Daily Archives: 29/03/2016


phải có giấy phép xây dựng mới được cấp sổ hồng
Hiện nay, quy định về trình tự, thủ tục cấp sổ hồng có nhưng văn bản pháp luật sau quy định: Luật nhà ở;  Nghị định số 90/2006/NĐ-CP 06/9/2006 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật nhà ở; Theo đó, trình tự và thủ tục xin cấp sổ hồng bao gồm: 1. Đơn đề nghị cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất (theo mẫu đính kèm) – 02 bản chính (*) Một trong các giấy tờ (02 bản sao có công chứng, chứng thực) như sau: Trường hợp nhà ở do xây dựng mới thì phải có giấy tờ về quyền sử dụng đất được sử dụng vào mục đích làm đất ở theo quy định của pháp luật về đất đai; trường hợp phải xin phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng thì phải có giấy phép xây dựng. Trường hợp nhà ở do mua, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế hoặc thông qua hình thức khác theo quy định của pháp luật thì phải có văn bản về giao dịch đó […]

Muốn được cấp sổ hồng phải có Giấy phép xây dựng


thiệt hại khi mua nhà ở chưa có giấy phép xây dựng
HỎI: Chúng tôi có mua nhà bao gồm cả đất diện tích 56,7 m2. Khi mua nhà bên tôi và bên bán có thỏa thuận là bán nhà và có sổ hồng. Khi ra công chứng thì sổ hồng chưa có tài sản gắn liền mà thực tế ở đây là chưa có nhà trên đất. Vợ chồng tôi vì chưa có kinh nghiệm nên cứ nghĩ có sổ hồng tức là có tài sản gắn liền. Khi sang sổ xong, chúng tôi đi làm sổ hộ khẩu thì người ta yêu cầu đưa nhà vào sổ để chứng nhận có nhà mới làm được hộ khẩu, lúc đó hai vợ chồng mới vỡ lẽ là mình bị người ta lừa và sổ như vậy không hợp lý. Chúng tôi có tới nhà để nói chuyện và yêu cầu họ đưa giấy phép xây dựng để chứng minh có nhà trên đất để đi làm đưa nhà vào đất nhưng họ không có vì có thể họ xây mà không xin giấy phép xây dựng. Vậy cho tôi hỏi, vấn đề của tôi bây giờ phải giải quyết như thế nào? Nhà xây rồi có xin giấy phép xây dựng được […]

Xây nhà rồi muốn xin giấy phép xây dựng có được không?