Chủ đề : cấp phép xây dựng


quyết định về cấp giấy phép xây dựng tại thành phố hà nội
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI ——- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ————— Số: 20/2016/QĐ-UBND Hà Nội, ngày 24 tháng 6 năm 2016 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH QUY ĐỊNH CHI TIẾT MỘT SỐ NỘI DUNG VỀ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI   ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương số 77/2015/QH13 ngày 19/6/2015; Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014;. Căn cứ Luật Thủ đô số 25/2012/QH13 ngày 21/11/2012; Căn cứ Luật Bảo vệ môi trường số 55/2014/QH13 ngày 23/6/2014; Căn cứ Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 25/11/2014; Căn cứ Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng; Xét đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 14523/SXD-TTr ngày 31 tháng 12 năm 2015 về việc đề nghị phê duyệt Dự thảo Quyết định ban hành Quy định chi tiết một số nội dung về cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội; Báo cáo thẩm định số 3920/STP-VBPQngày […]

Quyết định 20/2016/QĐ-UBND cấp giấy phép xây dựng Thành phố Hà Nội


mở cổng trong ngõ hẻm sâu có cần xin giấy phép xây dựng hay không?
HỎI: Hiện tại nhà tôi nằm trong một hẻm có chiều rộng trung bình là 1m, hẻm hiện tại là lối đi duy nhất của nhà tôi, tuy nhiên lối đi này có một nhà trổ cửa hông từ trước, dù có cửa mặt tiền ở hẻm khác rất rộng khi tôi đến mua nhà, và cũng ít khi sử dụng cửa này, hiện tại cũng trám sơ bên dưới không mở được. Do hẻm khá sâu, nhưng hẹp lại chỉ có một mình nhà tôi sử dụng, bởi trong hẻm chỉ có một mình nhà tôi, nên tôi muốn làm một cái cổng đầu hẻm để bảo đảm vệ sinh và an ninh trật tự vì hiện trạng là đôi lúc người từ nhà khác hay vào hẻm phóng uế, cũng như người lạ có thể vào hẻm mà không ai biết. Xét thấy hành vi này cũng không làm ảnh hưởng đến quyền lợi của nhà nào cũng như cản trở lưu thông của ai cả. Tôi muốn xin phép thì xin phép như thế nào, và luật sư thấy việc xin phép này có chính đáng và khả thi không? Cảm ơn! Người gửi: P.H TRẢ LỜI: […]

Mở cổng trong ngõ hẻm sâu có cần xin phép xây dựng không?


xin giấy phép xây dựng nhà hàng, tiệc cưới
HỎI: Tôi là T, đang có một công ty ở TPHCM. Tôi đang có một mảnh đất ở Quận Gò Vấp, Tp HCM. Mục đích sử dụng trên giấy tờ là: Đất ở lâu dài ở đô thị. Bây giờ tôi muốn xây dựng một nhà hàng tiệc cưới trên mảnh đất này. Tuy nhiên tôi không hiểu rõ thủ tục để xin giấy phép xây dựng. Cho tôi hỏi đối với dự án đầu tư xây nhà hàng tiệc cưới thì có cần thiết phải người đề nghị là Công ty không? hay người đề nghị là tôi là được rồi vì mảnh đất này do tôi đứng tên sở hữu chứ ko phải công ty. Và vì tôi sẽ vay ngân hàng cho dự án này với danh nghĩa công ty. Khi xây dựng nhà hàng tiệc cưới thì có cần phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất không? Xin cảm ơn và mong sớm nhận được hồi âm. TRẢ LỜI:   Căn cứ pháp lý: Luật Đất đai năm 2013 Luật Xây dựng năm 2014   Nội dung trả lời: 1. Vấn đề bạn muốn xây dựng nhà hàng tiệc cưới và ai là người đề […]

Tư vấn về xin giấy phép xây dựng nhà hàng tiệc cưới



maaux
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc _______________________________________   ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG (Sử dụng cho công trình quảng cáo)          Kính gửi: …………………………………………………….. Tên chủ đầu tư: …………………………………………………………………………… – Người đại diện: ………………………………………Chức vụ: ………………………………. – Địa chỉ liên hệ: ………………………………………………………………………………….. Số nhà: …………….. Đường ………………..Phường (xã) …………………………………… – Tỉnh, thành phố: ………………………………………………………………………………… – Số điện thoại: ……………………………………………………………………………………. Địa điểm xây dựng: ………………………………………………………………………. – Lô đất số:……………………………………Diện tích …………m2. – Tại: ……………………………………. . ………………………………………………………. – Phường (xã) ……………………………………Quận (huyện) ………………………………. – Tỉnh, thành phố: ………………………………………………………………………………… Nội dung đề nghị cấp phép: …………………………………………………………… – Loại công trình: ………………………………………….Cấp công trình: ………………….. – Diện tích xây dựng: ………m2. – Cốt xây dựng:………..m – Chiều cao công trình: …..m – Nội dung quảng cáo:…………………….. Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế: ……………………………………………. – Chứng chỉ hành nghề số: ……………do ………….. Cấp ngày: ……………………………. – Địa chỉ: ………………………………………………………………………………………….. – Điện thoại: …………………………………………………………………………………………… – Giấy phép hành nghề số (nếu có): ………………………..cấp ngày …………………….. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: …………………. tháng. Cam kết: tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, […]

Mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáo


xin giấy phép xây dựng nhà trên phố cổ hà nội
HỎI: Tôi vừa được cho tặng một lô đất ở mặt phố, Phường Hàng Bông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Diện tích của thửa đất trên sổ đỏ là 24.4 m2, vuông vắn, mặt tiền 3,29 m. Tôi đang muốn xin giấy phép xây dựng để xây nhà trên lô đất đó, nhưng tôi có băn khoăn là lô đất nhà tôi có thể xin được giấy phép xây dựng không? được quy định ở văn bản nào?  Tôi xin chân thành cám ơn và mong nhận đươạc phản hồi sớm nhất. TRẢ LỜI: 1. Cơ sở pháp lý: – Quyết định 04/2008/QĐ-BXD về việc ban hành “quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng” 2. Nội dung tư vấn: Hiện bạn đang muốn xây dựng nhà ở trên lô đất được tặng cho. Tuy nhiên diện tích của thửa đất trên sổ đỏ là 24,4 m2 theo tiểu mục 2.8.9 của Quyết định 04/2008/QĐ-BXD. 2.8.9. Kích thước lô đất quy hoạch xây dựng nhà ở – Kích thước lô đất quy hoạch xây dựng nhà ở được xác định cụ thể theo nhu cầu và đối tượng sử dụng, phù hợp với các giải pháp tổ chức […]

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà trên Phố Cổ


đình chỉ cấp phép xây dựng dự án
UBND thành phố Hà Nội đã đồng ý với đề xuất của Cảnh sát PCCC thành phố Hà Nội dừng không xem xét việc giao chủ đầu tư, cấp phép đầu tư đối với các dự án mới trên địa bàn thành phố cho Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên. Theo thông tin từ UBND thành phố Hà Nội trong nội dung Công văn số 8558/UBND-XDGT vừa được ban hành, UBND TP Hà Nội đã cho ý kiến chỉ đạo về thực hiện kết quả kiểm tra an toàn phòng cháy, chữa cháy đối với các dự án, công trình do Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên làm chủ đầu tư trên địa bàn thành phố. Công văn nêu rõ, Cảnh sát PCCC thành phố Hà Nội có văn bản báo cáo UBND thành phố kết quả kiểm tra an toàn phòng cháy, chữa cháy đối với các Dự án, công trình do Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên làm chủ đầu tư trên địa bàn thành phố Hà Nội. Trong đó, có đề xuất, không cấp phép đầu tư các dự án mới cho […]

Dừng cấp phép đầu tư dự án mới cho Đại gia Lê Thanh Thản tại Hà ...



quy định về công trình miễn giấy phép xây dựng và xử lý nhà xây dựng không phép
Có rất nhiều độc giả thắc mắc về vấn đề xin phép xây dựng trên đất quy hoạch treo. Trong phạm vi bài viết này, giấy phép xây dựng sẽ giải đáp những thắc mắc liên quan đến vấn đề này với mong muốn giúp ích được cho bạn trong quá trình chuẩn bị xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình. Trước hết, để xây dựng nhà trên đất trồng cây lâu năm thì bạn phải chuyển nhượng mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất thổ cư. 1. Điều kiện để chuyển đổi mục đích sử dụng đất Điều kiện chuyển nhượng mục đích sử dụng đất: Căn cứ Khoản 3, Điều 30 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai quy định: Việc chuyển mục đích sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất chi tiết hoặc kế hoạch sử dụng đất chi tiết hoặc quy hoạch xây dựng đã được xét duyệt. Trường hợp chưa có quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết thì căn cứ vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước […]

Có được xin giấy phép xây dựng trên đất đang quy hoạch treo hay không?


Những thủ tục mới nhất về cấp phép xây dựng
Không phải ai cũng nắm và hiểu rõ các quy trình và thủ tục cần thiết khi đi xin cấp Giấy phép xây dựng, đặc biệt là các thủ tục hành chính xin phép xây dựng nhà ở dân dụng, “cũ người mới ta”, nhất là những việc có liên quan đến cấp phép xây dựng, trong đó có việc xin phép xây dựng, sửa chữa nhà cửa, thủ tục hoàn công… Thực tế thì các cơ quan phía chính quyền đã có những quy định khá chi tiết về các thủ tục cấp phép này. Giấy phép xây dựng hy vọng bài viết này sẽ giải đáp được những băn khoăn, thắc mắc của Quý bạn đọc trong việc chuẩn bị các thủ tục cần thiết cho quá trình xây dựng ngôi nhà của mình. Trường hợp I: Hồ sơ xin phép xây dựng mới nhà ở trên nền đất trống – Ðơn xin phép xây dựng nhà ở theo mẫu quy định, có xác nhận của UBND phường, xã nơi bạn muốn xây dựng nhà (2 bản chính). – Quyết định giao đất của Sở Ðịa chính tỉnh hoặc thành phố cấp (2 bản sao có chứng thực sao y bản […]

