Daily Archives: 18/09/2015


quy định thủ tục xin miễn giấy phép xây dựng
Hỏi: Ba tôi có một miếng đất mua cách đây 27 năm, đã được cấp Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất (GCNQSDĐ). Ba tôi đã tách thửa, chia đất cho các con. Năm nay ba tôi xin giấy phép xây dựng. Trong thời gian chờ cấp giấy phép, chỉ còn vài ngày, Ba tôi đã tháo dở nhà cũ, chuẩn bị vật tư để xây nhà mới. Vì Ba tôi nghĩ, nhà mới cũng xin xây bằng diện tích nhà cấp 4 nên không có ai tranh chấp, nên chắc chắn là sẽ đuợc cấp phép. Nhưng hàng xóm đã gửi đơn kiện, họ nói nhà tôi lấn đất nhà họ 0,6m x 20 theo chiều dọc nên việc cấp phép xây dựng bị ngưng lại. Ba tôi đã nhờ phòng Địa chính huyện tiến hành đo đạc lại cho rõ ràng. Kết quả đo là đất nhà tôi vẫn còn thiếu so với GCNQSDĐ, còn đất bà ấy thì lại dư một chút so với GCNQSDĐ của bà. Trong buổi hoà giải cấp thị trấn, khi mọi người phân tích, nhưng bà này vẫn cứ khăng khăng nhà tôi chiếm đất nhà bà nên biên bản ghi hoà giải bất thành, và yêu cầu hai bên […]

Có được xây dựng nhà khi đang tranh chấp???


Mẫu đơn xin cấp giấy phép xây dựng tạm
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ___________________________________ ĐƠN XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠM              Kính gửi: ……………………………………………………….. Tên chủ đầu tư: ………………………………………………………………………………….. – Người đại diện: ……………………………..Chức vụ: …………………………………………… – Địa chỉ liên hệ: ………………………………………………………………………………………….. – Số nhà:  ………………………………………………………….. Đường ……………………………. – Phường (xã): ………………………………………………………………………………………………. – Tỉnh, thành phố: ………………………………………………………………………………………….. – Số điện thoại: ………………………………………………………………………………………………. Địa điểm xây dựng: – Lô đất số: …………………………………. Diện tích ………………………m2 ……………………. – Tại: …………………………………………………đường  …………………………………………………. – Phường (xã) ………………………………….  Quận (huyện) ……………………………………… – Tỉnh, thành phố …………………………………………………………………………………………….. – Nguồn gốc đất: ……………………………………………………………………………………………….. Nội dung xin phép xây dựng tạm: – Loại công trình: …………………………….Cấp công trình: ………………………………………. – Diện tích xây dựng tầng 1: ………….m2; tổng diện tích sàn: . . . . . . m2. – Chiều cao công trình: ……………………….m; số tầng: ……………………………………… Đơn vị hoặc người thiết kế: ………………………………………………………………….. – Địa chỉ: ……………………………………………………………………………………………………. – Điện thoại: ………………………………………………………………………………………………………. Tổ chức, cá nhân thẩm định thiết kế (nếu có): ………………………………….. – Địa chỉ: ……………………………………………… Điện thoại: ………………………………………… – Giấy phép hành nghề (nếu có): …………….Cấp ngày: ………………………………………. Phương án phá dỡ (nếu có): ……………………………………………………………………….. Dự kiến thời gian hoàn thành […]

Mẫu Đơn xin cấp Giấy phép xây dựng tạm


Dịch vụ xin giấy phép sửa chữa nhà cũ
Xin Giấy phép Xây dựng nhà là thủ tục bắt buộc trước khi bạn khởi công xây dựng nhà mới. Nếu bạn gặp nhiều khó khăn về hồ sơ, giấy tờ,… hoặc không có thời gian để tiến hành những thủ tục, hãy để chúng tôi giúp đỡ bạn. Hiểu rõ các quy định về thiết kế kiến trúc đô thị, chúng tôi sẽ đem đến cho bạn Giấy phép xây dựng phù hợp với Quy hoạch Kiến trúc của từng Quận, Huyện và tận dụng tối đa diện tích, số tầng xây dựng. Dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói  bao gồm: Bản vẽ xin phép xây dựng Bản vẽ hiện trạng (nếu có) Dịch vụ xin phép xây dựng Lệ phí xin phép xây dựng Một số chi phí khác

