Daily Archives: 29/09/2015


các loại thuế phải nộp khi xây dựng nhà ở
HỎI: Gia đình tôi đang xây dựng nhà ở. Phần vật tư gia đình tự mua và có thuê chủ thầu xây dựng. Hai bên có làm bản hợp đồng xây dựng, nhưng tôi không biết là có quy định về thuế xây dựng nhà ở tư nhân nên hợp đồng không ghi rõ ai là người phải đóng thuế xây dựng. Vừa qua cán bộ thuế đã yêu cầu gia đình tôi ra đóng thuế tại UBND xã. Tôi đã được cán bộ thuế giải thích nếu giá tiền công 1 mét vuông mà cao thì chủ thầu là người chịu thuế, còn nếu giá thấp thì tôi phải là người chịu thuế và khẳng định trong hợp đồng lại không ghi rõ bên nào đóng cho nên tôi là người phải chịu thuế xây dựng. Tôi có tìm hiểu về công văn số 3700/TCT năm 2004, theo công văn thì chủ thầu xây dựng phải đóng thuế. Vậy xin hỏi, hợp đồng như vậy và theo công văn thì tôi có phải đóng thuế xây dựng nhà ở hay không?  (daohathai…@gmail.com) TRẢ LỜI: Chào bạn! Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi cho chúng tôi. Câu hỏi của bạn chúng tôi […]

Chủ nhà hay chủ thầu phải đóng thuế xây dựng nhà tư nhân?


Những quy định trong bản vẽ xin phép xây dựng
Có những quy định rõ ràng về bản vẽ xin cấp phép xây dựng. Tuy nhiên, rất nhiều người vẫn còn khá mơ hồ về bản vẽ xây dựng nhà ở, xây dựng nhà kho, xây dựng xưởng… Bài viết dưới này sẽ giúp các bạn hiểu thêm về những vấn đề không thể thiếu đối với một bản vẽ xin giấy phép xây dựng. Việc xin phép xây dựng nhà ở hoặc sửa chữa, cải tạo nhà ở là việc mà ai cũng phải làm ít nhất một lần trong đời. Tuy nhiên, vì không thường xuyên làm thủ tục này nên mọi người thường không có đầy đủ thông tin dẫn đến làm sai, thiếu sót hồ sơ và phải điều chỉnh nhiều lần làm mất nhiều thời gian và công sức. Giấy phép xây dựng đưa ra một số hướng dẫn rất cơ bản để mọi người nắm bắt được qui trình và thủ tục xin phép xây dựng nhà ở gia đình như sau: 1. Giấy phép xây dựng là gì? Giấy phép xây dựng: Là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư/ chủ nhà để xây […]

Bạn đã biết một bản vẽ xây dựng đầy đủ gồm những gì chưa?


Mức phạt đối với nhà thi công làm nứt nhà bên cạnh
Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 02/2014 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Nghị định số 121/2013/NĐ-CP ngày 10/10/2013 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà và công sở. Theo đó, xử phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình vi phạm các quy định về xây dựng gây lún, nứt, hư hỏng công trình lân cận hoặc công trình hạ tầng kỹ thuật sẽ bị phạt tiền từ 15 đến 20 triệu đồng nếu đang xây dựng công trình thuộc trường hợp phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật xây dựng công trình hoặc lập dự án đầu tư xây dựng công trình. Cùng lỗi này sẽ bị phạt tiền từ 3 đến 5 triệu đồng khi thi công xây dựng nhà ở riêng lẻ ở đô thị; hoặc phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500 nghìn đồng đến 1 triệu đồng khi xây dựng […]

