Chủ đề : ban công


quy định về đua ban công.
HỎI: Tôi đang xây nhà và có thắc mắc nhờ luật sư giúp đỡ. Theo quy định tính từ tim đường vào sát mép tường nhà, tôi đo được 15m. Tôi muốn đổ mái tầng một đưa ra 1m ngoài không gian để ban công rộng thoáng hơn và có bóng râm trước cửa thì có đúng quy định pháp luật không? TRẢ LỜI: Theo Quyết định số 04/2008/QĐ-BTBXD của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về quy chuẩn xây dựng Việt Nam thì những phần được phép nhô quá chỉ giới đường đỏ trong trường hợp chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ, phải tuân thủ các quy định sau đây: – Trong khoảng không từ mặt vỉa hè lên tới độ cao 3,5m, mọi bộ phận của nhà đều không được nhô quá chỉ giới đường đỏ, trừ các trường hợp dưới đây: + Từ độ cao 1m (tính từ mặt vỉa hè) trở lên, các bậu cửa, gờ chỉ, bộ phận trang trí được phép vượt đường đỏ không quá 0,2m. – Trong khoảng không từ độ cao 3,5m (so với mặt vỉa hè) trở lên, các bộ phận cố định của nhà (ô-văng, sê-nô, […]

Có được đua ban công ra 1 mét ra đường khi xây nhà không?


quy định xây ban công nhà.
HỎI: Phía trong ngõ nhà tôi ở có hộ dân mới mua đất của nhà hàng xóm để xây dựng. Trước khi xây họ có thỏa thuận với xóm xin 0,50m đất khoảng không của xóm để làm ban công. Xóm tôi đồng ý. Nhưng khi làm họ đã làm ban công thành 0,90m. Như vậy,trường hợp này chúng tôi có thể làm đơn khiếu nại được không? Rất mong nhận được tư vấn từ Quý công ty, xin chân thành cảm ơn! TRẢ LỜI: Theo Quyết định số 04/2008/QĐ-BTBXD của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về quy chuẩn xây dựng Việt Nam thì những phần được phép nhô quá chỉ giới đường đỏ trong trường hợp chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ, phải tuân thủ các quy định sau đây: – Trong khoảng không từ mặt vỉa hè lên tới độ cao 3,5 m, mọi bộ phận của nhà đều không được nhô quá chỉ giới đường đỏ, trừ các trường hợp dưới đây: +  Đường ống đứng thoát nước mưa ở mặt ngoài nhà: được phép vượt qua đường đỏ không quá 0,2m và phải đảm bảo mỹ quan; + Từ độ cao 1m (tính từ […]

Căn cứ để biết xây dựng ban công theo quy chuẩn xây dựng


quy định về xây dựng ban công khi xây nhà.
HỎI: Tôi có xây căn hộ 119m2 với dự tính 3 tầng. Tầng một cao từ măt đường lên là 4.2m . Măt lộ giao thông là 9m. Tôi có đua ban công theo kiến trúc là 1m. Vậy có bị coi là phạm luật không? Khoảng cách từ mép phần ban công nhô ra chỉ cách cột điện cao thế là 0.75m. Cũng có nghĩa từ cột điện cao thế đo vào phần đất tôi được cấp là 1.85m. Vậy xin cho tôi hỏi về việc khoảng cách cấp đất cho tôi tới cột điện cao thế có đúng luât không và phần kiến trúc ban công của tôi nhô ra thì có đúng luật không? TRẢ LỜI: 1. Quy định xây dựng về khoảng cách của phần ban công nhô ra Theo Quyết định số 04/2008/QĐ-BTBXD của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về quy chuẩn xây dựng Việt Nam thì những phần được phép nhô quá chỉ giới đường đỏ trong trường hợp chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ, phải tuân thủ các quy định sau đây: “… – Trong khoảng không từ độ cao 3,5m (so với mặt vỉa hè) trở lên, các bộ phận […]

Bạn đã biết quy định về xây ban công khi xây nhà chưa?