Xin Giấy phép xây dựng xây nhà mới



Dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà hàng, khách sạn
Xin Giấy phép Xây dựng là thủ tục bắt buộc khi bạn khởi công xây dựng một công trình mới. Hiện nay, kinh doanh nhà hàng khách sạn đã và đang là một xu thế mới đem lại lợi nhuận cao. Chính vì thế nhu cầu tư vấn thiết kế và xây dựng những công trình này là không nhỏ. Nhằm hoàn thiện chuỗi dịch vụ của công ty, WEDO xin gửi tới quý khách dịch vụ xin phép xây dựng nhà hàng, khách sạn. WEDO luôn đảm bảo thủ tục nhanh chóng, chính xác, thực hiện đúng pháp luật với chi phí khách hàng phải trả cho dịch vụ ở mức thấp nhất. Chúng tôi sẽ làm nhiệm vụ đại diện cho quý khách hàng nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng. Do đó quý khách sẽ không phải mất thời gian làm thủ tục hành chính. Điều này, giúp cho quý khách hàng tiết kiệm được thời gian và chi phí khi xin cấp phép xây dựng. HỒ SƠ XIN PHÉP XÂY DỰNG NHÀ HÀNG BAO GỒM:  – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). – Giấy chứng nhận đất không có tranh chấp và đã hoàn thành nghĩa vụ đóng thuế đất theo quy […]

Dịch vụ xin Giấy phép xây dựng nhà hàng, khách sạn


Những mẫu nhà bếp đẹp lung linh mà ai cũng muốn sở hữu
Với những mẫu nhà bếp kiến trúc hoàn mỹ này, ngôi nhà của bạn không chỉ lung linh hơn, hoàn hảo hơn trong ánh mắt mà trên tất cả, đó là nơi mang đến cho bạn những bữa ăn ngon và những giây phút quây quần, đầm ấm bên gia đình yêu thương. Một phong cách đơn giản nhưng đầm ấm, ngọt ngào xứng đáng là nơi gọi về những yêu thương, quây quần. Khi nói kiến trúc này đến từ đất nước Anh xinh đẹp có lẽ nhiều người ngỡ ngàng: đơn giản quá! Nhưng đi kèm đó chắc hẳn ai cũng phải gật gù rằng: đẹp! Một không gian rộng không có nghĩa là bạn cần phải thiết kế quá nhiều nội thất mới là đẹp. Hãy nhìn nhà bếp này xem có ít đồ đạc không và có đẹp không? Khái niệm của chúng tôi là “đủ”: đủ tiện nghi, đủ đẹp và đủ sang trọng. Và đây nữa, chỉ cần một bếp nấu, tủ đựng bát đĩa cũng như dụng cụ nhà bếp, một bồn rửa kiêm bàn ăn. Vấn đề là bạn sắp xếp chúng như thế nào thôi. Có gần gũi với thiên nhiên hay không tất cả đều do […]

Những mẫu Nhà bếp đẹp mà ai cũng muốn sở hữu


xây dựng sai giấy phép và vấn đề cấp lại giấy phép xây dựng
Có rất nhiều lý do khiến nhiều gia chủ phải xin cấp lại giấy phép xây dựng. Để xin cấp lại Giấy phép Xây dựng cần thực hiện theo thứ tự sau: 1. Trình tự thực hiện: – Cá nhân, tổ chức nộp hồ sơ trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của huyện; nhận phiếu giao nhận và hẹn ngày nhận kết quả. + Phòng Quản lý đô thị huyện thụ lý giải quyết, trả kết quả theo phiếu hẹn. 2. Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của huyện; – Bước 1: Cán bộ công chức tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả xem xét hồ sơ yêu cầu giải quyết thủ tục hành chính của công dân, tổ chức. Nếu hồ sơ đã đầy đủ theo quy định thì viết giấy biên nhận đã nhận hồ sơ, hẹn ngày trả kết quả (xin số điện thoại của công dân, tổ chức). Nếu hồ sơ chưa đẩy đủ thì phải hướng dẫn cụ thể để tổ chức, công dân bổ sung, hoàn chỉnh. Trường hợp yêu cầu của tổ chức, công dân không thuộc phạm vi giải […]

