấy chứng nhận quyền sử dụng cho từng lô đất. Dự án đã hoàn tất về mặt pháp lý, chỉ còn xây dựng theo mẫu rồi sang nhượng từng căn ra thị trường. Tất cả đều không phải xin phép xây dựng, chỉ cần xây đúng mẫu thiết kế đã […]

Có cần cấp phép xây dựng lại cho dự án đã duyệt?


Tư vấn xin phép xây dựng dự án trong khu công nghiệp
Xu hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa đang bước vào thời kỳ thăng hoa, rất nhiều các khu công nghiệp “mọc” lên đáp ứng sản phẩm tiêu dùng ngày càng phong phú đa dạng, giải quyết lớn hơn nữa nhu cầu việc làm cho người lao động và sử dụng hợp lý hơn nguồn tài nguyên thiên nhiên. Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp vẫn còn gặp khó khăn ngay bước đầu do không nắm rõ về thủ tục nghiệp. Thấu hiểu được những cản trở đó, giấy phép xây dựng cung cấp đầy đủ trình tự, quy trình, thủ tục và thời gian xin giấy phép xây dựng các dự án như nhà xưởng, nhà kho, nhà tiền chế… trong khu công nghiệp dưới đây.  Quy trình xin phép xây dựng các dự án trong khu công nghiệp: Bước 1: Doanh nghiệp chuẩn bị đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định của pháp luật. Bước 2: Doanh nghiệp nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả Ban Quản lý các khu công nghiệp. Cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra, nếu hồ sơ không hợp lệ thì trả lại hoặc hướng dẫn người nộp hoàn thiện theo quy định. Bước 3: […]

Thủ tục cần và đủ xin Giấy phép xây dựng dự án trong khu công nghiệp



Cấp lại giấy phép xây dựng cho dự án
Việc có phải cấp giấy phép xây dựng lại theo Nghị định số 64/2012/NĐ-CP đối với những dự án đã duyệt hay không đang là vấn đề khiến nhiều người quan tâm. Theo phản ánh của nhiều người, có những dự án đã được triển khai xây dựng cách đây nhiều năm, được Sở tài nguyên và môi trường tại địa phương cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở. Chủ dự án cũng đã thực hiện tách giấy chứng nhận quyền sử dụng cho từng lô đất. Dự án đã hoàn tất về mặt pháp lý, chỉ còn xây dựng theo mẫu rồi sang nhượng từng căn ra thị trường. Tất cả đều không phải xin phép xây dựng, chỉ cần xây đúng mẫu thiết kế đã được duyệt. Tuy nhiên, khi Nghị định số 64/2012/NĐ-CP có hiệu lực thi hành, nhiều dự án đã gặp khó khăn. Độc giả Trần Văn Quang khi gửi thắc mắc đến Cổng thông tin điện tử Chính phủ có nêu, theo quy định, dự án đã có quy hoạch 1/500 và mẫu nhà được phê duyệt từ trước Nghị định 64 phải xin phép xây dựng lại cho từng nền chưa […]

Dự án nào phải xin cấp phép xây dựng lại?


Dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà phân lô trong khu dự án
Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 4-9-2012 của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng có hiệu lực thi hành kể từ ngày 20-10-2012, các công trình xây dựng thuộc dự án khu đô thị, khu nhà ở có quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt không thuộc diện được miễn giấy phép xây dựng và bắt buộc phải có giấy phép xây dựng trước khi khởi công xây dựng công trình. Hồ sơ xin phép xây dựng bao gồm: a/ Ðơn xin cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu), do chủ đầu tư đứng tên; b/ Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất, kèm theo trích lục bản đồ hoặc trích đo trên thực địa hoặc sơ đồ ranh giới lô đất. c/ Giấy đăng ký kinh doanh (nếu là công trình xây dựng của doanh nghiệp). d/ Ba bộ hồ sơ thiết kế, mỗi bộ gồm: – Mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/200 – 1/500, kèm theo  sơ đồ vị trí công trình; – Mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu công trình, tỷ lệ 1/100 – […]

Xin Giấy phép xây dựng nhà phân lô trong khu dự án