Các thủ tục cần thiết mới nhất khi xin Giấy phép xây dựng nhà ở


thủ tục cấp lại giấy phép xây dựng bị mất
HỎI: Mẹ tôi được bà ngoại tôi cho tặng 1 căn nhà, đã làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất, chờ ngày lấy giấy chứng nhận mang tên mẹ. Nay mẹ tôi muốn xây dựng mới lại căn nhà này thì có thể xin phép xây dựng nhà trước khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Thủ tục thế nào? Thời gian bao lâu mới có giấy phép. ( Hồng Phượng) TRẢ LỜI: (có tính chất tham khảo) Về việc mẹ bạn xin giấy phép xây dựng trước khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Điều 41 Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở quy định rõ: Hộ gia đình, cá nhân chỉ được xây dựng nhà ở trên diện tích đất đã có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai và không thuộc diện bị cấm xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Trước khi xây dựng nhà ở riêng lẻ, hộ gia đình, cá nhân phải làm thủ tục để cơ quan có […]

Có được cấp phép xây dựng khi chưa hoàn thành thủ tục sang tên?



Khoảng lùi trong cấp phép xây dựng
HỎI: Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất của tôi được cấp ngày 29-12-2011, diện tích 5×24,79m (123,5 m2). Đất có 2 mặt đường, mặt chính 3,3m (lề đường 0,7m) đường bêtông (hẻm cụt hơn 200m), bên hông 3m là lối đi chung giữa các hộ do chủ đất làm với chiều dài khoảng 60m (hẻm cụt). Hiện tôi có nhu cầu xây dựng nhà cấp 4 để ở và đã nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng. Ngay sau khi tôi nộp hồ sơ có nhân viên đô thị đi khảo sát và nói hiện trạng đất của tôi không thể cấp phép xây dựng do theo chỉ giới từ mép đường lùi vào đất mỗi bên 5m. Tôi không rõ quy định khoảng lùi lộ giới có từ năm nào, nhưng nếu công văn đó đã được áp dụng thì ít nhất khi tôi đi làm giấy tờ đất bên cấp phép phải nói rõ và chỉ rõ sai phạm để không cấp sổ. Hơn nữa, diện tích đất của tôi là 123,5 m2, có 28,6m2 đất thổ cư sẵn có. Trước khi xin cấp phép xây dựng tôi còn làm giấy tờ lên thêm 60m2 thổ cư và được chấp nhận ngày 6/12/2012 […]

Khoảng lùi quy định trong cấp phép xây dựng


Thủ tục và quy trình xin cấp giấy phép xây dựng
Quy trình xin giấy phép xây dựng nhà mới, sửa chữa và cải tạo, cũng như cách thức hoàn công nhà sẽ được giấy phép xây dựng giới thiệu tóm lược ở đây để bạn đọc nắm được quy trình cơ bản. Khách hàng sẽ được tư vấn tỉ mỉ hơn khi liên hệ và gặp trực tiếp Kiến trúc sư của chúng tôi. 1. Chuẩn bị đầy đủ những giấy tờ cần thiết theo đúng quy định Người xin cấp giấy phép xây dựng phải có một trong những loại giấy tờ sau: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Giấy đỏ), nếu làm nhà trên nền đất trống. Giấy chứng nhận Quyền sở hữu nhà ở & Quyền sử dụng đất ở (Giấy hồng) hoặc Giấy chứng nhận sở hữu nhà, nếu làm nhà trên nền nhà cũ. Quyết định giao đất, cho thuê đất của các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời do cơ quan có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ địa chính mà không có tranh chấp.  Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp (gồm: Bằng khoán điền […]

Có thể bạn chưa biết: Thủ tục và quy trình cấp Giấy phép Xây dựng


Quy định cấp phép tại Hà Nội
ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI ——- CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ————— Số: 59/2013/QĐ-UBND Hà Nội, ngày 19 tháng 12 năm 2013   QUYẾT ĐỊNH VỀ VIỆC QUY ĐỊNH CHI TIẾT MỘT SỐ NỘI DUNG VỀ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật của Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 03 tháng 12 năm 2004; Căn cứ Luật Xây dựng ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn cứ Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04 tháng 9 năm 2012 của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng; Căn cứ Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng hướng dẫn chi tiết một số nội dung của Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04 tháng 9 năm 2012 của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng; Theo đề nghị của Giám đốc Sở […]

CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HÀ NỘI