Trình tự, thủ tục & hồ sơ xin cấp lại Giấy phép Xây dựng



Thủ tục cấp giấy phép xây dựng tạm tại Hà Nội
Những quy định về thủ tục, hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng được quan tâm hàng đầu hiện nay được chúng tôi liên tục cập nhật dưới đây: 1. Thủ tục Cấp giấy phép xây dựng công trình, nhà ở thuộc thẩm quyền của Sở Xây dựng, bao gồm: công trình cấp đặc biệt, cấp I, cấp II (quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCVN03:2009/BXD); công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng nhóm A, B (quy định tại Phụ lục 1 Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 11/02/2009 của Chính phủ); công trình có yếu tố vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài; công trình di tích lịch sử – văn hoá; công trình tôn giáo được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xếp hạng di tích theo quy định của Luật Di sản văn hoá; công trình tượng đài, tranh hoành tráng xây dựng mới; biệt thự thuộc sở hữu nhà nước; các công trình, nhà ở riêng lẻ trên các tuyến phố, trục đường phố quy định tại Phụ lục I Quy định kèm theo Quyết định số 04/2010/QĐ-UBND ngày 20/01/2010 của UBND Thành phố Hà Nội. Mã số: T-HNO-143526-TT a. […]

Thủ tục cấp & gia hạn Giấy phép xây dựng


Cấp lại giấy phép xây dựng cho dự án
Việc có phải cấp giấy phép xây dựng lại theo Nghị định số 64/2012/NĐ-CP đối với những dự án đã duyệt hay không đang là vấn đề khiến nhiều người quan tâm. Theo phản ánh của nhiều người, có những dự án đã được triển khai xây dựng cách đây nhiều năm, được Sở tài nguyên và môi trường tại địa phương cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở. Chủ dự án cũng đã thực hiện tách giấy chứng nhận quyền sử dụng cho từng lô đất. Dự án đã hoàn tất về mặt pháp lý, chỉ còn xây dựng theo mẫu rồi sang nhượng từng căn ra thị trường. Tất cả đều không phải xin phép xây dựng, chỉ cần xây đúng mẫu thiết kế đã được duyệt. Tuy nhiên, khi Nghị định số 64/2012/NĐ-CP có hiệu lực thi hành, nhiều dự án đã gặp khó khăn. Độc giả Trần Văn Quang khi gửi thắc mắc đến Cổng thông tin điện tử Chính phủ có nêu, theo quy định, dự án đã có quy hoạch 1/500 và mẫu nhà được phê duyệt từ trước Nghị định 64 phải xin phép xây dựng lại cho từng nền chưa […]

Dự án nào phải xin cấp phép xây dựng lại?


Xin giấy phép xây dựng nhà 3 tầng trong quy hoạch
  HỎI: Tôi muốn xây nhà nhưng không rõ độ cao được phép xây dưng. Tôi muốn hỏi: xây nhà cấp 4 không phải xin phép xây dựng có đúng không? Và được xây tối thiểu 5 tầng trong khu dự án hoặc trong khu quy hoạch có đúng không?   TRẢ LỜI: I. Điều kiện khởi công công trình xây dựng: Điều 72 Luật Xây dựng quy định về điều kiện khởi công xây dựng công trình: có mặt bằng xây dựng; có Giấy phép xây dựng đối với các công trình phải có Giấy phép xây dựng; có thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt; có biện pháp bảo đảm an toàn, vệ sinh môi trường; có hợp đồng xây dựng; có đủ nguồn vốn để thực hiện theo tiến độ. Như vậy, trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có Giấy phép xây dựng, trừ những trường hợp xây dựng các công trình quy định tại khoản 1 Điều 62 Luật Xây dựng thì không phải xin cấp phép xây dựng, gồm: Công trình thuộc bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp, công trình tạm phục vụ […]

Được xây mấy tầng đối với nhà trong quy hoạch???