Mức phạt đối với việc thi công gây lún nứt nhà lân cận



Không tạo điều kiện cho hàng xóm xây nhà có vi phạm pháp luật không
HỎI: Tôi đang xây dựng nhà ở gia đình có diện tích 7x13m. Tôi xây dựng hết phần đất của mình ghi nhận trên sổ đỏ. Trong quá trình xây dựng hàng xóm không tạo điều kiện cho tôi để bộ dàn giáo để trát tường bên ngoài phần giáp danh với nhà họ, khu vực đất kê dàn giáo là đất để không của người hàng xóm, không ảnh hưởng gì tới nhà họ. Tôi cần phải làm gì?  (phansythong…@gmail.com) TRẢ LỜI: Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về cho chuyên mục của chúng tôi, tôi xin được trả lời câu hỏi của bạn: Theo thông tin mà bạn đưa ra thì diện tích đất để không (của người hàng xóm) mà bạn định sử dụng để để dàn giáo là bất động sản thuộc sở hữu hợp pháp của người hàng xóm. Theo quy định tại Điều 164 Bộ luật dân sự thì quyền sở hữu bao gồm quyền sở hữu bao gồm quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt tài sản của chủ sở hữu theo quy định của pháp luật. Và theo quy định tại Điều 169 Bộ luật dân sự thì “Chủ […]

Không tạo điều kiện cho hàng xóm xây dựng nhà có vi phạm luật không?


Thủ tục và quy trình xin giấy phép xây dựng nhà xưởng
Có rất nhiều doanh nghiệp muốn phát triển phạm vi kinh doanh của mình, họ đã tìm được vị trí đẹp, hợp phong thủy. Tuy nhiên, các thủ tục và quy trình xin giấy phép xây dựng thì không phải ai cũng nắm rõ. Vì vậy, Giấy phép xây dựng xin gửi đến quý khách hàng những thủ tục và quy trình cần và đủ để xin giấy phép xây dựng nhà xưởng. Quy trình xin phép xây dựng nhà xưởng: 1. Trình tự thực hiện: – Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ theo quy định. – Bước 2: Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Uỷ ban nhân dân xã, Phường. – Bước 3: Phòng Quản lý đô thị thành phố tiếp nhận hồ sơ và tiến hành thẩm tra trình Uỷ ban nhân dân thành phố cấp giấy phép. – Bước 4: Tổ chức cá nhân nhận giấy phép tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Uỷ ban nhân dân thành phố. 2. Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại trụ sở hành chính. 3. Thành phần hồ sơ: – 01 Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu; – 01 Bản sao có công chứng một […]

Xin giấy phép xây dựng nhà xưởng gồm những thủ tục & quy trình gì?


dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói tại hà nội
HỎI: Những giấy tờ nào có thể dùng để thay thế sổ đỏ khi xin cấp Giấy phép xây dựng? TRẢ LỜI: Theo Điều 16 Quy định Cấp giấy phép xây dựng và quản lý xây dựng công trình được ban hành kèm theo Quyết định số 04/2010/QĐ-UBND ngày 20/1/2010 của UBND Hà Nội, người sử dụng đất có một trong các giấy tờ dưới đây thì có thể được xét cấp giấy phép xây dựng. 1. Giấy tờ cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, trừ trường hợp thuê đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn; 2. Quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất cho hộ gia đình, cá nhân từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004 (ngày Luật Đất đai có hiệu lực thi hành) đã thực hiện nghĩa vụ tài chính. 3. Giấy tờ cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004 mà chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; 4. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng […]

Các giấy tờ thay thế Sổ đỏ khi xin cấp phép xây dựng nhà



thi công móng trước khi được cấp lại giấy phép xây dựng là sai
Móng nhà là bộ phận chịu tải trọng toàn bộ công trình bên trên, đồng thời cũng chịu lực đẩy ngang của trái đất. Vậy làm thế nào để việc thi công nền tảng của ngôi nhà này được vững chắc, hoàn hảo và không ảnh hưởng đến những công trình lân cận. Hệ móng được kết hợp cả móng bê tông và tường móng xây gạch. Kết cấu móng thường gặp của nhà ở gia đình là móng độc lập, móng băng một phương, móng băng hai phương, móng bè. Móng bê tông cốt thép truyền tải trọng lên trên một diện tích rộng lớn của đất nền, do đó nó sẽ làm giảm khả năng chịu tải tới mức độ thấp nhất. Nếu móng nằm trong nền đất cát hoặc sỏi mà bên dưới không có nền đất yếu thì gần như không có lún. Một số công trình khi xin phép xây dựng cần có biện pháp thi công nhằm xác định ranh giới an toàn khi thi công nhà của mình mà không để ảnh hưởng đến hàng xóm. Sau đây là một số nội dung và lưu ý khi thi công móng để đạt chất lượng […]

Hướng dẫn xin giấy phép xây dựng, thi công và kiểm định móng an toàn