Xin giấy phép xây dựng nhà trệt cấp 4
HỎI: Nhà tôi trong khu tái định cư. Quy định xây dựng 1 trệt 1 lầu, nhưng do điều kiện kinh tế nên tôi chỉ có thể xây nhà trệt. Vậy tôi xin được giấy phép xây phép xây dựng nhưng chỉ xây tầng trệt. Tôi sẽ bị xử lý như thế nào? Tôi chỉ cần xây dựng nhà ở thôi, không cần cấp sổ nhà. Trân trọng cảm ơn! TRẢ LỜI: Căn cứ vào điều 13, nghị định 121/2013/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà và công sở. 5. Xử phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp phép xây dựng mới như sau: a) Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn hoặc xây dựng công trình khác không thuộc các trường hợp quy định tại Điểm b và Điểm […]

Xây nhà ít tầng hơn so với đăng ký trong giấy phép xây dựng


Quy định đối tượng nộp thuế xây dựng nhà ở
HỎI: Tôi là một công dân chưa có nhà nay tôi tự đứng ra xây dựng (tự mua vật tư, tự thuê nhân công) nhà để ở, trên đất thổ cư được phép xây dựng và được UBND huyện cấp phép xây dựng. Khi tôi tiến hành xây nhà cơ quan Thuế yêu cầu tôi đóng thuế xây dựng. Như Vậy thuế đó là thuế gì? Mức thuế được tính dựa trên cơ sở nào? TRẢ LỜI: Theo Luật thuế giá trị gia tăng và Luật thuế thu nhập doanh nghiệp thì mọi tổ chức, cá nhân có phát sinh doanh thu chịu thuế đều phải kê khai nộp thuế theo luật định. Đối với lĩnh vực thuế xây dựng nhà tư nhân thì chủ thầu khi nhận thi công công trình phải đăng ký hợp đồng xây dựng, kê khai nộp thuế môn bài, thuế GTGT, thuế TNDN tại cơ quan quản lý thuế nơi có công trình xây dựng. Trong trường hợp hợp đồng xây dựng giữa chủ thầu và chủ nhà thống nhất việc nộp thuế do chủ nhà thực hiện thì chủ nhà có trách nhiệm kê khai nộp thuế vào ngân sách nhà nước Bạn […]

Người dân tự xây dựng nhà có phải đóng thuế xây dựng hay không?


Hồ sơ xin giấy phép xây dựng sửa chữa nhà phố
Đối với mỗi trường hợp, hồ sơ và thủ tục xin Giấy phép sửa chữa nhà lại khác nhau. Nhưng hãy yên tâm, chúng tôi sẽ giúp đỡ bạn. Hiểu rõ các quy định về thiết kế kiến trúc đô thị, chúng tôi sẽ đem đến cho bạn Giấy phép sửa chữa phù hợp với Quy hoạch Kiến trúc của từng Quận, Huyện và tận dụng tối đa diện tích, số tầng xây dựng. Hồ sơ xin phép xây dựng sửa chữa nhà phố bao gồm:  – Ðơn xin phép xây dựng  theo mẫu có xác nhận của UBND phường nơi căn nhà tọa lạc (2 bản chính). – Giấy chủ quyền nhà đã qua trước bạ hoặc Hợp đồng Mua bán nhà đã qua phòng Công chứng, trước bạ, đăng bộ, kèm giấy tờ chủ quyền của chủ cũ (2 bản sao có chứng thực sao y). – Bản vẽ hiện trạng nhà (1 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực sao y). – Bản đồ hiện trạng, vũ trí đất do cơ quan có tư cách pháp nhân thiết lập (1 bản chính + 1 bản sao không cần chứng thực sao y). – Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà […]

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng sửa chữa nhà phố